區分所有權人會議的議題是針對全社區規約內容、重大修繕、重大新增設備或金額超過100萬以上的案件
部份社區內事務性的案子，物業已回覆，並貼於電梯之中
各位提案人在區權會後也會收到正式的回覆意見表

不贊成L3 16F的提議....由廠商提供大型垃圾袋, 會造成住戶更加不注意垃圾分類, 只是走環保倒退路.....我家非常重視環保, 確實做好垃圾分類, 約10天才使用一個3公升的垃圾袋, 常看到有些垃圾內幾乎沒做好垃圾分類, 那樣不重視環保的住戶, 就讓他自己多花些錢買垃圾袋, 為何要以社區經費來幫他們呢(有些很簡單的紙張及寶特瓶都不願做好分類, 隨意丟入垃圾袋中)

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我也不贊成~~~
垃圾分類、垃圾減量本來就是應該要作的，也是政府的一個政策之一。
我們應該要越來越文明，而不是走回過去。
如果大家都不分類，再多、再大的垃圾袋都不夠裝。
我覺得我們的垃圾間會更髒~

M5 15F 的提議調降管理費一案, 應謹慎處裡....調降管理費, 普遍一定獲得大家支持, 所以, 可能必須請館委會先show出目前各項費用加上計劃性花費費用的概算表, 讓大家比較可以清楚理性的討論此議題

yjrong413 發表於 2011-11-29 12:16
M5 15F 的提議調降管理費一案, 應謹慎處裡....調降管理費, 普遍一定獲得大家支持, 所以, 可能必須請館委會 ...

我是反對調降管理費!! 降下去日後再上來就不容易!!

如果將管理費可以降可是改成三大節日打折數或全免(風呂也執行過可是現在取消ㄌ)..或是一次繳半年減免半個月...繳一年減免一個月....如果有重大違規戶取消此優惠一次等做法(帶狗尿尿的..違規使用公領域....等)

可是要加一的但書.一旦發現收支出現不平衡管委會可直接取消此權利.....

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會附上社區年度預算書及社區設備10年攤提費用表供大家了解

說真的，以社區目前的存款來看
真的沒有降價的本錢或空間

回復 mika 的帖子

管理費調降後, 要再改增加, 就會更加困難, 到時候會形成惡性循環.....不可不慎

我們要趕緊想想配套措施.....贊成你的idea....經費比計畫收入多時(有一定結餘時), 可於特定節日中回饋每一住戶....

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是啊.....不是還有人提議於大廳門口增加一名警衛....那費用不是還更多了....

yjrong413 發表於 2011-11-29 13:28
回復 黑麻麻 的帖子

是啊.....不是還有人提議於大廳門口增加一名警衛....那費用不是還更多了.... ...

都保全公司凹凹看~~ ㄏ....

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所以才要問大家的意見呀！
請大家要縱觀整個社區的開支後再來審慎考慮這個問題

若只是為了一時住戶的支持或僅僅是一間物業公司作的不到水準，就冒然說要調降，其實是不智的

回復 mika 的帖子

唉....不敢期待....只要求做到一分錢一分貨....別凹了以後, 結果保全公司苛扣警衛薪水, 然後不敢太要求他們紀律(因為薪水太低, 找不到好的保全人員).....

是否可以要求物業, 給我們看看他們的實際給薪.....以免他們低價搶標, 然後又是品質差....薪資水準夠時, 自然可以要求他們給予高品質的管理.....

yjrong413 發表於 2011-11-29 13:42
回復 mika 的帖子

唉....不敢期待....只要求做到一分錢一分貨....別凹了以後, 結果保全公司苛扣警衛薪水, ...

對於物業薪資以現在規格保全約25000(不是老的就是沒經歷）清潔人員不需太多條件約18000／20000，秘書纇20000／25000，教練約25000，主管職30000，算一算滿編30人僑樂至少賺二十萬。以上是我推測。日後再會會物管公司。

我們是P棟647號7樓我們也是不站成管理費調漲

回復 小森 的帖子

ㄜ....目前是討論 "調降" 或 "維持原案" ....^^

我們是p棟647號7摟我今天早上看到狗狗的便便

請問露台裝冷氣主機
是已經詢問過工務局
確定不違法嗎??

二樓露台泠氣主機（公設區域使用），移至地下室。比較容易造成機器損壞（散熱不易吸風），及b1通至2F管路要重牽並定走外牆明管，及主機及子機距離太遠造成冷房效力降低，遷機施工費高。如麗寶會說冷氣為贈品，不一定要送。若違反法規及堅持要拆，若麗寶拆可是後繼施工不負責，因為冷氣是贈品不一定要送...就沒轍。以上是我的猜測。

mika 發表於 2011-12-1 08:29
二樓露台泠氣主機（公設區域使用），移至地下室。比較容易造成機器損壞（散熱不易吸風），及b1通至2F管路要 ...

不錯哦！有概念~選你出來當委員是對的,
觀念是對的,但考慮住戶感受,希望你在下一屆任時
能多為住戶設想,或許移機是不可能的,但加裝隔音牆...等等
有待委員們集思廣義.....