最近看到幾個新建案 好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...

以北大特區的扇形區域看來 好像在邊緣的建案 都比可能有 永久景觀的VIEW
從 學成路 到佳園路 學府路 的MBA 到康橋水花園 到歐洲系列 世界公園 到鼎禮
等社區 好像都會享有 永久景觀的VIEW 當然 在學勤路上的較高樓層 也有可能

不知 在同樣的社區內 享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴..........

永久景觀 的確價格上比同社區高些
如沒預算限制 皇x or 耶魯面大德路
前面該蓋也蓋的差不多
較高樓層 應該遠眺鳶山及台北大學 享受晚上星空
還不錯好處出門前可以看二高車況 決定是否該出門

有永久景觀好處很多，但是貴.....相對一些(好像不只一些)
但是風大相對也會讓室溫寒冷些
而且住久了，好像也不太在意景觀問題，因為都會視覺麻痺

;P真的會痲痹
但相對注重隱私性
又不想成天關緊窗簾與對面住戶相望
是不錯選擇
只是銀彈要充足 必備條件之一

YAO 發表於 2012-2-5 15:09
最近看到幾個新建案 好像都會有擋到附近住戶的景觀問題...

以北大特區的扇形區域看來 好像在邊緣的建案 ...

"不知 在同樣的社區內 享有永久景觀房子的棟別 會不會比賣得比較貴.......... "

北大咩..我住的社區
是當年開價有比較貴,
但是面高速公路相對吵,
所以成交價未知.....

舉一個更極端的,八里龍形
因為娘家親友跟建商合建
同一社區

有分到景觀戶(永久淡水河景)
非景觀戶(除非對面農地蓋起大樓,不然是面福地)

親戚們在拿到新成屋後的出售價 價差...一坪9萬

有景觀的當然一定比較貴阿.一個社區幾百戶.有景觀的有幾戶?物以稀為貴.當然價格比較高囉!!

有永久景觀的景觀戶當然比較貴,

但以長久眼光來衡量的話,絕對貴得值得.

中悅維也納和大北大，大概除了4F以下，全部都是景觀戶....
(嫉妒中)

搬來一陣子了,也看了很多好宅
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~)

回復 洪阿民 的帖子

別羨慕啦~
阿民兄您的千代田社區景觀也一流的喔~

永久景觀戶對我而言真的比較值錢，至於Tony所說的「視覺麻痺」，那是因人而異。我就不會！窗外景觀隨著天候變化而有不同的景致，雨天有濛濛美感，晴天有陽光照耀，遠山近樓因為光線反射角度不同而各有其趣；夜晚美景更是特殊，有時會看到遠處的煙花開放，晴朗夜空時會有明亮的月娘相伴，家裡一大片窗牆所帶來的視覺遠眺透徹感，那真是讓人滿足快樂的美妙因子。

我長時間面對電腦工作，非常需要每天固定讓眼光放向遠處調整休息，所以當我啃蘋果時，我一定會站在窗前看著遠方邊啃邊望向那一大片可貴的美景。對於這樣的房型，沒有買貴買賤的問題，只要我負擔得起，貴了也不覺吃虧，因為，那是我喜歡的，而我的觀念是：「喜歡就不貴！」。

四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多少不太清楚

evelyn0026 發表於 2012-2-6 09:23
搬來一陣子了,也看了很多好宅
北大裡的永久景觀,還是面南CP值較高一點
(由其是三峽瀝青場停業收工後~~~) ...

我也喜歡面南面...
風景真的美到不行...
有住在花東的感覺...
有時彩虹繽紛...
有時晨霧層疉...
有時山嵐壯闊...
有時陽光剌破雲層產生數條光束...
有時桐花季節，整座山都變色了...

當然還有...
在家裝衛星天線...對準日本的BS衛星
接收日本 1080i 的超高畫質節目...

不管如何都很養眼啦...{:4_178:}

Jctzou 發表於 2012-2-6 10:59
四季會館面朝南面龍埔國小這邊是永久景觀,景色隨天氣變化真的很漂亮,且沒有面馬路,晚上相當寧靜, 價格差多 ...

這~~
內行的，是鄰居嗎?
目前房屋價格不知道會差多少
但當初預售時買，面向那兒應該是沒什麼太大差距啦
因為當初北大特區一片荒涼
4面景觀都很好啊!

視覺麻痺??不會啊
隨季節變換，晝夜陰雨霧等光影、山色變化無限
到現在還常因突現的美景
拿相機出來拍哩

紫京城高樓層面山景鄰居 .
沒有北風吹 / 高速公路噪音 .
有晨午日曬濕避寒 , 夏日山風徐徐.

Spock 只能爬上紫京城頂樓. 欣賞綿延的山景.

回復 danny_chang 的帖子

北大這裡面南遠方還有三峽的山景
有時會出現山嵐...真的美呆了~

wsc 發表於 2012-2-9 21:56
景觀歸景觀
但窗戶開不得啊

景觀 = 緊關？

回復 Tony 的帖子

沒錯，因為空曠，風會特別大而且冬天特別冷

回復 imay 的帖子

同感+1{:4_199:}