A 棟

[table=100%]
[tr=brown][td][/td][/tr]
[/table][table=100%]
[tr=brown][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td]A1-09F[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[/table]
B 棟
無
C 棟

[table=100%]
[tr=brown][td][/td][/tr]
[/table][table=100%]
[tr=brown][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td]C5-04F[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td]C6-04F[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[/table]
D 棟

[table=100%]
[tr=brown][td][/td][/tr]
[/table][table=100%]
[tr=brown][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td]D3-10F[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td]D3-13F[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[/table]
E 棟

[table=100%]
[tr=brown][td][/td][/tr]
[/table][table=100%]
[tr=brown][td][/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td]E2-17F[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[tr][td]E6-03F[/td][td][/td][td][/td][/tr]
[/table]
F 棟
無

記得 B棟的 Online 大哥應該有去登記說 {:4_144:}

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他退選了
{:4_161:}

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但是物管沒有公佈資料應該是撤掉參選意願了。這下～Ｂ棟跟Ｆ棟要從缺了～～～{:4_92:}

如果修改規約將管委會成員從現有的十九名改回原始的十三名委員無法通過的情況下，真不知道該如何湊足人數呢！現在就連參選的人數都不夠十三名了～

u2194739 發表於 2012-2-2 12:24
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但是物管沒有公佈資料應該是撤掉參選意願了。這下～Ｂ棟跟Ｆ棟要從缺了～～～ ...

"預測未來是自找苦吃，沒有預測這回事。打理手頭上已經擁有，而且能創造應該創造的未來，才是最該做的事。
～管理學之父彼得‧杜拉克（Peter Drucker）" ~~~ 摘錄自u大的 signature
1) 不要預測, 不用緊張,{:7_345:} 沒有報名意願, 不代表當棟住戶們就不勾選 他/她 等委員人選, 所以B棟跟F棟不會選不出人的,{:5_230:} 除非所有有票的人(即使1票)都寫辭職書, 不願勝任, 也會從其他棟之後補人選來擔任之 (請參閱規約).
2) 19位 vs. 13位 分析如下:
原先社區委員數設置為19人
基本上依據管理規約律定
每次出席會議, 至少需為10人(過半數)方可開會
會議表決通過議案, 需有6人同意才為通過

如改為每棟兩人店面1人, 則為13人
每次出席會議, 只需為7人(過半數)就可開會
會議表決通過議案, 需有4人同意才為通過
扣除主席通常不參予表決
如果有4人聯手即可控制議事
人少
優點是:
有效率, 但 前題是該些人需要熱心誠心
缺點是:
如果有閒閒好事者,又不深入法令
若以一己之私為出發點
只會攪亂管理事務
或可干擾或癱瘓
勇於任事者若呼應支援人數不足
只有徒呼無奈
屆時將如何
人多
出席比 需高
說服大家 不容易
但是多數人認同的議案失誤率較少
通過之議案較為穩定
且如有涉及住戶權益之事
易可避免讓委員會有針對性之感覺
3) 有繳交意願參選報名表的人, 該棟住戶們也不見得會投他/她, 經過這一年, 芳鄰們多多少少有些認知滴!{:7_379:}

{:4_153:} C5-4F 祥龍之[社區服務理念]如下: (因樓上的字體不清楚)

1. 配合全體管理委員及住戶作好社區公共設施[點交驗收]作業。
2. 研提相關措施改善住戶生活便利需要及督導[能源節約]與[財務節流] 。
3. 配合社區管理委員會編組運作提供住戶各項服務需要。
4. 針對社區設施現況督導落實管理維護工作。
5. 監督管理中心作業及工作人員例行工作執行。
6. 對住戶遭遇之困難問題協助解決或提案改善。
7. 作好住戶間協調與溝通排解住戶間爭端事項。
8. 經常巡查社區各項設施及訪談住戶發現問題即時反映解決或提案改善。
9. 訂定適宜管理規約及管理辦法，依據規定服務社區。
10. 落實執行區權人會議及管委會決議事項。
11. 對外積極爭取社區及區分權人各項應有權益。
12. 推動社區內各項睦鄰活動。

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感謝W大的回覆～{:4_160:}

今天看到電梯裡把第一屆的名單貼了出來～實在不知道為什麼會貼～要貼也應該是在剛上任的時候貼吧～～～現在貼～～～{:4_140:}

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"<,,,,,,,今天看到電梯裡把第一屆的名單貼了出來～實在不知道為什麼會貼～要貼也應該是在剛上任的時候貼吧～～～現在貼～～～>"

好像C棟的住戶有去反映 - 不適合張貼{:7_402:} , 因: {:4_153:}
1) 此舉動會誤導住戶, 以為報名參選的人是該名單上的人, 因字體還蠻大的.
2) 如您所說 ~ 要貼也應該是在剛上任的時候貼; 住戶想要知道何人是現任委員的話, 請其參閱每次會議紀錄上都有列出每棟委員名字.{:7_454:}

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原來是怕會有拉票的憂慮啊！哈哈哈~ 去反應的住戶還真的是很謹慎呢！

拉票很正常啊，社會上的選舉不都如此？

唉!!物管把我資料打錯了，我是住在E2-17F的東龍，他把我打成E2-7F了，在此若對E2-7F的鄰居造成困擾，說聲抱歉!!
今早已去物管要求更正了!!

u2194739 發表於 2012-2-2 22:55
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原來是怕會有拉票的憂慮啊！哈哈哈~ 去反應的住戶還真的是很謹慎呢！ ...

1) ㄡ! {:4_153:} 該住戶是認為無須造成[混淆視聽], 想要服務社區, 可填寫管委會設計的報名表.
2) 個人也覺得"物管"[此刻]張貼第一屆委員名單, 多此一舉{:7_341:} , 且匪夷所思.{:7_476:}

dlhuang 發表於 2012-2-3 10:56
唉!!物管把我資料打錯了，我是住在E2-17F的東龍，他把我打成E2-7F了，在此若對E2-7F的鄰居造成困擾，說聲抱 ...

本版資料亦更新了, 祝 E2-17F & E6-03F 雙雙高票當選 {:7_429:} {:7_429:}

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您同樓層的葉校長也登記參選耶, 有邀請芳鄰來加入京都家族 {:4_153:}

小當當 發表於 2012-2-3 21:27
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您同樓層的葉校長也登記參選耶, 有邀請芳鄰來加入京都家族 ...

上次C棟補選委員, 除了圈選松大, 個人也圈選了葉校長哩! 希望這次C棟芳鄰們要多多支持葉校長ㄡ!{:4_134:} 之前就曾邀約他兒子加入京都家族.

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如果有4人聯手即可控制議事

1. 如果社區會選出這種人.. 那麼這社區住民素質大概也差不多了.. 能搬的人就趕快搬家吧～

2. 再來.. 在第一屆管委會中就曾經多數決4票通過決議.. 而且不止一次.. 但都是小事...
碰到真正需要對抗違反社區利益的大條事時.. 各方總是會動員全數到齊..
而且關心社區的住戶也都會來旁聽監督.. 人數決不少於管委..
這時候就很好玩了.. 某些少數純粹只為某些什麼利益護航而專門開會的委員.. 不是突然沒來開會
就是大氣不敢喘一聲...


3. 其他社區每棟選兩位委員已經運作許久.. 會變low的社區就是low.. 表現好的就是好..
碧連天就在隔壁.. 管委會強的很..一棟選兩位..
中悅彼得堡只有四棟.. 每棟也是兩位委員.. 人家水準高到不用事事都以防賊心態來處理..
原因只在於社區住戶都有在盯著看..

結論就是.. 在京都若是會搞到某些少數渾蛋可以予取予求地操控管委會.. 以個人的看法.. 除非全京都沒有一個人關心社區.. 否則大家就相信“千夫所指無疾而死”這句話.. 呵 呵.. 八字沒有重到以斤計算的人要想搞鬼 就請自求多福吧～

為了社區的將來.. 選委員的確要謹慎~~~
以正常人的想法來看.. 守法..而且是遵守‘真正的法律’才是最重要的！
難道社區規約會超級無敵到凌駕於法律之上？

不要說守“法”.. 就說身為受過教育的一般人該守的規矩好了..
人車分道是基本的安全觀念.. 但有很多鄰居們曾目睹有人身為委員 還常常大剌剌地手牽手走機車道進出社區... 呵 呵.. 管委算是好大的官..可以自認為高人一等？ 莫非只許州官放火的事 仍然存在於某些人的認知裏？

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1）成熟的社區，事情應該比較不會那麼多，委員人力需求比較沒那麼大。
2）京都還是個baby, 且今年要點交驗收, 且一堆管理辦法要訂，7，8月又有換物管、俱管等投標作業，在在需要人手。
3）第二屆不適合減少成13位委員，會累死他／她們。

WendyLKK 發表於 2012-2-4 11:35
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1）成熟的社區，事情應該比較不會那麼多，委員人力需求比較沒那麼大。

過去這一年很多都需要人手～～～可是也就因為委員人數門檻定的如此的高也使得有很多會都流會～同時也使得主席開會之時都覺得很累～因為要湊足人數才開的了會！

修改人數的議題在區權會之時就會有的定論了！就看看下星期的結果吧！

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贊成暫不要減少委員人數，但應考慮每屆改選一半，或留任部份上屆委員的辦法。許多事情都有傳承或接續的情況，需要有人較長時間的接觸。

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今年要點交驗收, 且一堆管理辦法要訂，7，8月又有換物管、俱管等投標作業，在在需要人手
3）第二屆不適合減少成13位委員，會累死他／她們

wendy妳自己看過的.. 換物管俱管招標..
當時的物管傑明可是想盡辦法置身事外 外加它的護航部隊一路擱我們馬腳..
招標一次弄得技術性流標..再搞一次又被惡意棄標..最後一次邀標.. 新舊物管交接等等..
總共才幾個人在作業？ 累死誰了嗎？
更何況那時會累是一來沒經驗.. 二來碰到一位把招標書當博士論文做學問的人在浪費時間才會累～

不說這.. 就還是回歸原點..
京都自己獨創的每棟選三位委員 發揮了多少過人的本事..表現的比其他社區強？
有啦.. 一年內換三位主委、委員中途下莊再找遞補也總共五位... 這都是其他社區所沒有的數據..
除了這以外呢？{:7_358:}

東月 發表於 2012-2-4 12:10
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贊成暫不要減少委員人數，但應考慮每屆改選一半，或留任部份上屆委員的辦法。許多事 ...

1) 每棟住戶們可用選票來[留任部份上屆委員], 如該委員不願續任, 會書面婉拒就任, 由候補的人選遞補, 這也是沒辦法的事, 無法勉強{:4_92:}
2) 第二屆委員人數真的不適合削減, 雖不至於 "百廢待舉", 亦不遠矣!!!{:4_160:}

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"<,,,,,,,更何況那時會累是一來沒經驗.. 二來碰到一位把招標書當博士論文做學問的人在浪費時間才會累～,,,,,,>"

上次搞標案的人, 這次全部沒報名服務, 因此經驗又歸零了.{:5_234:}

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所以每次改選一半，才不會面臨有人不願續任之問題。

東月 發表於 2012-2-5 16:19
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所以每次改選一半，才不會面臨有人不願續任之問題。

A/B棟 6 位, 3位留任, 請問該留任哪3位{:4_144:}
C/D棟 6 位, 3位留任, 請問該留任哪3位{:4_144:}
E/F棟 6 位, 3位留任, 請問該留任哪3位{:4_144:}

{:4_153:} 每棟住戶們經過這將近1年對管委會的觀察, 還希望自己棟的委員繼續為社區服務的話, 即使該委員沒提交報名表, 該棟住戶們也一定會用[選票]圈選, 表達支持, 而該些委員們也會"眾望所歸"的被推舉出來, 該些委員們如還有意願服務, 自然不會書面婉辭之, 且會留任下來, 為社區繼續服務.

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沒報名而已不代表沒有想要出來選～～～
還是走傳統的走街拜票模式吧～～～第一屆就已上演過了的戲碼！{:4_81:}
都無所謂～高興就好～什麼模式都一樣！

WendyLKK 發表於 2012-2-5 20:32
A/B棟 6 位, 3位留任, 請問該留任哪3位
C/D棟 6 位, 3位留任, 請問該留任哪3位
E/F ...

不想要扯後腿～不過～～～此想法真的是有點難執行～雖然出發點是可參考的～
{:4_115:}

再說～第二屆的委員老早都已在別的社區身經百戰而且肯定會比第一屆更有經驗處理社區大小事務及會議流程～根本就不需要前一任的委員來協助～～～更何況也已有幾位現任委員已表態要參選了～不會有問題才是！{:4_113:}

WendyLKK 發表於 2012-2-5 20:32
而該些委員們也會"眾望所歸"的被推舉出來, 該些委員們如還有意願服務, 自然不會書面婉辭之, 且會留任下來, 為社區繼續服務.

D 棟一名參選芳鄰也撤回登記了, 已配合遠雄數位平台資料同步更新.

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無意引發爭論，只是參考美國大法官制度及聯邦準備銀行（中央銀行）理事會制度，都不是全下全上，而是讓成員任滿時間各不相同，每年逐漸更新，個人覺得此一方式可取。至於本社區現任者何人留下以配合新委員？只要方式公平、公開，個人沒有意見，例如可由現任委員互推三分之一留任，本次每棟只選二人，維持總人數不變。制度是為情況需要而設計，組織則要配合制度而調整，提供參考與腦力激盪。

東月 發表於 2012-2-6 06:44
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無意引發爭論，只是參考美國大法官制度及聯邦準備銀行（中央銀行）理事會制度，都不 ...

贊成考慮每年輪換三分之一的委員，而不是全上全下！

回復 u2194739 的帖子

"<,,,,,,,更何況也已有幾位現任委員已表態要參選了,,,,,,>"

請問 是 哪幾位?{:4_152:} 根據張貼的報名表, 只有1位 現任委員 提交 ㄚ???{:4_144:}

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很像是Ｃ跟Ｄ棟的現任委員喔～～～{:4_202:}

u2194739 發表於 2012-2-5 21:18
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沒報名而已不代表沒有想要出來選～～～

1) 那自己就只好 ~~~ 鴨子划水 ~~~ {:7_464:} , 私底下拜託同棟的芳鄰們在選票上 圈選 他/她 了.
2) 想出來選, 為何沒報名?????{:7_476:} 更何況有[現任]的優勢哩??????{:7_476:}

u2194739 發表於 2012-2-6 13:07
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很像是Ｃ跟Ｄ棟的現任委員喔～～～

{:5_285:} 對耶! D棟的唐財委有提交報名表{:5_274:} , 據知D棟住戶們都很高興ㄡ!{:6_315:} {:6_324:}

東月 發表於 2012-2-6 06:44
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無意引發爭論，只是參考美國大法官制度及聯邦準備銀行（中央銀行）理事會制度，都不 ...

1) 爭論(debate)是好事ㄚ{:7_333:} , 集思廣益, 是有很正向的效果, 即使爭議(argue)也無妨, 因為大家都是關心社區事宜. {:7_397:}
2) LKK又長選舉知識了{:6_314:} {:6_314:}

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大姐:想請問.選委員的資格是不是戶籍有在京都.不管是不是所有權人本人都可以?

回復 longhong2266 的帖子

據我所知，第一屆管委會里有委員不是所有權人，而是所有權人的配偶！

回復 longhong2266 的帖子

區權人的家屬都可以。
唯一的不同就是非區權人等是不能夠做主委、副主委、財委及監委。
翻翻看規約裡面就有明訂了喔～～～

longhong2266 發表於 2012-2-14 08:42
回復 WendyLKK 的帖子

大姐:想請問.選委員的資格是不是戶籍有在京都.不管是不是所有權人本人都可以? ...

{:4_153:} 只要是住戶都可以選委員, 但是 主委, 副主委, 財委, 監委 這4個職務需是區分所有權人本人.

歡迎來參選, 為社區服務, 3/10(六)才圈選投票, 請您那棟的芳鄰勾選您.{:5_274:}

第47樓 已訂正為:
規約第18條 管理委員選任限制
管理委員應由具區分所有權人身份或其配偶, 已成年之直系親屬之住戶任之

我可能會常請假喔~我下班都在9點...