因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,

讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時是否要告知, 如沒告知, 買我房子的人,

事後發現, 那我會不會被買我屋子的人, 事後要求房屋賠償嗎, 說我沒事先告知.

iiimmmao 發表於 2012-1-27 17:28
因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,

讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時 ...

又不是賣兇屋有甚麼好告知的!!難到想換屋也不行嗎??況且10間有9間半樓上住戶都會吵!!

認為…不用吧

賣的是你的房

除非販售物品的問題

不然應該不用！

是喔, 我還以為只有我們社區有這樣的鄰居, 有沒有人, 有此經驗的, 可跟我分享一下.......

要告知.................樓上。


賣掉後, 去告知一下你樓上的, 你終於擺脫他們了....{:4_142:}
也許對你的下家會有點幫助.

桂格 發表於 2012-1-27 20:20
要告知.

功德一件！{:4_127:}

隔壁棟鄰居的狗~~整天哀嚎

如告知, 會不會賣不出去 ?? 因那噪音是很恐怖的, 早到晚, 不定時, 又是由天花板傳下來的.

我們樓上的小孩也很吵，跟不知哪一戶的住戶…半夜凌晨大家睡正熟時一直來回拖拉笨重的桌椅，發出「ㄍㄧ~~~~~」的噪音，把我跟樓下的都嚇醒!還害我被樓下的冤枉，以為是我弄的噪音。
看來到哪都有這種自私鬼!不管在哪，多便宜的房子或多高檔的社區，真是太不可思議了!可千萬別以為住在北大這麼棒的地方，就一定每個人都會替鄰居著想。
所謂千金買房、萬金買鄰。隔壁住的是好鄰居，才是真的福地啊!

真的就無法可管這樣的鄰居嗎, 難道都是要受害者, 委曲求全嗎?

要不是有這樣的鄰居, 我還真不捨得搬離呢.

有時真的想公佈社區名, 用言論壓力去制止這樣的鄰居. [/size]

應該透過管理中心協調一下
彼此遵重一下,維護良好的居住品質
如果不先溝通,對方也不知道已經造成別人的困擾

1. 開過會, 住戶不承認, (上下兩層的住戶)
2. 貼過公佈欄, 還是一樣.
3. 也報過警, 住戶還是不承認.

兩年多了, 誰能忍受.

我住頂樓,我家樓下都常有這種聲音傳到樓上,
不然就是關門聲很大,走路用腳跟走,
真不知道這些人都在幹嗎？

回復 iiimmmao 的帖子

真是無言........,曾經我在半夜3~4點對天花板大吼三個字~

有沒有辦法治這些 噪音鄰居 呢。

我們家樓上鄰居的小孩有一陣子愛上玩扯鈴, 都在晚上玩,我們都得忍受那個扯鈴掉到地上的聲音~~
現在他愛上跳繩,晚上快十點還在跳,我們會聽到跳繩打到地面的聲音啪~啪~啪~
因為我們家睡覺的時間比較晚,所以有一點聲音還不至於造成太大困擾
樓上鄰居自己也知道這樣會吵到我們, 偶而在樓梯間或中庭遇見, 總是會跟我說抱歉, 說小孩的休閒活動造成生活噪音
我想鄰居自己有自知,也跟我打過招呼了,我們就睜一隻眼閉一隻眼了~~

桂格 發表於 2012-1-27 20:20
要告知.................樓上。

也許對你的下家會有點幫助

下家.....桂格大過年麻將打很多喔 XD

yl1626 發表於 2012-1-28 02:08
我住頂樓,我家樓下都常有這種聲音傳到樓上,
不然就是關門聲很大,走路用腳跟走,
真不知道這些人都在幹嗎？ ...

哎…那些人改去住動物園好了~這些吵死的人到底是怎麼回事啊~不知噪音是會讓人生病的嗎?@@我媽曾被吵到高血壓，耳嗚不已，已在長庚照腦部斷層，看是否出了什麼狀況。老人家怕吵，半夜被噪音驚醒，一氣之下就…
{:5_246:}
還是多替他人著想吧…

回復 iiimmmao 的帖子

看了您遇到的事
突然更覺得自己的幸運
我樓上鄰居都不會發出噪音
我們住13樓也都會小心不要吵到12樓
and和我同一樓的另外2戶鄰居人也都超好,我很喜歡他們,人都很和善.........{:4_132:}







iiimmmao有沒嘗試跟樓上住戶"稍為"溝通一下?{:4_89:}
(阿~後來看到您的溝通文了)

所以阿，鄰居比房屋好壞重要。

台灣人都不會為別人想，都很自私。

yl1626 發表於 2012-1-28 02:08
我住頂樓,我家樓下都常有這種聲音傳到樓上,
不然就是關門聲很大,走路用腳跟走,
真不知道這些人都在幹嗎？ ...

噪音有時候就是這麼奇怪的事，一般人一聽到聲音就馬上會認為是樓上傳來的，有時候真的不一定呢

對....
有次回家就聽到敲打聲,請管理中心上去也聽不出是誰家?!
最後還是不了了之,還聽她抱怨說很多都這樣抓不到聲音的來源......噗拉噗拉$^@%^%&
所以我現在也還在忍受噪音,清晨、晚上、半夜都是.....只能靠自己去抓出來,按門鈴跟他說了吧?!
(PS...說過了再過一陣子又會出現,真傷腦筋!!)

回復 vany93615 的帖子

我家也有這個問題...但.是我家小孩在玩...後來去買塑膠作的鈴...才免去跟鄰居的問題...過年時遇到這位鄰居她還包紅包給小孩...{:4_90:}

版主辛苦了
我們非常能夠了解你的心情~因為我們也是從買房後就一直被吵
也有n次想要賣房的念頭 但~買房不容易ㄚ
而且噪音的聲音 不見得是樓上傳來的~也很難舉證
只希望早日中大樂透~買一間透天的
這樣就不怕吵了

話說 我樓下愛把音響開的超大聲，由其實那BASS.........
而 樓上卻是愛半夜搬桌椅，同時腳步聲也超大................

後來我都直接去敲門，然後也請管理中心去說。

到最後，還是一樣，完全不鳥我!! 有時真的很想報警!!!

我們要站出來, 為什麼我們要委曲求全呢.

雲端 發表於 2012-1-29 15:05
噪音有時候就是這麼奇怪的事，一般人一聽到聲音就馬上會認為是樓上傳來的，有時候真的不一定呢 ...

對耶,其實我也會認為是樓上在吵,不過就在上星期,
碰到樓下的鄰居,客氣的問我們是否在搬動家中東西,造成些聲響,
我們說不是,因為那聲音我們也有聽到,我們聽起來是"樓上"的.
該不會躁音會傳兩層或以上?
半夜洗澡水聲流動的聲音也很大,
更神奇的是 ....因為我假日習慣睡比較晚(接近中午),
而不知樓上還是樓下的小孩哭聲也很大聲.
(不過不是半夜還可以接受啦~)

我是被樓下的一直投訴說太吵，說我們拖拉桌椅，可是我說我們很少拖拉桌椅，而且椅腳也有年羊毛氈，可是樓下的一直說是我們，真的很無奈，我跟他們說我們樓上沒住人，我也常聽到樓上傳下來的桌椅拖拉聲，可是他仍一口咬定說是我們的椅子太重拉動造成的，而且還說我們樓上都沒住人，更高層樓的聲音不可能傳到他們家...前幾天吃晚餐時還叫警衛跟我們反映說有傢俱拖拉聲，我們跟他說沒人在拉傢俱，但是樓下硬說有，逼的警衛上來查看，結果警衛說他在門口聽了一下說他沒聽到，但是呢?樓下仍一口咬定是我們發出的，到現在我都分不清楚誰才是受害者了，我被騷擾的快抓狂了，甚至想告他們毀謗...

大頭 發表於 2012-2-2 17:26
版主辛苦了
我們非常能夠了解你的心情~因為我們也是從買房後就一直被吵
也有n次想要賣房的念頭 但~買房不 ...

其實透天也可能被左右鄰居吵，而且噪音感覺跟樓上傳來可能類似，只能說台灣不像國外流行獨立屋，所以大家要多有同理心

回復 雲端 的帖子

我想真的中樂透~那就去買一塊農地~然後在中間蓋一間農舍
這樣不怕吵人也不怕被吵
住戶的品質才是最重要 不管是集合式住宅或是透天
如果他們沒有同理心~那不管住樓上還是樓下都一樣的
不然住到外太空去好了

回復 Mandy 的帖子

聲音真的可以傳兩層樓以上喔..
之前我們在追KTV的歡唱聲, 一直以為是樓上, 最後一樓一樓找, 原來是樓上的樓上傳出來的~~

如果是住頂樓, 還會有拖椅子或走路等相關噪音的話, 賣房子的時候就要有告知的義務...........
(我承認我是來亂的.............)

回復 iiimmmao 的帖子

+1 為什麼我們要委曲求全??? 我真想把我家樓上那條狗給烹了...{:4_164:}
抱歉,真的是氣過頭了,我是愛動物的人,請養狗人士不要見怪 {:4_90:}

我樓上的狗整天不定時奔跑,晚間11點過後尤其嚴重,曾三度與主人溝通,他卻置之不理
他說狗是活生生的他也沒辦法...
我求助過社區管委會多次,管委只進行一次溝通之後就不再理會了
我詢問過管區警員,他們對於這種難舉證的民事案件沒什麼興趣
他們說,我們總不能每天去你家等噪音出現吧!!!要我們私下溝通就好?
我也問過律師,律師要我蒐證直接提出告訴,但問題來了:
1.因為噪音不定時發生,不容易每次都錄到,我用一般的錄音筆有錄到幾次,但效果並不佳
2.律師費用很高,實在負擔不起

我相信對方也清楚舉發程序很困難所以持續擺爛,一副你能拿我怎麼辦的樣子
我家人現在每天都帶耳塞入眠,因為半夜被吵醒的機率太高了
搬家真的不是說搬就搬,很無奈也很無助{:4_161:}

桂格 發表於 2012-1-27 20:20
要告知.................樓上。

呵呵讲的好

iiimmmao 發表於 2012-1-27 20:00
是喔, 我還以為只有我們社區有這樣的鄰居, 有沒有人, 有此經驗的, 可跟我分享一下.......

...

我家有這样的問题，晚上经常有拉桌椅的声音，有时听到会抓狂（半夜時）

iiimmmao 發表於 2012-1-27 17:28
因樓上住戶 2年多來, 一直從早到晚一直有 撞擊地板 與 桌椅拖拉 的聲音,

讓我想賣房, 但我想問, 在賣房時 ...

我也因為這样的事想賣房，但我先生説那在買的也是有這样的声音要怎么办呢，難到要一直换房吗？我就無語了。

回復 iiimmmao 的帖子

我的做法是
有聲音時 立即通報管理中心
保全會''親切''的去詢問''可能樓層'住戶
通常在十分鐘之內就能馬上見效

除非...................你遇到的是 死 性 不 改 的惡住戶
那你也不需要忍受
也不需要和他正面衝突
多次反應之後 管理中心及管委會 應該 都會出面處理

{:4_207:}

回復 gmflinda 的帖子

不一定喔
不見得頂樓住戶就不會有噪音困擾...........也跟阿飄沒關係 {:4_175:}

”水槌效應” 半夜有像彈珠掉在地上的聲音

水鎚的聲音一般是咚咚的聲音，而且不分日夜，

只要是水流被突然停止且相當水量的波動就可能引起水鎚，

像是單柄式水龍頭快速關斷，逆止閥(常見安裝於馬達前端)，

都是常見造成水鎚的元件。



至於半夜彈珠掉落地上的聲音，

或是拖傢俱的聲音，

有一種說法是管線熱脹冷縮造成的，



曾聽過工廠管線許多的怪聲，

像是樹木慢慢被折斷的聲音，各式金屬摩擦的聲音，



以前營區附近有煤油桶(內燃機用)，

晚上也曾聽過敲擊鐵桶的聲音，

曾嚇壞很多站哨新兵，

因為看不到人，主要是熱脹冷縮引起的，

又不是每天有，要白天很熱，晚上快速降溫，

日夜溫差大的時候才會。



相信半夜彈珠掉落地上的聲音，

或是拖傢俱的聲音不會持續很久，

通常是一小段時間，之後就不會了，

而且注意到聲音出現的時候，

有時都是氣候溫度變化的時候.

{:4_175:}

如有噪音鄰居在賣房時是否要告知~當然不用.不在需告知規範內.

我還是要感謝住我樓下的鄰居~因為工作關係~我大概都晚上11點多才會回到家.
尤其孩子是特殊小孩.很難要他配合.我自己都受不了.
所以每次在電梯碰到樓下的鄰居~我都會先跟她~致歉.
還好她很體諒.都沒嫌我們太吵.