今經過皇翔玉鼎的工地，他們的門面已經有一個雛形出來了，請問這是皇翔在北大的豪宅代表作嗎?北大除了中悅還有幾個建案可算是豪宅勒?

麗寶世紀館、國際館!

阿雄 發表於 2012-1-7 16:03
麗寶世紀館、國際館!

麗寶世紀館的確是好宅(看過北大七~八個建案,目前住在世紀館)
但非豪宅

如果麗寶世紀館、國際館在北大特區不算豪宅，除中悅請問還有那一個建案比它更適合稱豪宅？

在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？

麗寶世紀館、國際館係商業區地段好、有人性化的規劃、有高級建材、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、現已有名星進住(世紀館)

中悅 跟 國際館 吧. 翡冷翠.


豪宅除了貴, 也要夠大... 不然台北市的"貴好窄"都是豪宅了.

中悅機構(維也納、彼得堡)
遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
麗寶建設(國際館)
綠竹建設(大北大)。

阿雄 發表於 2012-1-7 16:22
如果麗寶世紀館、國際館在北大特區不算豪宅，除中悅請問還有那一個建案比它更適合稱豪宅？ ...

世紀館不錯~~~但它認知在名宅非豪宅!!!
豪宅取決坪數~單價~總價~~~
{:7_361:}

皇翔玉鼎是否-商、辦、住混合 ？如是，符合豪宅條件 ？

老賈 發表於 2012-1-7 16:42
中悅 跟 國際館 吧. 翡冷翠.

{:7_463:}

阿雄 發表於 2012-1-7 16:46
皇翔玉鼎是否商、辦、住混合 ？如果是，則與豪宅條件似乎難相符 ？

的確有此隱憂~~~
不過大直許多的"豪宅"都是商業用可登記辦公室的住宅唷(一般事務所){:7_463:}
像忠泰建設的豪宅也是

謝謝大家的意見，剛剛純屬個人淺見。
請問多少坪？單價多少？總價多少？才算豪宅!

回復 阿雄 的帖子

沒有一定的認定啦!!!~
像中悅的基本坪數100坪以上，市面上一戶基本總價三千萬以上，多數人認知豪宅是OK的!!!～
遠雄的碧連天、翡冷翠基本建坪都在70坪以上，市面上一戶基本也要兩千兩百萬以上
綠竹建設的大北大，據我所瞭解基本坪數也都超過70坪以上，目前開價不確定，但基本一戶兩千萬以上也不意外
麗寶的國際館大多數以四房以上規劃(少數幾戶三房的)，代銷一戶基本開價也都要將近兩千萬(最大坪數)
以上為我與同事大家的討論結果~提供參考!!!{:7_451:}

其實大家所認知北大的豪宅就是"""貴、坪數大"""
只要自己住的舒服、順利，每個人都是住豪宅阿!!!!{:7_463:}

皇翔外觀看起來像台北市政府.....{:4_202:}

如上所言：所稱北大特區的豪宅，只可定義是未來的豪宅，現在不是。
一、價錢，因時空背景不同產生極大差距，只能當參考值，否則以前1千多萬買的，漲價後2-3千萬的房子，到北市也只能買一般大樓或公寓。
二、大坪數，缺乏好的地段、人性化的規劃、高級的材質、貼心的設計、嚴密的安全系統、VIP公設、政商名流等等要件，亦談不上。
三、北大特區在三峽、樹林及鶯歌地區之房價、建築外觀、道路規劃、電纜地下化等等獨樹一格，藝術大道全國屬一屬二亦不在話下。
整體而言北大特區不亞於北市的天母、敦化北路，現在不稱豪宅，以後也會變成豪宅。

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國際館跟帝寶一樣？是商住辦就不是豪宅？世紀館，國際館，京都，皇翔玉鼎都是商業用地（就是你口中的商住辦），世紀館好像還有一整棟登記為辦公室，不知道是否有比較便宜一點？樓下是商場就不是豪宅，翡冷翠地下也是商場，當初也說誠品要來。板橋麗寶蓋的東方富域，100萬每坪，80到140坪，一樓到四樓都是商場喔！請問是不是豪宅？

翡冷翠翡冷翠

大耳朵 發表於 2012-1-7 16:42
中悅機構(維也納、彼得堡)
遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
麗寶建設(國際館)

認同+1...............

新聞小辭典／豪宅的定義
記者曹逸雯／台北報導
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。

根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
格局：至少70坪以上、4房以上
總價：至少5,000萬元以上
座落：市區精華及稀有地段
地段：黃金地段門牌
成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間
管理：比照元首級的保全管理
設計：國際級知名建築設計師或建商
設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
名氣：知名度、指名度具一定水準
住戶：影視或政商名人入住
價格：較區域內房產價格相對抗趺

信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。



原文網址: 新聞小辭典／豪宅的定義 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2010/02/02/320-2566223.htm#ixzz1ilukpuCG

北大豪宅在哪裡? {:7_353:}
我家是"好窄"~{:7_358:}

dingding 發表於 2012-1-7 19:43
新聞小辭典／豪宅的定義
記者曹逸雯／台北報導
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估 ...

新聞小辭典／豪宅的定義
記者曹逸雯／台北報導
台北市將自100年7月1日起針對台北市豪宅提高房屋稅，預估豪宅未來繳的房屋稅將提高1至3倍，究竟什麼叫豪宅？根據房仲業者表示，豪宅的基本定義起碼要有兩重意義，一是房子面積夠大、總價夠高，二是尊貴品味。
根據信義房屋提供的豪宅定義，一般來說，在台灣，豪宅的廣義定義如下：
格局：至少70坪以上、4房以上
總價：至少5,000萬元以上 !
座落：市區精華及稀有地段
地段：黃金地段門牌
成本：每坪營造成本新台幣10萬元~30萬元間
管理：比照元首級的保全管理
設計：國際級知名建築設計師或建商
設施：精緻與低調奢華的公共設施 (招待所、2~5輛的停車位)
結構：能抗七級大地震的耐震、制震結構
名氣：知名度、指名度具一定水準
住戶：影視或政商名人入住 !
價格：較區域內房產價格相對抗趺
信義房屋表示，豪宅的基本定義起碼有兩重意思，一是房子面積與總價夠大與夠高，二是尊貴品味。豪宅的產生不是房地產商和政府所左右的，而是由消費者認定與群聚形成的，豪宅的產生有其地理和人文與設計的因素，具體來說，所謂的「豪宅」至少應當具備三個特性：地段與產品的稀少性、建築與設計的尊貴性、名人與豪客的群聚性。

我所認知的
中悅機構(維也納、彼得堡)
遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
麗寶建設(國際館)
綠竹建設(大北大)
就有上述的條件~~嚴格來說遠雄紫京城也具備以上條件~只是因為他有兩房的格局所以沒有列入
但據我所知麗寶建設(國際館)在第一項就未過了(少數棟別有三房，坪數也未達門檻，但整體具備所以列入)
以上為個人看法僅供參考{:7_361:}

回復 老熊 的帖子

真的~皇翔的外觀目前看來真的沒有令人驚豔的感覺~

回復 大耳朵 的帖子

難道北大裡玉鼎不算豪宅嗎?

台灣,新北市,三峽,(特區,社區)裡的豪宅?不就是住家?有差嗎?

把它分等出來有什麼意義?代表的又是什麼?

住豪宅跟不住豪宅有什麼關係嗎?

{:4_144:} {:4_144:} {:4_144:} {:4_144:}

非常不懂,可能我住的是寒舍吧.北大蓋寒舍應該是丟臉的吧!

翡冷翠/ 中悅 /大北大/ 柏拉圖 / 舘藏 /層峰 / 麗寶國際館
二一行館/ 二三行館/ 一八行館別墅區/ 碧城秀墅別墅區/ 松下清泉別墅區都足以稱得上豪宅社區了
依坪數 價格來講這些許建案絕對符合......................

阿雄 發表於 2012-1-7 16:27
在高速公路旁的建案，外表是豪宅，但生活品質、噪音？

如果去參觀過就會知道隔音做得很好，其實沒有什麼噪音

個人不是很認同豪宅這種有階級意識的名稱，尤其在北大社區，即使是目前所住的中悅，也只不過是因為坪數大把總價撐起來罷了，當初是因為家中成員較多(5位)而考量，並非因中悅是ㄧ般所認知的豪宅而選擇它，其實換算成每坪不到三十萬的成交價，可能連永和的老公寓都買不起，所以只能說是大宅。不過，它使用的建材，在北大這邊倒是真的數ㄧ數二的，(比較過館蕆，柏拉圖，翡冷翠，紫金城，碧連天及其他幾乎所有北大這邊所有大坪數社區。)即使在高速公路邊，噪音也算還能接受，另外，住戶素質整齊，也是它的優點，因為它的最小坪數107坪，最大108坪，完全沒有小坪數，可能這也是中悅被認為門檻較高的原因吧!

北大特區哪有甚麼豪宅
頂多就大坪數宅跟平價宅

回復 北大貓 的帖子

北大特區哪有甚麼豪宅

沒錯!!依此理論,單價低的地區,坪數大到嚇人的宅,都是豪宅!!
一房一廳,都會區都可叫小豪宅!

大耳朵 發表於 2012-1-7 16:42
中悅機構(維也納、彼得堡)
遠雄建設(碧連天、翡冷翠)
麗寶建設(國際館)

+1

大坪數，大格局，高總價

三代同堂 發表於 2012-1-8 09:48
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難道北大裡玉鼎不算豪宅嗎?

它的建坪我知道的部份從32~69坪都有~~~~
我個人覺得~~~~定位成名宅OK~~豪宅的話就.........{:7_344:}

北大貓 發表於 2012-1-8 12:29
北大特區哪有甚麼豪宅
頂多就大坪數宅跟平價宅

我覺得台灣的豪宅很少
應該只有一兩戶而已吧

不太清楚這樣子的討論意義何在？自己感覺良好用，還是恥笑別人用？
如果豪宅有地段上的定義，北大特區任何一棟，恐怕都沒有豪宅資格。
如果認同這兒環境，那每一社區都算。

回復 河小蟹 的帖子

有些建商定價為豪宅、定位為豪宅~品質確有待檢驗~所以應該有一個標準吧!

回復 大耳朵 的帖子

恩!他的外觀看起來離豪宅有一段想像距離~:L

就特區來說頂多就是坪數大一點, 壓根沒到豪宅等級.
我是不知道別的社區如何啦, 至少我門社區樓板的隔音及共振就讓我覺得"有很大的改善空間".....:'(

河小蟹 發表於 2012-1-8 17:30
不太清楚這樣子的討論意義何在？自己感覺良好用，還是恥笑別人用？
如果豪宅有地段上的定義，北大特區任何 ...

{:7_463:} {:7_463:} {:7_463:}

只要有心, 案案都是豪宅~~ {:4_186:}