如附件...........
財報內容若有疑義，請先洽詢管理中心
若仍有不了解的地方，亦歡迎向該棟委員(或其他委員)詢問

如此不當書面言論，顯已觸法，籲請住戶自重

回復 a500281 的帖子

其實，這件事應從兩個層面去考量與主張…

1.加重誹謗部份： (刑-309、310條)
律師已有相關得主張之見解…要補充的是，如果行為人蓄意指摘的對象是管委會(主任委員為代表人)那後續主張(刑事告訴)及其衍生之費用得由管理費支付；反之，若是針對孫教授的個人名譽的誹謗(含先前小弟以住戶身分列席例會時見證的公然侮辱及誹謗言行…)，當然就只能以個人名義去主張！
無論認定為何(如何認定)，當然都可以先委任本社區法律顧問為訴訟代理人，處理後續事宜～

2.毀損文書部份：(刑-352條...不限定公文書，私文書亦得主張)
這個部份肯定是由管委會來主張…已有相關判例！

建議先詢問行為人(應該都已知悉)的動機原由(限度內的澄清誤解與溝通釋疑，本來就是我們該做的)、是否有)犯後悔意(當面告知不當言行再視雙方當事人的態度，或許仍有和解的空間)？

PS.此風不可漲，建請嚴正以待！

有甚麼誤解就當面說說唄~

這樣的做法實在是損人又不利己...

咱們又不是有啥法律豁免權，真要對簿公堂了再悔不當初，何必呢...{:7_378:}

回復 a500281 的帖子

1.孫主委應該不會是個會A錢的人.這部份不應該在公告上寫.
2.律師費5萬貴不貴?要看律師的服務內容而定.
3.支付麥斯上課費用~如果能另外貼一份明細讓住戶知道.付費內容.就可以免生誤會.
4.水費耗材.及零用金~如果能另外貼一份明細讓住戶知道.付費內容.就可以免生誤會.
5.電話費5567.貴不貴.就要看是否有事務聯絡.比如開區權會.晚會等聯絡較多.
6.每一位委員應都是無幾職.支出大家已都盡力節約.應該不會有弊端.
這方面住戶應可以放心.孫主委是位認真的主委.值得肯定.

回復 北大健言社 的帖子

限度內的誤會澄清本是管委會的之責…只是，雙向溝通皆應依循適時適宜的管道！

回復 蘿蔔特 的帖子

嗯.誤會解開.就沒事了.

這種人社區多的呢!誰做委員都有話說，
真要他們出來做只怕也會落得如此話語。
虧委員們的心胸夠寬大，不然遲早被氣死…

熱情已被澆的差不多了，社區快沒人想出來做委員了，
別再把別人的用心踩在地下，當社區不再有人關心…那就…慘了…

住戶們給點鼓勵吧!
委員們加油吧!

a500281 發表於 2011-12-2 06:06
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若仍有不了解的地方，亦歡迎向該棟委員(或其他委員 ...

續集開演了嗎？
或是預告片？

回復 tpenews 的帖子

應不致於像去年那樣的狀況啦~~

大部分住戶都了解主委是認真的.....

主委辛苦了，委員辛苦了，
大概是好人比較容易受欺負吧！？

上一屆的主委也沒見到有人敢這樣人身攻擊，
我只能說，主委代表社區，
該捍衛清白就不要退縮！

有人曾經告訴我，中庭流瀑故障不應該修，即使修好最好不要運轉
，因為在風水來說是一個社區紛爭來源，我認為是無稽之談，個人
比較用人性角度思考
1.這都是不信任所致
600多戶不相信19人的委員會 16人中又有人不相信其中3人掌印
，擔心錢會亂用或公款不見，才造成變革不易，效率不彰，想要做
事，也擔心受質疑而畏縮了，有熱誠也不見了，當個旁觀者挑人毛
病出張嘴比較容易，要擔責任還是算了吧，可惜一
2.授權或核決(准)僵化
多一點信任，就多得到授權，多點事後稽核，而非事前審核關卡重
重，有瑕疵就糾正一次或二次，再犯嚴懲，讓工作人員能放手去為
社區建設或服務且事前預防或找出問題解決而非事發後再來善後，
可能嚴重到無法善後也不一定，可惜二
3.人員更迭非常頻繁
委員、物管公司、管理中心人員經常更換，除法令規定那些人只能
幹多久有限制外，委員有熱心在社區事務最好，但是如果只是在玩
票或出主意而非建議方案，那就不要吧，也不要拿委員是無給職的
規定當尚方寶劍，成為做不好的理由，那只是讓費大家的時間，以
除非有弊端或瑕疵、怠惰，不然經常換物管公司、工作人員又異動
那麼快，對社區又不熟悉，經驗不能累積，常在摸索，並不是社區
之福ㄚ，企業在找人才，相對地，人才也在挑公司ㄚ；同樣地，我
們社區也要淪為物管公司、工作人員在挑我們嗎?可惜三
4.沒有證據無的放矢
為什麼會在公告上寫字呢，如果有證據就舉發，或採取訴訟嘛，一
切以白紙黑字來做，懷疑就找證據，管理中心不是都有檔案或資料、
費用支出憑證或發票可查或影印嗎，有弊端就公開證物嘛，沒有必
要在公文書或私文書留下這些字眼，而且有法律責任之虞，另外再
散佈更多住戶知道，如當事人也採法律程序，事後證明清白，既然
以個人名義去捍衛，可以再用個人名義來公佈是清白的嗎？如果可
以，那是假公濟私嗎?如果不可以，只能挨打且又名譽受損，公平
嗎？紛爭不斷，阻礙社區事務推動，可惜四
5.和樂社區不良示範
我們社區雖然不是優良社區(硬體)，但可以做到是和樂社區，應該
絕大部分不是投資客，很多有第二代或三代同堂都有，看到這景象
應該是祥和畫面才對，如果讓第二代或第三代在上述的環境下成長
，應該不是很好的示範吧，會讓他(她)覺得老師講的『遠親不如近
鄰』離我們現實很遠，也難怪有一天在地下室停車場看到一對父子
要演出全武行了，前幾天電視新聞報導在捷運站有媽媽跟女兒下跪
，求女兒好好念書，那種現象也就不足為奇了，衷心希望我們社區
是和樂社區(軟體、行為)，可惜五

也許我來的時間不夠長，看的不夠透澈，只會在這裡耍嘴皮而已，
不過沒關係，我的處世之道是
『近的日子，遠了！ 遠的日子，近了』

回復 norman1322 的帖子

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針針見血~~~