如題~~目前目測可輕易發現有三處漏水~由b2天花板滲漏出來(看起來是有修補過的痕跡)...已造成積水現象~~且有日趨嚴重之勢~
可否請相關委員反應給遠雄~~~tks~~~

能否盡可能提供確切位置.. 比如說在幾號車位上方？ 謝謝～

mattchiu 發表於 2011-11-8 20:32
如題~~目前目測可輕易發現有三處漏水~由b2天花板滲漏出來(看起來是有修補過的痕跡)...已造成積水現象~~且有 ...

能告知較明確的位置:)
以利跟建商反應...:D

mattchiu 發表於 2011-11-8 20:32
如題~~目前目測可輕易發現有三處漏水~由b2天花板滲漏出來(看起來是有修補過的痕跡)...已造成積水現象~~且有 ...

依據M大的描述 漏水地點是在車道上 是明顯處 不是哪個陰暗的死角 漏水也不只一天了 漏水量有多到“已造成積水現象”了....
請問 → 我們的物管確定有定時派員巡查停車場嗎？ 為甚麼停車場積水了 廠商車輛亂停住戶車位 都不是由物管主動發現 回報管委會的呢？ 反而是“要接受服務”的住戶在反映問題？？ 真的不解................

大雄送給我們京都的"禮物"還真多~{:4_92:}

耐心 發表於 2011-11-8 20:53
能否盡可能提供確切位置.. 比如說在幾號車位上方？ 謝謝～

位置很明顯啦~~~走在車道上靠近b棟往a棟的方向~~我明天在看一下是在哪幾個位置前或附近~~~

chaomeitu 發表於 2011-11-8 21:40
依據M大的描述 漏水地點是在車道上 是明顯處 不是哪個陰暗的死角 漏水也不只一天了 漏水量有多到 ...

因為已經很多天~~我看沒有改善~~相信應該沒人知道才對~~

E棟附近車位也有漏水點喔!
位置278附近

為什麼要靠住戶提供位置呢??
不是應該大多由物管發現問題的嗎?

松哥 發表於 2011-11-8 21:38
能告知較明確的位置
以利跟建商反應...

應該在384與323附近.....不過還是請建商趕緊處理~~今早看漏水的現象有加重的傾向~~~

簽到一下~~

我好奇地走到B3去看了一下，果然事態比想像中嚴重，多處漏水（275，322旁，324，384前。。。），抬頭一看，不妙了，或許是交屋前就曾漏水，有修過的痕跡，依個人研判好像是用高壓逆滲透灌膠修補，此工法並不適用在水平處且有重水壓之漏水處，此工法是不耐久的，非根本之計。如果漏水處上方真是泳池或湯池，那就大工程了，但如果不徹底修好，將來肯定後患無窮，會導致鋼筋生鏽，泥板塊塌落，範圍越擴越大，危及結構安全，不可不重視啊！根本方法就是要求遠雄從源頭依標準施工修好，絕不能便宜行事。否則以後經過B3，可能要戴鋼盔以策安全！

已會請物管彙整相關資料
在本星期六請遠雄工務主任來說明及處理...

松哥 發表於 2011-11-10 08:52
已會請物管彙整相關資料
在本星期六請遠雄工務主任來說明及處理...

謝謝大家的熱心幫忙~~希望遠雄能盡速改善~~~

這是社區機電人員的處理回覆
請各位住戶參考~~~
小弟於11月07日發現B3F車道(322號車位)(384號車位)(278號車位)(275號車位)
上方天花板有滲水，前往B2F查尋研判應該是B2F泳池機房水管漏水地面嚴重積水導致B3F滲水，目前已11月
07號提報遠雄建商處理。

京都小螞蟻 發表於 2011-11-10 18:00
這是社區機電人員的處理回覆
請各位住戶參考~~~
小弟於11月07日發現B3F車道(322號車位)(384號車位)(278號車 ...

感謝~~~~~

京都小螞蟻 發表於 2011-11-10 18:00
這是社區機電人員的處理回覆
請各位住戶參考~~~
小弟於11月07日發現B3F車道(322號車位)(384號車位)(278號車 ...

Q1：請問所謂「社區機電人員」是哪個單位的人(物管、俱管、管委會、還是遠雄工務班)？11/7日就發現異狀，有回報管委會嗎？為甚麼11/8日M大反映後，耐心大及松哥大一付狀況外的樣子，還需請住戶協助回報漏水地點呢？

Q2：泳池機房是誰的責任區(物館還是俱管)？11/7日為星期一，正是所謂「設備維護與消毒清潔日」，發現水管漏水了，做何處置？泳池有停止運作嗎？B2F機房地面積水有排除掉，以避免損害持續況大嗎？為甚麼到今天(11/10日)B3F還在漏水呢？真如小軒大所言造成樓地板結構損傷，而遠雄以「保管使用不當」為由，拒絕保固與維修，怎麼辦？

沒有要責怪誰的意思，只是看到此次事件的發展，感覺到社區事務與組織間的橫向聯繫必須加強才是。(阿兵哥當久了，寫起文章來就是硬梆梆，請多多包涵)

感謝各位委員們為社區公共事務的努力與付出，謝謝。
{:5_260:} {:5_260:} {:5_260:}

回復 chaomeitu 的帖子

在這邊跟大大回覆
1.社區機電人員指的是與物管配合的常駐機電，很棒的一個年輕人
2.他主要是回報給管委會的工務委員，管委會委員各有分工，社區設備損壞相關事宜最重要的是一定要讓工務委員知道
3.就我了解泳池機房地面的積水應該是溫泉池與機房牆面內的管線漏水所致，這部分俱管已有公告並停止溫泉池的使用，只是很難想像這積水可以從B2地板滲到B3
4.溫泉池與機房牆面內的管線漏水早已向遠雄工務報修

遠雄的施工品質
唉~~~
{:4_176:}

京都小螞蟻 發表於 2011-11-10 22:16
回復 chaomeitu 的帖子

在這邊跟大大回覆

感覺在大雄的房子當主委, 管委真是罪受！
光修東西就鬧個沒完！
要是脾氣大的人老早就氣暈了 {:4_137:}

回復 chaomeitu 的帖子

造成樓地板結構損傷，而遠雄以「保管使用不當」為由，拒絕保固與維修，怎麼辦？

先想想上面那個‘造成’的原因... 施工品質差..不會錯吧？ 責任在誰..再清楚不過了～
這樣的話何來保管使用不當？更何況我們還是個進住不到一年的新建社區...
遠雄如果會發高燒到頭殼壞去 而以此為由“拒絕保固與維修”.. 那大概就準備上媒體頭條了～

這問題在北大區內的遠雄第一期大學風呂就存在.. 到4、5年後最後一期的京都.. 還是一樣不長進...

回復 chaomeitu 的帖子

為甚麼11/8日M大反映後，耐心大及松哥大一付狀況外的樣子，還需請住戶協助回報漏水地點呢？

這位大哥.. 即使是義務役.. 也不可能個個是二兵隨傳隨到.. 還要立正聽訓吧？
我們幾個到家族反應公共事務與大家互動一起關心社區就理所當然要被檢討？請記得管委共有19位！！！

verysimple 發表於 2011-11-10 22:42
感覺在大雄的房子當主委, 管委真是罪受！
光修東西就鬧個沒完！
要是脾氣大的人老早就氣暈了

同意!!
不只要熱心還要好修養~~住戶應該要多支持鼓勵!

我們京都所有的住戶應該沒有人會希望房子漏水~~
既然發現問題, 當務之急是速向遠雄反應並要求修復,
當我們要指責別人之前, 是否應該要先自我省思一下,
想想甘迺迪說過的一句話...
"不要問國家能為你做什麼? 要問你能為國家做什麼?"
權利相對的是義務, 只要所有住戶皆能凝聚共識一致
對外, 相信很多問題都可以迎刃而解!{:4_175:}

每位住戶都把公共設施當成自己家裡的設施，一發現問題，馬上跟物管經理（比較容易找到人）反應，再請物管連繫相關人員處理，畢竟大家都在同一屋簷下，優質的居住環境是要靠大家一起來努力!

回復 chaomeitu 的帖子

大哥您的熱誠就是京都之福....:D
趕快捲起您的袖子
跳進來為京都盡一─份心力(例如向遠雄客訴反應或逕自向物管報案..)
相信京都每位住戶會按個讚給您!!:)

松哥 發表於 2011-11-11 08:40
回復 chaomeitu 的帖子

大哥您的熱誠就是京都之福....

同意+1啦 :lol :lol :lol

回復 chaomeitu 的帖子

沒有要責怪誰的意思，只是看到此次事件的發展，感覺到社區事務與組織間的橫向聯繫必須加強才是。(阿兵哥當久了，寫起文章來就是硬梆梆，請多多包涵)

如果能夠對大雄硬梆梆才對吧！
阿兵哥對遠雄一發號施令
誰敢不從！
看看以下的比較：
1. 住戶 -> 該棟委員 -> 公務委員 -> 主委 -> 物管 -> 遠雄
2. 住戶 -> 遠雄
哪樣比較快?
事實上社區的運作也不是完全都用1的標準程序在做
畢竟很多都有時效性
之前主委, 耐心大, 松哥等管委直接跟遠雄溝通的例子多的是
我只能說
偷懶的, 該負責的
其實很清楚！
(答案提示：有兩個, 聰明的你猜猜看！)

我想社區內應該不只這些地方漏水吧？前幾天物管打來說我家樓下主臥浴室天花板也在漏水,問我是不是有動到浴室的裝修,問題是我完全沒動到浴室裝修,現在卻居然在漏水,報請工務人員堪查後發現是我的主臥浴室的熱水管有漏水跡象,要來我家拆掉浴室的磁磚將漏水的管路更換,然後再將我浴室的磁磚恢復,這件事情其實讓我很不舒服,
一.是因為我才剛裝潢完畢還沒入住就發生這事情,好不容易才整理好的房子又要被弄的一堆灰塵瀰漫,
二.聽到大家說到這麼多地方在漏水,光是我們的男湯就已經維修過兩次漏水,這樣的施工品質真讓人難以信任遠雄的營造
技術
不知道社區內還有哪些大大遇到向我一樣的情況嘛？

純粹發發牢騷～請大家見諒

b3又有多處漏水喔~~~!!!!

各位親愛的住戶，就小弟的了解
關於這個問題委員會也很早就在協調物管與俱管聯合機電正在找問題(正在處理中)

目前判定也是如partyboys大的狀況相似，似乎是冷熱產生的水滴引起，請再給工作人員與管委會一點時間，相信一定會解決。
另外有完整的機電報告與解決方案時小弟會po給住戶放心。

感恩

rocksong 發表於 2014-2-27 17:44
各位親愛的住戶，就小弟的了解
關於這個問題委員會也很早就在協調物管與俱管聯合機電正在找問題(正在處理中 ...

謝謝rocksong大~~~

最近B3漏水的問題似乎又嚴重了起來...
漏下來的污水剛好直接滴在一側的車窗和車門,
殘留了一大片水漬...
(車位B3-279)

所以不好意思想請問rocksong大大有最新的處理進度嗎??
非常謝謝您的熱心協助~