【時報-各報要聞】建築業龍頭老大哥國泰建設昨（2）日大動作宣布
，從即日起推出所有新案，「雨遮統統不登記產權、也不計價」，不
過，包括遠雄建設、冠德建設、興富發建設都表示不會跟進，理由是
。一旦房市景氣反轉，沒登記到的3至7％雨遮坪數，反而可能變成消
費者要求退屋解約的把柄，最後落的吃力不討好。
第4季房市籠罩全球經濟二次衰退危機再現、股市低迷、房市買氣
觀望的各種低氣壓中，國建宣布總銷80億元的超級指標大案「國泰雙
璽」，展開潛銷，而且率先打出國建的品牌形象，包括永久售後服務
、四大保證，甚至祭出建築業界破天荒的雨遮不登記也不計價。此舉
無異在低迷的房市中，開出品牌大戰第一槍。
國建協理陳仁澤指出，5月1日正式上路的預售屋買賣定型化契約
，明定屋簷、雨遮不得計價，但可登記產權，一般建築業作法，幾乎
是要登記、不計價，但登記後，若購買室內相同坪數，那麼將出現總
銷售坪數增加、但公設比算下來會下降的假象。如國建不登記及不計
價雨遮，那麼消費者可用相對較便宜的單價，買到相同室內面積的房
屋。
以室內坪數47.63坪、陽台3.98坪、大小公設21.17坪的房子來看，
雨遮約3.63坪，一般建商個案要登記，消費者就要花總銷售坪數76.4
1坪的價錢去買，公設比表面上算下來是27.7％。
但國建不登記雨遮，買同樣公設條件的房子，消費者只要買到總坪
數72.78坪即可，公設比為29.09％。而一般建商總坪數72.78坪的房子
，室內坪數只剩下41.88坪、比國建少5.75坪。
創意家行銷副總經理何志正表示，因此國建的房子，「CP值高、可
謂屋超所值。」
不過，建築同業普遍不跟進，依然不計價雨遮、但會登記。
冠德建設副總經理洪錦欽表示，因為沒登記到約占銷售坪3至7％雨
遮坪數，國建或許認為是建商送給消費者的好康，但消費者未必人人
都領情，反而房價下跌時、誤差3至7％的坪數，還可能變成消費者要
求退屋解約的把柄，最後吃力不討好。
遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，如果雨遮登記給消費
者，之後使用管理責任可區分清楚，不會被主張為共有產權、徒增糾
紛。
興富發副總經理廖昭雄表示，建造執照上有雨遮、就登記雨遮，如
不登記，反而與建照藍圖不符，引發爭議。 (新聞來源：工商時報─
記者蔡惠芳／台北報導)