很難想像.....
住在12樓居然還會淹水.....

昨天接近12點的時候
鄰居來按我家電鈴
那時人窩在房間才走到客廳
ㄟ.....怎麼地板會有水
一打開我家大門.......
媽啊.....門前的消防灑水頭不知道為什麼居然在噴水
不誇張 那個水量堪比豪大雨等級
連撐傘都弄了一身溼 就看我的鞋子在水上漂流
趕緊到梯街把灑水系統關閉
一身溼與愁啊.......................

瞎密 12樓淹水
怎麼會這樣 希望已找到真正的問題癥結
並已解決問題

順便快告訴我 灑水系統在哪?{:4_99:}

還不知道原因ㄟ
灑水系統的控制在安全梯那
逃生門一打開 牆上就可以看到了
有個很大的旋轉閥門

回復 NicolasLin 的帖子

{:5_261:}
謝謝

嚇人ㄚ....有夠離譜的....趕緊把問題找出來...誰會知哪天又發生在哪一棟哪一樓呢!!!???

還有...還有..已經說了快一年多了在B2停車場漏水問題....第2屆管委會說區權會跟建商就達成那不知"蝦密意思"的協議..地下2樓 停車位 12號至15號 尤其12號停車位那正前方牆壁裂縫很嚴重昨天又看到牆壁上流下水來..這幾天雨一直在下 也沒有大到到處路面積水....沒人在意它漏不漏水 本人反映多次也沒看到解決方是..還是12號車位住戶不知情...猜想管理中心也沒告之12號車位屋主......這樣的建物結構品質想必"大大"你現在切身痛很深了感受比任何住戶都要強烈了...

既然住戶已在區權會做出決議..那就應該著手去整修這些漏水問題..不能一拖再拖哪天拖到不可收時就慘了.

社區建物結構上好像很多大大小小的問題存在...真是令人擔憂.

昨天中午電梯裡像下雨般
地面也全是水
傍晚還被關在電梯裡呢
因為感應板可能滲水 磁扣失靈
還好物業來將管制感應全部解除
希望快點維修好 目前D棟電梯是完全沒有管控的

NicolasLin 板主...這種事件沒有人願意發生在自家...你一定要將你家的天花板受損部分也拍照存證..還有受損的家具(若泡水就有影響的東西) 通通錄影或拍照....這種損失很麻煩尤其你家天花板跟外面走道天花板..泡了水就完蛋 勢必要重修 ...木作經時間風乾後會變形成.就是大量泡水區會有稍微下陷.(立刻是不會變形時間長一些就出現了.油漆也會脫皮..週邊也會有水漬微黃色).

這些損失要修覆的費用你可以主張全額跟管委會求償...雖然錢是大家出的. 但是問題由公共設施所引起 管委會一定要負起責任在最快時間內處理完畢才好.

第三屆的主委 居然是生才公司何老闆(昨天才知道~~~唉!)...那就看他們這屆委員們如何處理了.

mama888a 發表於 2011-12-9 07:51
NicolasLin 板主...這種事件沒有人願意發生在自家...你一定要將你家的天花板受損部分也拍照存證..還有受損 ...

Mama888a 您好!

我覺得你是在挑撥住戶和管委會間的矛盾!

這屆的管委會才剛接班, 一切都還在摸索當中.

如果你是委員之一的話,請問你感想如何???

這樣,以後還有誰願意出來擔任管委會的委員呢 ?

就算要求償,也是向負責消防的廠商索賠;

管委會至多是幫忙住戶向負責消防的廠商求償!

============分 格 線===============

我覺得,下屆的主委應該由你來當當看.

我是會在下次的區權會投你一票的啦!;P

ㄟㄟㄟ 息怒息怒啊
我家沒啥受損拉
至於受潮的部份目前也看不出來
求償嘛....再看看....
還得先問問同層住戶的狀況
照片也照拉
當天何主委也很快就趕來了解狀況
也帶著他們自家員工來幫忙清理善後
我急著出門上班 所以沒有照到他們清理善後的狀況
還得感謝他們的鼎力幫忙 才迅速的恢復原狀
受到影響最多的是外部公廳的天花板
不過現在乾了一時也看不出損壞狀況

至於mama888a提的停車位狀況
如果方便 您可以將受損狀況跟漏水的情形拍下來
管委會會好好處理的啦

btw 個人感想 我覺得何老闆當主委對社區是個助力啊
雖然私下相處 會覺得他有點嚴肅 甚至商人氣息中透露點難纏
不過他對社區事務是很熱心的
有這麼一個社會歷練夠的人來管理社區
我相信對社區是好的一面
不妨耐住性子觀察看看
如果有看 一起參與會議討論
這樣社區才會更好

我很希望哪天我們社區也可以掛上"評鑑第一的紅布條"

我贊成投ma一票... 讓她來領導投入看看
我不贊成投ma一票，要是什麼事情皆是用負面手段來處理，社區會變成如何???

事情發生了，主委員、物業都很努力後續處理，請問ma小姐，您有看到嗎???
你的反應，真的是很明顯的挑撥，真的做鄰居一定要做成這樣嗎??? 到底是誰讓你這麼痛恨???

這屆的管委會也才剛上任，都還在摸索當中，委員們特別是主委，是多麼的努力在將社區過去沒有想到的補起來，你只會出一隻嘴巴，不厚道啦，做人不要這樣，主委雖然是建設公司老闆，不過，委員會也不是他一個人的，還有其他委員，難道其他委員都不關心嗎，也不是這樣，況且，截至目前為止，我個人感覺是，主委比其他所有委員還認真，換個角度想，這也是我們社區的福氣，不是嗎?所有委員都是義工，沒有支領任何費用，請多給點鼓勵。

你如果還有什麼提議，建議你可以反應至管委會，不是利用負面的手段來展現，感謝您

希望我們的社區，是個和善親切的社區

NicolasLin 發表於 2011-12-9 09:31
ㄟㄟㄟ 息怒息怒啊
我家沒啥受損拉
至於受潮的部份目前也看不出來

Nicolaslin大

前晚還沒下班，主委電話就來了，要我回家後與監委一同去了解發生了什麼事情...

還是第一次去您家那層樓呢{:4_87:} 我覺得主委真的很有心，上午發生事情了馬上找自己的員工與物業做清潔的處理，連絡相關機電廠商，晚上再次的勘察，並且按了你們這層樓的四戶電鈴，您太太在家可以作證，主委想要提醒注意安全問題，因為還沒有維修妥。現場我們研判到底是人為還是意外，並且請警衛經該時段的車輛進出調閱出來，到了一樓，我們繼續討論這個案子，只要D棟住戶回家，主委就會提醒住戶安全問題....雖然如您說主委看起來嚴肅，但是就事論事，社區事務，他很用心，甚至比其他委員花更多的時間與精神，希望社區可以上軌道，我覺得這是社區的福氣，不然大家都要上班，誰有那種美國時間與體力，花整天的時間在規劃與注意呢???

我們的園藝漸漸的會愈來愈美了，不知道您是否有發現，接下來還有一些驚喜喔，敬請期待{:4_82:}

有的 我老婆有告訴我
傍晚善後完 主委有來按電鈴告知
在維修完成之前要小心用火

我是有個疑問 公廳的每個灑水頭前
都有個應該是煙霧或溫度感測器的東西
這是獨立控制各個灑水頭還是聯動控制啊？
那天的狀況 只有我家門廳前那個灑水頭故障
其他幾個都很正常.......................
如果是獨立控制 我還蠻懷疑是那個感測器秀逗了....

ㄟ 調車輛進出的帶子是？？？
如果要查可疑人物 應該是要調電梯的帶子吧
哈哈

回復 NicolasLin 的帖子

是的，應該電梯也有吧，凡所有可疑人物......................哈哈哈

年終了，協助(強迫)您家大掃除，開開玩笑....

偷偷喵了一下您家，果然跟照片一樣呢...

NicolasLin 發表於 2011-12-9 09:31
ㄟㄟㄟ 息怒息怒啊
我家沒啥受損拉
至於受潮的部份目前也看不出來

"btw 個人感想 我覺得何老闆當主委對社區是個助力啊
雖然私下相處 會覺得他有點嚴肅 甚至商人氣息中透露點難纏
不過他對社區事務是很熱心的
有這麼一個社會歷練夠的人來管理社區,
我相信對社區是好的一面
不妨耐住性子觀察看看
如果有看 一起參與會議討論
這樣社區才會更好
我很希望哪天我們社區也可以掛上"評鑑第一的紅布條"


我是覺得,不論是誰擔任委員,都應該給予支持!

畢竟,這是個無給的工作! 除非是有心要在管委會中興風作浪者!

至於何先生是否如 Mama888a 所說的不適任,歡迎所有的鄰居踴躍參加管委會的會議,

多和何先生接觸,才會有真正的答案.

個人是不喜歡無的放矢的做法!

我是抱持積極正面的想法

NicolasLin 發表於 2011-12-9 09:31
ㄟㄟㄟ 息怒息怒啊
我家沒啥受損拉
至於受潮的部份目前也看不出來

幽默理性處理善後的受災戶---難能可貴,給你一個讚讚讚!!!
迅速關水閘-----------------------知識夠,應變得體,臨危不亂,再按一個讚.
建商善後處理得體---------------肯負責,重商譽,也給一個讚.

回復 信天翁 的帖子

信天翁大哥出現了-------------------也給您一個讚...

我自己也還在學習，以正面的思考角度面對所有的問題....雖然有時候還是會擦槍走火{:4_87:}

回復 愛家工程師 的帖子

潛水太久需要換氣了.
短短一個多月, 已可感覺第三屆委員會的積極與細膩的作為. 這是馥園社區的福氣, 給各位委員拍拍手加加油.

信天翁 發表於 2011-12-9 19:47
回復 愛家工程師 的帖子

潛水太久需要換氣了.

老大哥, 您終於浮出水面了喔!:P

這次的事件極為詭異,D棟12樓的梯廳,只有靠近 Nicolas家的那個灑水頭異常.

想來想去還真是想不通呢!

老大哥,給點看法吧!

回復 nelsonshi 的帖子

11樓以上安裝的感知灑水頭通常是獨立運作, 小火災時同一樓層數十個灑水頭只有起火點附近一個灑水頭噴水並非異常.
沒火災時灑水頭噴水, 可請建商消防廠商或國霖到現場檢查原因.

信天翁 發表於 2011-12-10 10:41
回復 nelsonshi 的帖子

11樓以上安裝的感知灑水頭通常是獨立運作, 小火災時同一樓層數十個灑水頭只有起火 ...

收到!

感恩 涂大哥!:D

回復 nelsonshi 的帖子

所以這些警告系統確實是獨立運作囉？
那我就真的好奇故障原因了
早上去吃早餐 分別遇到D棟的住戶還有何主委
鄰居們有點擔心其他的灑水裝置品質
另外就是電梯受潮檢修的後續問題

另外我想請石大哥幫忙一下
目前各保全系統的資料(攝影記錄及刷卡記錄)
車道遙控器感應是否有記錄
可以保存多久 是不是有備份
以及多久會抽檢一次儲存資料是否妥善

小弟有跟主委聊了一下 如果時間許可
下週三14號開會 我想列席說明一下這次事件的經過
以及請管委會討論一下後續因應措施

NicolasLin 發表於 2011-12-11 11:21
回復 nelsonshi 的帖子

所以這些警告系統確實是獨立運作囉？

有關當天 Nicolas所說的個項紀錄,都已經由主委交代保全公司

保存.

nelsonshi 發表於 2011-12-9 08:04
Mama888a 您好!

我覺得你是在挑撥住戶和管委會間的矛盾!

說得好，我本來也想罵的，但~~算了，怕失了焦。就是有人唯恐天下不亂，支持下次選Mama888a啦~~~。我想還是趕快把問題解決了才是重點，管委會辛苦了~~

marvin_pan 發表於 2011-12-12 11:47
說得好，我本來也想罵的，但~~算了，怕失了焦。就是有人唯恐天下不亂，支持下次選Mama888a啦~~~。我想還 ...

個人覺得,既然都是住在同一社區的鄰居,就是有緣!

既然有緣,就要惜緣.

凡事多正面思考,這樣生活會比較愉快的!

何先生一家住在馥園,不論他是否為本社區的建商,

既是鄰居,就應該平等對待.

何先生這次願意跳出來擔任吃力不討好的委員工作,

就表示有心為社區付出.

如果他是另有目的的話,

管委會也不是一言堂吧!?

最後,以一句大陸人常說的話來自我勉勵

"是驢? 是馬 ? 牽出來就知道了! "