{:4_84:}
最近透過仲介買了一件房子, 是已經交屋一年多的空屋
現在開始請廠商規劃裝潢的部分了,
但是我們的牆面上都有整條的裂縫,
之前仲介說是地震後在隔間牆的部分就容易有這種情形,
1. A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
2. B廠商說只要局部修補即可.
請問有經驗的大大們分享你們的做法好嗎?
謝謝~~
{:5_273:}

牆面上都有整條的裂縫{:4_138:}
是一整條直直的嗎?若是,可能是磚牆與輕隔間的縫.A廠商的答案是正確的,是否需要全室油漆見人見智.

是的, 都是一整條直直的,
客廳跟臥室幾乎都有, 也有橫的喔~~

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧

A廠商說這是建商的AB膠沒有處理好, 需要重新上膠批土再全室重新油漆.
B廠商說只要局部修補即可.

以上皆無用~隔一段時間就又故態復萌.....

最主要是因為磚牆與輕隔間的問題!!

我的看法跟二樓的一樣
橫的部份也是磚牆跟輕隔間的縫細
我的建議是貼壁紙
這樣才不會下次地震就又裂開來了

你該不會是買了x園吧
拉奇 發表於 2010-8-10 15:48

不是X園喔, 口袋不夠深啦!!

貼壁紙喔, 也有在考慮耶,
我原本的想法是在每個房間的主牆面用不同顏色油漆作跳色,
如果價差不大的話倒是可以試試看{:5_282:}

所以大部分的建案都沒有這個問題嗎?
現在用輕隔間的建案應該不少阿~~

想說X園我也是看了好幾次
也是有看到裂縫
也是口袋不夠深ㄚ

應該是說如果牆面是有磚牆跟輕隔間相連接的部份
只要有地震都有可能會有這種情形發生
但也跟當初的施工品質有關嘍

應該是輕隔間~板和板之間的縫啦~~~~這個就是補一補~再油漆~~就可以再撐一陣子~~~因為總是"接縫"...在上面的批土油漆又不是彈性的東西~所以多少會再裂~給你做參考喔

輕隔間跟磚牆之間,好像伸縮縫...補好了,天氣熱一點,會把補土擠突出來...冷一點,就裂開了...我用彈性補土也沒用...
但如果是磚牆面的裂紋,因為是表面披土未完全乾就上漆,所以會有髮絲般的極細痕,,要等完全乾燥,需要數年的時間...所以多數的新房子,都會產生.,.等過幾年,再刷油漆就不會有裂痕了...
我聽我爺爺說,如果施工時,在披土中加一種東西,就可以使披土變的有軔性..不會有裂痕...

一般說來
輕隔間板和板之間的縫用AB膠＋纖維網後補土
比較不會不會龜裂
且橫向縫要比直向縫更容易龜裂
但建商通常只有補AB膠或者只有補土
所以在北大很少看到不裂的輕隔間牆
交屋時
建商也絕少願意就裂縫採標準工法補強
只說直接補AB膠或者補土就可以
但也少有屋主堅持
這樣的工法
連南亞矽酸鈣板出廠都會附一張圖示的標準施工圖
可見台灣建商睜眼說瞎話的功力
此外
輕隔間牆與磚牆或水泥牆或樑或柱的縫就比較難處理
因為隔間牆與水泥牆兩者的結構與硬度不同
相互伸縮率與地震時搖動的幅度不盡相同
很容易裂
一方面隔間牆骨料與異質材料的結合固定需用加強外
縫通常會用較有彈性的水性矽利康填縫再撲上纖維網
會較持久

買一罐批土加矽利康
　　　攪一攪
　　　塗一塗
　　　抹一抹
乾了之後
再用原漆
　　　刷一刷

就ＫＯ了！我這個弱女子也辦得到～☆所以你是ＯＫ的
很簡單的！不要擔心～☆

補充：漏掉一個步驟
乾了之後
先用砂紙　
　　　磨一磨
再用原漆
　　　刷一刷

批土加矽利康？？真的沒聽過
批土加白膠到還可以增加補土的延展性
其實
上網找一下
可以找到不少相關的討論
原因是輕隔間牆的龜裂現象真的太普遍
主要原因還是在於控制板材及骨料本身的伸縮率問題
同時還需考慮室內溫濕度對板材及骨料伸縮率的影響
目前比較公認的作法
還是AB膠填縫3mm＋纖維網＋AB膠補平纖維網＋一次補土＋二次補土
此外填補材料約有延展性（彈性）越好
所以有的油漆師傅會採用比較好的AB膠及彈性補土
以確保施工後龜裂的狀況
至於溫濕度影響龜裂的問題
一般裝潢工程大多發生在冷氣出風口直吹板材
或是骨料採用柳安角材沒有等濕度與環境相同就直接封板
（通常要等3-5天,不過很少師傅願意等,除非業主要求）
等角材乾了縮水了
就會造成伸縮縫擴大
如果補縫沒有照規定補
很容易就龜裂了
另外說
為什麼油漆師傅或建商輕隔間牆補的不好的原因
主要是按照標準工法很費工工資很高
每一道施工都要等乾打磨後才能再施工下一道工序
另一方面補了那麼多道
厚度增加（至少3mm厚）
就算板材有刻溝槽
為了拉平補土
補土需要拉的很寬以免牆面看起來有波浪狀
所花的工資至少多一倍
所以請人估價油漆時
要先講好如何施工
才能確定每坪的單價