看到E棟這麼多陽台加裝鋁窗被檢舉的例子, 該棟住戶應該更有強烈意識, 選出理想委員面對這個是該拆或是修規約統一格式裝設的問題吧 {:4_153:}

小當當 發表於 2012-1-16 13:31
看到E棟這麼多陽台加裝鋁窗的例子, 該棟住戶應該更有強烈意識, 選出理想委員面對這個是該拆或是修規約統一 ...

陽台外推一事～～～修規約？就可免責？區權會同意是『內部ｏｋ』還是『法令ｏｋ』？

再說，現在工務局來函～能不回？能夠以『區權人大家都同意可以搞個陽台外推，所以修了規約～』來回覆工務局？

小心～檢舉者～就在你身邊～～～{:4_153:}

實在是很傷腦筋～～～

u2194739 發表於 2012-1-16 14:09
陽台外推一事～～～修規約？就可免責？區權會同意是『內部ｏｋ』還是『法令ｏｋ』？

再說，現在工務局來 ...

公寓大廈規約範本

七、公寓大廈有十二歲以下之住戶時，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施（係避免兒童由外牆開口部或陽臺墬落所為之設施）。防墜設施設置後，如因設置理由消失（無十二歲以下之住戶）且不符前款規定者，區分所有權人應予改善或回復原狀。本公寓大廈設置防墬設施之材質、顏色、形式如下：
□1.除了符合上開不妨礙逃生且不突出外牆面外，無其他限制規定。
□2.應依下列規定辦理： 。

不知已生效否 ??

小當當 發表於 2012-1-16 16:20
公寓大廈規約範本

七、公寓大廈有十二歲以下之住戶時，外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面 ...

是否生效～各位自行考量～～～{:4_140:}

1) C棟三戶, 於裝潢完成時, 均經 管理中心 完成驗查合格, 並退返裝保金, 此一認證之事實, 顯證 檢控 當為誣陷
(這三戶 並非驗查合格完畢後, 又自行加裝 或 改裝任何物件)
2) 為澄明自我清白, 並免奸小之人再以細豪眼光檢視, 已於今天(1/16) 致函 管委會 (第3頁為照片附件, 作為住戶們已依規定改善之憑據)
請管委會據以覆函新北市府; 並期盼各執事委員能一本參與管委會之良知熱忱, 力挺住戶應有權益, 當為我社區之福!

回復 WendyLKK 的帖子

驗收之時已安裝了，故驗收單上應該會有特別加上註解之類的文字說明此硬體設備在驗收之時就已存在了吧？

倘若沒有特別的寫明，那又不知道要如何證明陽台外推是在什麼時候才加上去的呢？

再說，就算真的驗收通過了～但是工務局若認定為不合法？那又該如何處理呢？就算規約修了說可以二次施工陽台外推，可是工務局認定不可以，那又該如何做呢？

不過，小當當也有提出一些規範，只要沒有超出這個規範就沒有特別的規定可以與不可以了～再加上Ｗ大所提供的資料～那就看看工務局如何回覆了～

管委會不管是誰當都不能夠違法吧！？所以只要是在合法的原則下～我想管委會也會把住戶的利益擺第一！只是，管委會不是工務局或消防單位～因此這一類的問題既然有人去檢舉，那管委會也就只能夠配合了！

至於到底是誰去檢舉的～～～嗯～～～還真的不知道！{:4_144:}

最好快一點讓這個議題下檔～拖太久了！

回復 u2194739 的帖子

"<,,,,,,那又不知道要如何證明陽台外推是在什麼時候才加上去的呢？,,,,,>"

:( 不知所云???{:4_144:} 工務局函 京都社區住戶中 沒有一戶有被形容 如上????{:7_434:}

WendyLKK 發表於 2012-1-16 17:57
回復 u2194739 的帖子

""

{:4_160:}

我所提的是陽台加窗的部份～～～

公文裡我看到是有提到陽台加窗～～

回復 u2194739 的帖子

"<驗收之時已安裝了，故驗收單上應該會有特別加上註解之類的文字說明此硬體設備在驗收之時就已存在了吧？
倘若沒有特別的寫明，那又不知道要如何證明陽台外推是在什麼時候才加上去的呢？,,,,,>"

太恐怖了吧!{:4_120:} 要寫筆錄嗎?{:7_398:} 我住在"人民公社"嗎? {:7_492:} 服務中心有裝潢完工記錄, 套句 耐心 大 說的, 我們不是北韓, 京都管委會當然不是[北韓政府].

{:4_153:} 委員們想知道每戶驗收完後, 何時? 何戶? 又加裝了甚麼?{:5_261:} 可以請教檢控者ㄚ! 他/她 監控的非常清楚. {:4_163:}

回復 WendyLKK 的帖子

前物管的主任曾提過有此狀況～因此～～～當然，那是他的說詞。{:4_115:}

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"<,,,,,再說，就算真的驗收通過了～但是工務局若認定為不合法？那又該如何處理呢？就算規約修了說可以二次施工陽台外推，可是工務局認定不可以，那又該如何做呢？-,,,,,>"

假設性的問題{:7_405:} , 先不去億測{:7_402:} .
總之, C棟三戶已回覆管委會了{:7_361:} {:7_361:}

u2194739 發表於 2012-1-16 18:08
我所提的是陽台加窗的部份～～～

公文裡我看到是有提到陽台加窗～～ ...

{:4_153:} 陽台外推 VS. 陽台加窗 差很大哩! {:7_447:} 目前 檢控者 尚未舉報 京都有 [陽台外推] 住戶{:5_236:}

u2194739 發表於 2012-1-16 18:19
回復 WendyLKK 的帖子

前物管的主任曾提過有此狀況～因此～～～當然，那是他的說詞。 ...

那前物管有將此狀況(住戶) 在每次管委會議中的"物管報告事項", 逐一報告給委員會嗎?{:7_480:} 記得有些委員們不是對前物管的執行管理能力[讚譽有加]嗎? {:7_480:}