哈嚕..我跟我媽來三峽看了很多次..我跟我媽都很喜歡這裡的環境..在這之前我做過很多功課..我發現北大社區單價從10萬左右到30萬都有...以北大目前來看...他的單價12-14萬之間很合理..所以我跟我媽也來看了很多次..我們很喜歡北美館..以距離來說.北美跟愛悅他到北大中心點..遠雄商區那..北美距離比較近..此外我也看了北美裝潢的房間..唯一缺點..廁所動向...大小...沒有窗戶..但是整體來說北美的商品很實在..我跟媽媽都很喜歡北美..但價錢還沒談..也未付訂金..因為這是很多人跟我們說的..一但你付了訂金..你的價錢就很難去協商...我們想在那裡買房子..如果大家有意願..可以一起談..一起購屋..價錢一起殺殺殺..ㄎ...這也是一種團購原理...如果有意願可以加入我[email]MSN..dolphin0818@hotmail.com[/email]....

哈 學勤路不可能有14萬以下的價錢了

學勤路有14萬的請大家告訴大家,我也想買捏,樂活14可以去找找但不一定找的到

學勤路有14萬的請大家告訴大家,我也想買捏,樂活14可以去找找但不一定找的到
一步蓮華 發表於 2010-8-4 11:11

上善若水最新成交價都18了 一步對嗎

比如這樣說好了..當初我媽先訂ㄌ愛悅..我們透過關係問到16萬/坪...原因在於我媽先付了.保留戶的錢..所以價錢很難談...對方跟我說如果沒有先付任何費用..價錢可以再談ㄉ空間很大...所以...我當然十分贊同各位大大的說法..我覺得..買房子雖然不比買菜..但是我相信..大家集體一起訂...可以談價錢的空間很大..現在我揪團給大家...而我{不會透過代銷}..直接找關係人...我會確定好人數..一起談價錢...^0^...為了大家將來北大享樂生活而努力拔~~~~

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我也參一咖 PM跟我連繫

北大要找12/13/14已經難上加難了,
最早期的 學勤冠天下/ 北大凱旋 /北大菁英/ 雙囍仲介戶都已經衝出15/16/17萬了,
12/13/14在大德路的歐洲系列還有 上閤築也有屋主自售戶 當代也還有少數自售戶,
去年大德華廈社區在剛賣時每坪訂價就十六萬五了 成交價在十四萬五左右
不過現在今年 環境更加完善了 地主保留戶七樓四樓已經喊出十六才賣

學勤路 **學成路 **大雅路 **大學 只有持續漲價的空間
連佳園路段的碧城一期 天地賞的松下青泉 喆園也都小漲了 而且戶數少,
重點是環境相當單純 管理完善


二年半前舘藏預售時 訂價二十一萬 它買十九萬六吧!一堆人笑我堂哥醫師瘋了是否呢?
事到如今舘藏一坪沒有二十五/ 二十七絕對別想碰, 而且它自住簡直保值翻了~~{:4_131:}
買房子只要選擇正確地點 環境適中, 那麼就前途無形中打亮了起來{:5_218:}

買到了嗎？可否pm給我成交價呢？
不然一起買也可。
msn：[email]yymmrr@hotmail.com[/email]

如果大家有意願..可以一起談..一起購屋..價錢一起殺殺殺..ㄎ...這也是一種團購原理...

北大區這邊買房子有團購價？

價錢一起殺？殺？？殺？？？{:7_476:}

嗯!如果一坪可以談到14萬請告知一聲~~學勤路上好像看不到這樣的價位了!是個好買點{:4_153:}

每坪12-14萬是金融海嘯時期的價格，現在至少每坪要加個2萬元比較合理，而新建案一定更貴，每坪至少要加個3-4萬，所以價格上面可能要先取得一個合理的基準喔！

亨亨 發表於 2010-12-6 20:44
現新建案開價都開20以上.......
很強大~

沒錯 現在麗寶及皇翔的開價都二十幾萬到三十幾萬了 當然成加價可以盡量殺到最低 至少七五折殺起吧 這是中部一位仲介告知的
可惜我太晚知道 因為我買高了

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75折??記得我們去看房的時候...代銷很硬耶!是我們太嫩了嗎?根本沒得談....價錢開了談不妥,後來也沒有打電話來過....{:4_144:}

亨亨 發表於 2010-12-6 21:22
現在根本不是時機點阿...........
現階段~
妳不買...等等年節春假時多的是機會大賺一票.........

{:5_285:} 所以今年還是給他買下去了啊! 只是...真的沒法子談價錢的!幾乎是代銷說了底就是底線了!所以我才想怎麼可能有75折...能成交也奇怪...也是看好以後會漲, 只可惜口袋不夠深, 得再存資金才能買第二間啦~~亨大真是厲害, 看來投資不少, 有機會向你請教請教

台北以外的殺價都很誇張，建商知名與否也有差
所以中南部的朋友知道我的殺價幅度後都笑我是盤子
可惡 你們來買看看啊

目前新建案喊價幾乎都是從20起跳，20好像還算是俗~的。
上星期天去談麗寶國際館，價格硬得很，反正現在就住這邊，
所以跟他周旋了很久，死皮賴臉跟他硬撐，還是讓我拿到了理想價位。
天下無難事~ 只怕有皮人。

胭脂 發表於 2010-12-6 20:52
沒錯 現在麗寶及皇翔的開價都二十幾萬到三十幾萬了 當然成加價可以盡量殺到最低 至少七五折殺起吧 這是中 ...

挖 30幾萬

上星期看57台 有位來賓(忘了名字) 說 三峽有建商喊到30萬 那是建商 自我感覺良好 不曉得何時會再重播

Swang 發表於 2010-12-7 01:57
目前新建案喊價幾乎都是從20起跳，20好像還算是俗~的。
上星期天去談麗寶國際館，價格硬得很，反正現在就住 ...

能透露是多少成交的嗎?想知道所謂理想的價格大約落在多少, 可以密給我,謝謝{:4_144:}

亨亨 發表於 2010-12-7 08:17
你誤會阿....
投資>錢太多把房子店面當模型買!把現金換成權狀收集
投資>錢不夠多可是要常常買賣把房子當 ...

享大還是很厲害啊~~要有勇氣和口袋才可以投資土地及投機房地場, 我兩樣都缺啊~~所以之前錯過了南港的起飛,只為了家人一句壓力太大了啦{:4_161:}

亨亨 發表於 2010-12-7 09:28
白賊七的話不用當真............

我找到了

翻之前貼的

https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=661&extra=page%3D11%26filter%3Dtypeid%26typeid%3D249


來賓 顏炳立 先生

亨亨 發表於 2010-12-7 09:56
板友~~~~
妳字拼錯ㄚ........
內文錯還沒關西....但亨真的認為被人

sorry sorry 我是打倉頡的啦~~一不小心打的太快了...是亨大啦!{:4_186:}
年輕真好....就是有本錢衝
到了我這個年紀,還得攜幼扶老, 小心啊!我也想衝啊!!!

我好久沒上了..我後來沒買阿..因為我本身住在台北市區..我個人覺得北大是一個很好的環境..但是我覺得房價被炒的太誇張ㄌ....20多萬哩....我覺得....很誇張!!!婐

小啾 發表於 2011-3-4 23:32
我好久沒上了..我後來沒買阿..因為我本身住在台北市區..我個人覺得北大是一個很好的環境..但是我覺得房價被 ...

剛沒看到妳原先發文的日期
還以為看錯數字了!!!!
原來是去年的價格

妳沒買真是太可惜了ㄚ~~~{:4_115:}
當初妳看的價格已經買不到了

= 我分析我的觀點給你聽..北大的房子大部分都是投資客再買..你要去算他目前住戶有多少..此外目前捷運不知道是否多久可行..他現在唯一通道就是那條高速公路..那假設來說10萬人駐北大...有5萬人在台北上班..除了火車之外..有多少人要經過那條..交通是否會塞住...目前捷運通道會以桃園.林口優先...因為他一定會做出捷運通往國際機場...相對的..北大只有一間大學跟一個造鎮...那要多少的人要怎嚜上班上學呢..房價目前非常高..房價被建商抬的太高ㄌ....我還是覺得..以目前情況來說...15萬我覺得合理..但是也要以建商所蓋的結構去看...我知道北大現在被吵到20-30萬了..如果你能力範圍內..你可以考慮..相對的...20-30萬都可以買汐止..東湖了...東湖是台北市!!!!你應該自己評估一下喔..以上是我的淺見啦..有說錯的多多包含^^

30萬都可以去買台中豪宅ㄌ......30萬可以去買台北是中古屋.........

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你的標題是"享樂居民"喔~~

我們也是因為"享樂"&"享受" 才來北大的哩
東湖 台北市 有這兒那麼悠閒愜意?
林口有這麼優質的地理環境與都市規劃?

當初原本就沒考慮捷運這事兒
只是有當然是更好啦~~
目前我在新店上班 老公在汐止
但我們甘之如飴
因為下班就是度假的時間
還有好多家族與進修活動

現在每個星期回台北市區的婆家媽家
就覺得好擁擠 馬路好小 巷子裡還得會車

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20多萬我還是會買這裡喔~(當然要看建案)
可能是每個人的價值觀不同吧

總之歡迎妳日後成為北大的一份子
妳會發覺住這裡真的很不一樣
生活也變得更多彩多姿喔{:4_153:}

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很好奇,合理價如何看?我是房產門外漢,但最近想去中正區買房,可以教我一下嗎?

呵呵呵~~我真覺得這是一篇很有趣的文~~
我真覺得帝寶一坪只值100萬因為旁邊沒有公園又沒有捷運,離高速公路又遠,又沒有百貨公司101...............200萬真的蠻扯的?? {:7_524:}

房屋對每個人的價值是甚麼?想要上班方便可以買在公司附近!想要熱鬧購物的鬧區可以去買市區!而我們想住新房子和寬敞的空間所以選擇北大這裡!

小啾 發表於 2011-3-5 00:03
= 我分析我的觀點給你聽..北大的房子大部分都是投資客再買..你要去算他目前住戶有多少..此外目前捷運不知 ...

不過我覺得北大一坪20萬左右還算合理耶~~~
林口中悅建設一坪喊五十萬~~新莊副都心新富發建設的一坪六十萬~~汐止汐科站"天廈"一坪開價四十萬~~
東湖五分街文心建設"文心漂亮花園"一坪六十萬~~在在好像都沒有大大所形容的那麼便宜說{:7_476:}
一、林口位處台地西面臨海，冬天光是吹海風與潮溼就讓人受不了，加上空地面積驚人，風大加紅土空氣品質不是很好(我在林口當兵體驗過)~~
二、新莊副都心位處五股與舊市區中間，週遭工廠林立，因為旁邊是台一線，又近五股交流道，大貨車也是進出頻繁。每次經過那一段車子真的滿多的，在加上以前這個位置是垃圾山.....
三、汐止雖然近北市，但是位於交通要道，每天光是從基隆港進出的聯結車、貨櫃車交通就很混亂，並且週遭工廠、貨櫃場林立，環境很吵雜，汐止交流道每到下班時間壅塞更是驚人。
四、東湖鄰接汐止、南港，上下班時康寧路三段的車很驚人(我在內湖工作過)，而且東湖的路很亂大多數是單行道，很多高壓電塔經過這裡(哈啦影城週遭很多)，但是這裡的房價超驚人的(因為有一個二期重劃區，富邦大衛營、華固名人道這些社區應該成交都破七十萬/P了耶)，20-30萬在東湖買到的房子應該會靠近五分街、或安泰街，雖然五分街接近東湖捷運站，但是安泰街交通霹靂不便的耶(只有小七公車)，而且買到的房子只有舊公寓，而且東湖公寓大多數都有氯離子過高的問題，之前還有一整批的公寓是輻射鋼筋的問題屋耶，但是20-30萬在北大特區可以買到很棒的房子，重點是房子大多在五年內的成屋，加上生活環境我不覺得比上述區域差~~~
五、三十萬您去台中市七期重劃區~或是美術館~真的買不到豪宅~~那裡一坪也都開五十~七十萬一坪耶(我老婆台中人)
這是我實際了解整合出來的觀點~您研究看看~~{:7_525:}
所以看來看去~~~三峽北大社區真的是一個很棒生活環境~~{:7_525:}

住得歡喜最為重要啦....像國外都比較喜歡住郊區開個2個小時的車去上班....台灣人比較喜歡住上班地點附近....北大是大學城離上班地點市區較遠...但亦不會很不方便像郊區那篇遠...基本上滿適合居家的....

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我也有同感
台北市 有這兒那麼悠閒愜意
現在回到台北大安區以前住處 只覺得除了交通便利 花錢方便外 實在不是一個良好的居住環境

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分析的真透徹！ Good +1

Zoeliu 發表於 2011-3-6 14:56
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分析的真透徹！ Good +1

謝謝!!!!{:7_411:}

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分析透徹~給你{:4_113:}
看過林口與汐止的房子都不喜歡
以前差點買哈啦影城附近的房子
後來沒買超扼脕的說(因為漲好多)
不過沒注意有電塔
還好沒買.....

北大這裡除了離「城裡」比較遠之外，其他真的沒什麼好挑愓的耶，而且整個北大特區就像一個村子、一個社區，大家還可以上愛北大討論生活大小事，其他地方沒有的吧？
我也很想住新店啊，但新店房價這麼高，連郊區的安坑也漲得很高，要便宜的房子大都是在山坡地，北大這裡路好平好寬，很多人都是第一次來就愛上，房價不漲說不過去啦。

我以前住新店中興路/寶興路附近，上班地點在市政府捷運站附近，每天光是交通來回就得花上2.5~3小時(包含等公車、塞車等)，雖然平日離峰時段搭647到信義區約30分，但是等公車真的等很久。 如果搭捷運的話，又要在人擠人的台北捷運由淡水/新店線轉板南線，超不喜歡人擠人。 現在搬來北大，比我原先預期的還要優。 公車方面，916的車次真的很多，922也可以到永寧，然後搭板南線到東區/信義區都很方面，我最快曾花45分(從我家社區門口算起)到忠孝東路sogo, 這星期五到市政府捷運站共花了55分，這些我個人覺得都比我以前在新店優很多。 另外，目前北大的環境也很適合我家小朋友，散步的環境真的超優。 讚！

個人覺得在北大20萬/P上下是合理{:4_153:}~~~~~超愛{:4_149:}{:4_199:}{:4_131:}

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同感+1,老婆小孩住這蠻開心.
雖然上班比較麻煩.
假日往桃園新竹去玩還不容易堵車.