進來有幾件在前物管時期申請的裝潢工程.. 在向新物管申請驗退時發覺裝保金已被領走..
因為怕還有其他類似情形仍未浮現.. 請裝潢完工卻還沒驗退領回裝保金的鄰居們速至物管中心查明清楚..
趁遠雄還會擔責任之前要趕緊處理.....

耐心 發表於 2011-12-12 11:11
進來有幾件在前物管時期申請的裝潢工程.. 在向新物管申請驗退時發覺裝保金已被領走..
因為怕還有其他類似情 ...

當初(9月份)以為物管交接
對於裝潢保證金這一塊應該是很清楚的
每一筆保證金應該都會有收據給繳費的裝潢公司或屋主
退保證金時應該也會有簽字,雙方留個紀錄以資確認的證明(匯款單或存摺的入帳紀錄之類的)

沒想到
在物管交接清冊上
竟然有我已於9月份領了保證金的紀錄
而我本人還蒙在鼓裡(收據還在我手裡哩!!)
直到最近
覺得已經裝潢好了
應該要去退保證金時
才發現出問題

目前正在請前物管主任確認中

各位鄰居若是9月前已經繳了保證金
而目前尚未退保證金的住戶
建議到物管那裏去確認一下
自己的保證金是否有保留下來

以免日子久了
雙方(嗯嗯....三方--事主+前物管+後物管)越來越難釐清問題

畢竟前物管已經離開
前物管是有清冊交接給現今物管
現今物管也照清冊資料執行退還保證金
但是我是屬於清冊裡已經退還保證金的人!!!........這是關鍵問題所在
對於現今物管
他們是無能為力的,只能拿出交接資料,協助釐清問題

希望我們這一些是特例
不再其他有地雷了

回復 大光 的帖子

再補充一下.. 於前物管任內(含今年九月十七日之前)申請裝潢的鄰居..
不管是否已驗退 只要還沒申請退還保證金的.. 最好都查一下比較好..
因為像大光大的例子.. 明明沒有申請驗退.. 前物管卻在移交清冊裡白紙黑字寫著已退裝保金...
................
突然間想到那對整天四處吹捧傑明多好多棒的鄰居 想必和傑明關係很好..
是否可以幫大家去問問看到底要怎麼處理？
受害人如果直接到地檢署檢舉侵佔或偽造文書.. 他們該如何是好？

回復 耐心 的帖子

回想前幾分鐘還在那罵現任物管多爛多爛還充當評審給分～{:4_214:}
一提到有裝保金的問題存在而且還是前物管時代所發生之時～他們頓時鴉雀無聲～～～{:4_140:}

u2194739 發表於 2011-12-12 16:43
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回想前幾分鐘還在那罵現任物管多爛多爛還充當評審給分～

瞭了~一對鴉雀{:7_468:}

如果住戶在前期的物管繳交裝潢保證金
到現在還沒有申請退還裝潢保證金的住戶
還是到物管中心去確認一下較妥....
免得裝潢好的美美的家被這種鳥事搞得『美事變鳥事』{:4_161:}

1.本人於11月中在物管中心退費時,物管中心說好是12/5入帳,結果12/6仍未入,我還打電話和物管中心小姐確認,在12/7才退還保證金,[b]說是合庫作業較慢{:6_293:} ......所以大家的權益,一定要注意{:6_308:} 確認很重要.......
2.我發現物管中心人員很官僚{:7_345:} ,上回於非假日,2:00~5:00上班時間,我和家人特別請假從外地回三峽,要請他們驗房屋,退保證金,他們硬是不肯,非要我先預約,上班時間還要預約....,{:7_332:} 我超氣的.....
我和家人只得再來一次,結果驗收人員只看了不到十分鐘,我真的有點火{:6_297:} ....
{:7_355:} 說出來給京都的好鄰居們參考{:6_313:} [/b]

回復 小葉子 的帖子

住戶您好：

1.裝潢保證金退款是經由合庫ACH服務(媒體交換自動轉帳業務)匯入住戶帳號，經向合庫確認，ACH匯款作業需要3個工作天，造成住戶的誤解，敬請見諒!


2.目前社區裝潢查驗係由社區機電人員負責，但因社區機電人員每天都有安排例行性社區保養修繕工作，且目前社區許多設備損壞，機電人員較無法即時為住戶處理，為提供住戶更好的服務，故請住戶或裝潢設計公司欲辦理裝潢保證金退款作業時，請事先和物管中心確認時間，以利安排消防項目檢測。目前物管中心已重新檢討作業流程，造成住戶不便，敬請見諒！

管理中心 宋經理

u2194739 發表於 2011-12-12 16:43
回復 耐心 的帖子

回想前幾分鐘還在那罵現任物管多爛多爛還充當評審給分～

請問罵現任物管多爛多爛的委員(們), 是他(們)個人想法, 還是他那棟住戶們跟他反映哪個管理項目(時間, 地點, 事件)沒做好, 當時是什麼狀況?{:7_434:} 經他這位委員(自以為是的)大人何時?{:7_434:} 去輔導服務中心後, 改善狀況如何?{:7_434:} 講個出所以然嗎? 他有花時間在服務 & 改善社區嗎? 還是只會開會如果在場的話, 罵罵人說東說西, 證明自己的存在{:7_420:} . 天馬行空, 浪費會議時間的委員們令人{:7_482:}

回復 京京 的帖子

"<.......目前物管中心已重新檢討作業流程，......>"

{:6_314:} {:6_314:} {:4_153:} ! 請作業流程改善完畢後, 再將流程PO上來{:7_346:} 讓大家知道最新作業流程.{:6_314:} {:6_314:}

服務品質是非常重要的{:4_153:}...
我們社區是大家付費來維持的,物管中心的服務{:6_315:}需熱心.積極{:6_314:}