日期: 100年12月1日 星期四
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 1名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.陳俊智委員協助到水塔查看存水量情況。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.停水狀況經二次巡查水塔，水公司於18:30左右開始有少量供水，提前恢復正常。
3.區權會資料彙整與列印，並校正區權人資料。
4.收到新北市環保局寄來98年社區協助『減碳診斷服務』的成果報告書一份。
(報告書共24頁，其中較具參考建議為考善照明與節約電費部分)

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日期: 100年12月2日 星期五
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 2名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.高憶萱委員交辦聖誕燈飾與佈置物不足，請廠商報價採購，今日聯絡廠商提供報價單
2.林衽霈委員交辦採購部分聖誕紅盆栽佈置於中庭。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.因B棟住戶抱怨消防泵浦一直在啟動，造成噪音困擾。晚上商請一位廠商前來協助檢
查，初步研判是壓力不足導致不斷啟動馬達加壓。(查看消防設備圖，因是輔助馬達，
並不影響整體設備，廠商先暫時關閉馬達啟動。)
3.廠商於防災中心查看消防設備泵浦線路圖時，發現R型消防受信總機故障一直閃燈，基
於安全理由，要儘速查修與維護。
4.晚間黃建文委員至管理中心時，齊家物業單襄理已將第3項情況告知，再敦請管委會
裁示進一步處理。

a500281 發表於 2011-12-5 01:47
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日期: 100年12月2日 星期五

二哨這邊會不會做聖誕布置？聽到有人碎碎唸....　

心裡不平衡說... 為什麼偏~那邊？這邊啥都沒有...

後來我發現因為正對著大門嘛

呵呵！

個人倒是認為中庭地燈應該改成較暗的LED燈

以免傷眼（小孩兒都會好奇去看）

我看過會發光但不刺眼的

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地燈前已改為12V LED燈了

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日期: 100年12月3日 星期六
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 2名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.林永聰委員告知機電廠商議價，盡快安排時間，與主委、副主委、財務監委、財務委
員、設備委員參與議價。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.園藝廠商送來聖誕紅盆栽三種尺寸，已向委員回報價格，再依相關採購程序辦理。
3.公司鄧副理至設社區巡訪(20:00~21:30)，查詢物管人員工作情形。
4.B棟住戶反應，樓層梯廳的燈已故障，登記及查修多時為何都未更換？他說如近日未
換的話，將自行購買燈泡報帳或將收據折抵管理費，暫時無法回應。

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日期: 100年12月4日 星期日
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 1名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.主委詢問9月份財務報表被寫文字後續法律相關程序。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.彙整住戶意見反映表。
3.將管理中心11月份四項工作資料彙整，呈相關權責委員簽核。
4.將第六屆區權會會議通知公告，並已準備相關資料裝袋，請區權人簽名領取。

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日期: 100年12月5日 星期一
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 2名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.戰桂霞委員於早上至管理中心繳費時，發現一住戶到管理中心使用電腦，要求提出缺
失檢討報告。
2.向林衽霈委員回報採購聖誕紅，另林委員指示園藝工作事項，修剪大門週邊學成路的
花圃。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.晚間約19:30時，A棟住戶說有嚴重塑膠味瀰漫並有煙霧，前往查看味道存在，研判但
並非燒焦所致(陳俊智委員也一同前往)，往上、下樓層查看並無異樣，開排煙窗約30
分後關閉，21:00再請保全人員留意(已按鈴兩戶都無回應)
3.約早上9:20左右，一住戶因網路搜尋(WIFLY)要下載影印問題，管理中心值班人員處
理不妥，造成失當；雖當時已向本人回報發生情況說明，仍嚴斥值班人員不當措施。

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日期: 100年12月6日 星期二
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 2名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.完成住戶進入管理中心的缺失檢討報告，並交給各委員參考。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.晚間再一次前往A棟查看是否仍有塑膠味道，減少很多；按門鈴仍無人回應。
3.因車道出口已有圍籬，經現場查看反射鏡，尚能清楚照到左側來車，為考量住戶行車
安全，提醒用車人注意，將製作一面告示牌『請注意左側來車』放置反射鏡下或牆面。
4.F棟貨梯監視鏡頭故障，明日檢查是否為電源線脫落後再報修。

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日期: 100年12月7日 星期三
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 1名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.副主委與黃建文委員指示購買燈泡備品，儘快將損壞換修。
2.副主委將一樓梯廳磁磚圈選更改為A，連同其他共有7未同意A(13人投票)，主委指示發
函給皇翔建設，儘快派員協商簽署施工協議書(委請林永聰委員協助)
3.高憶萱委員至管理中心交辦10項工作，進行後再陸續回報。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.聖誕燈裝飾品的廠商18:00至社區現場計算缺少數量，名日送報價單在進行採購，並向
高憶萱委員回報，採購金額在權限內。
3.早上9:00F棟一住戶說在電梯內遺失遙控器及鑰匙要求調閱監視畫面，告知並非權益受
侵害或傷害而拒絕，住戶仍稱要查是否有人撿拾未歸還且態度強硬，適值早晨未置電
安全委員，本人先予同意保全人員協助調閱，結果並無撿拾遙控器的畫面，協助後又說
管理中心人員態度不佳。
4.下午一住戶反應一封信件(普通信)未收到，一連三次說管理中心弄丟，起先告知如證明
確是遺失，物管負全責尋回或賠償，再因代收傳真函件起爭執。(工作人員非電影海角
七號的郵差阿嘉)
5.約23:30保全通知說C棟電梯故障，並有人員被困，經緊急通知大同電梯搶修，先讓住戶
安全脫困，但電梯電力搶修至凌晨1:30仍無法恢復，預計明日早上再緊急叫修。

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日期: 100年12月8日 星期四
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 2名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.主委指示將管委會票選決議一樓梯廳防火建材案，發文給皇翔建設，盡快派員簽署施工
協議書，並公告給住戶週知。
2.與高憶萱、陳俊智委員會勘地下室門禁情形。
3.向林衽霈委員回報預定採購聖誕紅盆栽及佈置位置，預計費用4900元，已同意採購，並
通知園藝明日送貨。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.C棟電梯早上再商請機電人員(康盛臨時支援)來檢查，結果是地下室電源跳脫，可能電
梯機房電源也有問題，因基於責任釐清，康盛不到電梯機房內察看；下午在另請一位機
電人員處理(日泰國際)，由我陪同前往電梯機房檢查，結果是社區往上送給電梯使用的
介面(無熔絲開關)故障一直送電狀況，經買回相同規格材料更換，並檢測上下電源(壓)
亦正常後離開(未送電到電梯端)，大同電梯人員到現場採保護措施後送電給電梯，仍然
將無熔絲開關爆掉，判斷是電梯主機的變頻器損壞，報價94500元，因為緊急叫修與採
購，回報主委、副主委、財務監委、黃富聰委員同意採購，原大同電梯認為是社區供電
問題不在合約內，約22:30主委再指示明日再與大同協商及責任釐清，因大同電梯公司
僅庫存一組相同機型規格主機，先請大同明日送貨，後續再協調及復原後責任歸屬。
3.C棟電梯故障公告張貼。

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日期: 100年12月9日 星期五
人 職　稱 實到 職　稱 實到 現　場　動　態
員 總 幹 事 1名 園藝人員 1名 總戶數 625戶 本日施工 0 戶
動 社區秘書 1名 清潔人員 4名 現住戶 575戶 本日遷入 戶
態 機電人員 0名 保全人員 4名 空 戶 50戶 本日遷出 戶

委員會交辦事項：
1.主委指示C棟電梯施工驗收時請林永聰、黃富聰委員及兩位住戶(A、C棟)及主委本人在
場，因下午大同電梯維修領班、維修技師將變頻器送達，公司的業務專員及維修主任建
議避免住戶抱怨先更換，完成再協調合約中認定之維護範圍，因其他委員未回社區，先
回報主委，另請陳俊智委員協助至機房監看送電之情形是否再發生，試車後正常，初步
研判這次變頻器費用可能由大同公司吸收，晚間再向林永聰委員回報整個過程。

現場概況及處理記要：
1.管理中心公設登錄、信件、包裹、管理費收繳登錄。
2.上午大同電梯以貨運將C棟電梯主機送來，維修人員下午抵達更換維修。
3.下午要更換昨日爆掉的電梯機房無熔絲開關，已無機電人員可支援，因是高壓電作業及
測試，故委請翰能機電徐先生找一專業人員，再購買一個無熔絲開關，經與大同電梯人
員同時作業及測試，社區電源正常，更換電梯主機時請陳俊智委員、單襄理至現場監看
約18:20完成更換試車，均屬正常，後須再與大同詢問原因及責任。
4.臨時請翰能機電至現場更換無熔絲開關及保護措施，支付勞務費1000元（當場亦協助到
A棟8樓維修一個排煙窗故障)