請問大家都有被告知要驗屋嗎?
到現在我的房仲小姐(張*霈)都還沒打電話給我說要驗屋,
我是上來家族才知道原來大家都已經在驗屋了,
好奇怪喔,
更怪的是,
我明明連電話也沒有接到(超不負責任的銷售小姐),
也還沒去驗屋,更別提交屋,
今天銀行竟然打電話跟我說建商通知他們已經要撥款給建商了,
太誇張了吧,
銷售小姐是不是騙銀行我們已經驗完屋了,
不然銀行怎麼會說建商通知他們的,
我都沒驗屋,他們就被告知要撥款,
如果到時候驗屋有問題怎麼辦,
損失誰要負擔,
請問有人有遇到跟我一樣的問題嗎,
大家是自己打去問何時驗屋的,還是銷售小姐告知你們的,
大家的銷售小姐也都這樣不負責任嗎,
順帶一提,
我的銷售小姐態度很差又常對我有一些怪異的肢體動作
心裡就很不舒服好生氣,
不知道有沒有投訴管道,
不曉得其他人的銷售小姐是怎麼樣...

不是都有寄信嗎???

明天快點去打電話問一問吧

不然自己的權益就要跑掉了

ssmallchen 發表於 2011-12-13 21:56
請問大家都有被告知要驗屋嗎?
到現在我的房仲小姐(張*霈)都還沒打電話給我說要驗屋,
我是上來家族才知道原 ...

我沒收到通知，也沒接到電話，是我每週打一通電話回台中家時，弟弟說有驗屋通知書。奇怪怎麼寄到台中?可能當初有留永久地址，但我一定有留台北的通訊地址呀!
打電話問業代，才知道、確定自己是第一批驗(交)屋的，不過要自己主動打電話約驗屋時間喔!
明天就直接打電話去問業代吧!不知道會不會是通知寄丟了(平信)或者不是第一批交屋!只是銀行突然通知要撥款讓您很SHOCK!

回復 sloan 的帖子

他們從來都沒有寄信給我過耶,
上次聽一個北大愛悅的鄰居說房子蓋好有寄什麼格局圖之類的給他們,
我們卻都沒有收到過信,
看來真的是那個銷售小姐的問題了,
請問驗屋未過銀行可以撥款給建商嗎?
這個流程是否有問題?

回復 ssmallchen 的帖子

請問驗屋未過銀行可以撥款給建商嗎? |
不知您有簽授權撥款同意書嗎?如果有,就真害了
不過銀行在撥款前,應該會通知您,您再跟銀行爭取看看囉?

回復 ssmallchen 的帖子

撥款還是需要你的同意

不然可以告銀行的

這幾天快去驗屋吧 他們需要很多督促才行

回復 ssmallchen 的帖子

我剛才問銀行，才知道建商通知銀行，預計 12/15 撥款，並要我留意及回覆是否可以撥款；還好我主動發e-mail去問才知道有這麼一回事，也覺得奇怪...銀行的承辦人員怎麼沒有提前幾天主動告知貸款客戶，這家銀行還是公營行庫呢。我告訴銀行的承辦人員，我尚未收到驗房通知，等驗房合格後，我再通知銀行進行撥款。

真的太誇張了 @@
我是有收到書面通知 就馬上打電話去驗屋了
因為據我所知 建商一定無論如何會趕在月底前都收到尾款 因為他要過年
我們不用 >"< 他們根本不可能考慮到我們的立場
為了怕他們草草了事 我收到通知馬上去聯絡驗屋
有很多問題 但是目前都沒有改善好就要通知撥款
也讓人覺得很不舒服 ~~~

大家都要記得跟自己的銀行提醒 (現在銀行都會錄音存證)
所以一定不要怕麻煩 打通電話告知 說要驗屋過後才可撥款 !!

回復 咕咕 的帖子

我是寫e-mail 給銀行，應該與錄音具有同等效力吧。

回復 喵人 的帖子

我今天已經打電話給銀行請他們止付了,
但是還是覺得很奇怪,
銀行為什麼只得到單方面通知就撥款給建商,
該不會有掛勾什麼的,
你說撥款同意書,
我記得沒有簽這個東西啊,
我跟銀行說一定要等我通知他們才能撥款,
銀行是說會三方都協調成功才會撥款,
那我想我還要再打一次電話盯著才行,
至於建商方面我今天也打去問了,
說我們確定是第一批要驗屋的,
但是北大愛悅的周先生態度語氣仍然不是很好,
似乎也不覺得是自己內部人員的疏失,
只說我那個銷售小姐最近有事請假都沒上班,
我又沒有天天去那邊誰知道啊,
搞不好只是為了規避責任說的,
還說什麼是我要求不能寄信,
我說那不能打電話嗎,
他才沒話說,
而且不能寄書面通知難道不能寄e-mail嗎,
根本就是推託之詞,
這種不負責任的態度令人生氣.

銀行有打來通知周五要撥款~
照合約來說 應該是要驗屋通過後 才能撥款
而且要知會貸款人

各位可能要注意了，
我貸款的銀行曾告訴我，因為我是外貸的，一定要經我指示銀行才會撥款，
但若向建商合作的銀行貸款，可能當初在對保時就不小心填一份撥款同意書了，
建議還是先向銀行確認清楚或講清楚，避免還在驗屋或有驗屋救被當作可交屋撥款了，
我想是否有一些我們不清楚的眉眉角角，讓建商專漏洞。

今天去驗屋了,問題非常的多,幾乎大家的問題我一樣都逃不掉,~怎麼那麼準,房間有空心磚,廚房磁磚壁面也有一個空心磚,
廚房磁磚甚至有兩塊的顏色不一樣,再換也不可能換到一樣的顏色,因為磁磚是不同批,實在有夠衰,這就像剛買新衣服就被補得東一塊西一樣像乞丐,怎麼新房子就給我補成這樣,運氣有夠好的,廚房也沒裝燈給我,大小問題一大堆...請問有不同顏色的瓷磚到底該怎麼辦,能強迫建商換給我嗎?

有問題趕快反應,記得要填維修記錄單,他們會修補,
像上週反應的缺失,昨天覆驗己修復了90%,連整片的浴室玻璃也改好了,出乎我的意料,
不過,我又發現了好幾點,一樣再開單,直到自己滿意為止

但說實在的,他們的施工真的是很粗糙,要挑掦的有很多的問題,不過,都是以小問題居多,
如油漆修補,牆面不平等等...我是都要求他們處理,至少也要達到主觀可以接受的地方

至於磁磚,我也有6,7塊,昨天去看,也補好了,看不出色差,可能運氣比較好吧?

我的感覺,就是在銀行撥款前,都能把缺點改進,這需要自己主動去追蹤,效果比較好

請問雨果大大,你說在撥款前他們修復動作會比較快,是撥款前跟交屋前嗎,可是我今天被銀行告知要撥款了,恐怕銀行今天已經撥款了耶,那怎麼辦,建商會不會就不理我的問題了,謝謝.

回復 羽果 的帖子

請問...維修紀錄單要到哪填...
我門只有在有問題的地方用有顏色的膠帶貼起來...
口頭告知幫忙維修....
上週再複驗...建商已處理...
所以想問需要填維修單嗎???因為我不知道要填耶.....

回復 小嫺 的帖子

跟櫃枱黃小姐拿,凡事東西有憑有據,比較好釐清

回復 羽果 的帖子

謝謝您...
感謝大家的分享...從版面上得知許多訊息....