當初銀行業貸說我們帶七成絕對沒有問題!!
要我們申請八成 我們也同意還做了保險的簽約
結果現在只可以貸到六成.........我很疑惑
銀行有可能把成數挪給關係較好的客人嗎??
有人可以介紹不錯的銀行業務嗎?
覺得這樣感覺很差 想要詢問其他家...
回復 咕咕 的帖子
是哪一家銀行？貸的成數減少？可能考量借款人的資歷.年齡.或已有另一棟的貸款.你可以問問銀行真正的原因是什麼.我是蠻推薦台北富邦銀行.如需要我再給你電話試試看
.
聽富邦說最近審核嚴謹, 成數減少. 我們前一陣申請的給的較高, 原本想重新貸就放棄了.
我是昨天晚上接到合庫的電話，被告知只能貸到6成；我問了一位買我隔壁的鄰居，他也是貸合庫的，也只能貸到6成。合庫與當初跟我說的差距較大，為了提高可貸的成數，合庫還建議我把另一房子的剩餘貸款還掉，說這樣可以有較高的評分，結果還是一樣。所以我也想換富邦，看看能不能貸到7成或7成5。
回復 喵人 的帖子
原本以為房子賣了, 可提高貸款成數, 但富邦說最好不要更動, 若是更動屬於新申請, 可能成數會較原有的低. 所以放棄了重新申請:(
回復 喵人 的帖子
你可以用電話詢問看看台北富邦銀行03-2617300分機3333 手機0911-112-552莊勝嵐專員.多問幾家.因為每家銀行的考量不一樣.省屬行庫限制會比較嚴苛.希望你能早日找到能配合你的銀行.
回復 小江 的帖子
謝謝提供，正在聯絡中；另今天打去合庫詢問，他建議我將另一間(已還完剩餘貸款並解除設定的)房子找他們重新設定貸款，額客也是6成，利率2.0左右，這樣可以補足差額。這與當初辦的時候的說法差很大。
剛聯絡了北富的鍾先生(莊先生同事)，在了解了我的情況後，有比較正面的回應。只是必須趕在12月交屋，因為打給北大愛悅的黃小姐，她說必須在12月交屋，不能拖到明年1月。但是當初分配銀行對保時，也是隨機的，又不是我們自己挑的。
🔧 本帖最後由 小江 於 2011-11-22 19:38 編輯
回復 喵人 的帖子
鍾先生是這批貸款的主辦人.莊先生是經辦.2位都很清楚.多看看選對你比較有利的再決定.你可將合庫的建議詢問鍾先生是否可行.因為如果這樣你還要多付一筆設定費.同時又多出一筆貸款記錄.這樣對你第2筆的利率恐會提高...總之多問問總是好的.
回復 小江 的帖子
嗯，是的，北富鍾先生是說可以滿足原先售樓業代的承諾，所以沒有二貸的問題，不過也要看最後的審核結果，但我想至少結果應該優於合庫。
我是找其外貸的銀行，今天也請假一天去辦對保，
過程中我瞭解一件事，我們若是找外貸銀行，除非我們同意，銀行才會進行房屋貸款撥款動作(優點)，
但缺點是...我們需預繳5萬元利息押給建商(房屋買賣合約第8條第5項說明)，據銀行詢問建商的回覆是
為防範有住戶蓄意拒絕交屋而設定的條款，銀行也提到，一般較強勢的建商會這樣做。
相對的，與建商合作的銀行，當初住戶在辦對保時，就應該已經先簽了委託撥款同意書，
也就是說，銀行會自行判斷"拒絕交屋"是建商?還是住戶問題?若認為非建商責任，
合作的銀行還是會撥款的，我理解的是這樣，不知有沒有錯。
回復 jean7445 的帖子
九成, 最好問清楚. 若沒搞錯真的要恭喜您. 第一銀行跟我們說現在打房最多七成所以我們用富邦可以貸的較多. 第一說公營銀行較嚴
我的經驗法則是如果覺得其中可能有陷阱.我會將這好的條件去問另一家同業.告知他們別家都做得到.為何你們做不到.到時同業之間一定會互相攻擊.或將其中的陷阱告訴你.我買賣房子也是這樣.因此你可以由仲介的口中得知這房子的優缺點.所以貸九成有附帶條件嗎.例如加入保險.信用卡...之類等等.
回復 jean7445 的帖子
那是不是你們有兩個小孩? 還是保人的條件比較好
所以核貸的金額很高~ 不過真好 這樣起碼資金夠的話運用比較自由 ~
原先代款金額第一說應該沒問題, 他們也沒告知搭配保險,成數就可以提高, 只好緊縮腰包:Q 您真幸運恭喜您
看到大家都在處理貸款事宜,剛打電話去三峽合庫確認貸款是否有變動,三峽合庫表示之前所審查的資格沒問題,建議貸款問題大家要多關注的..1.貸款>2.裝潢設計>3.家電家俱..