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萬寶隆社區管理委員會招標公告(更新)
發文編號：萬寶（管）100110201號
主 旨：本社區機電設施維護管理服務委託廠商招標公告。
公告事項：
壹、【廠商資格】：凡合法設立登記依法納稅，具有履約標的營業項目或履約能力之廠商，檢具證明文件影本如次：
1. 公司登記證明或商業登記證明及專業執照。
2. 營業項目須包含電器、消防設備等二項。
3. 公司負責人身分證影本正反面。
4. 納稅證明。（近三年營業稅401申報書）。
5. 資本額或年度營業額新台幣二百萬元以上。
6. 合約有效期內意外責任險保單（保額新台幣1,000萬以上）。
7. 符合政府規範消防安全檢修專業機構合格廠商。
8. 公司需有消防設備士（含）以上、甲種電匠、勞委會乙級（含）以上水電相關技術士證照。
9. 現場維修人員具備甲種電匠、勞委會乙級（含）以上水電證照，並有大樓機電維修2年以上經驗（附證明文件）。
10. 現場維修人員應遵守萬寶隆社區規約及所有管理辦法(尤其是門禁與停車)，以及接受管委會與物管管理，若有違反願接受第一次1000元罰款，第二次加倍，依此類推，最高可罰每次一萬元。
貳、【地 點】台北縣三峽鎮大義路189號至229號全社區。
參、【工作範圍】
1.萬寶隆社區為消防法上認定之高樓層建築。
2.工作範圍：萬寶隆社區所有水電消防設施等，但台電上鎖之配電室與弱電設備除外。
肆、【緊急服務要求】：社區如遇以下緊急事故，承商須於接獲通知60分鐘（含）時限內派員至現場協助處理(承諾時限少於60分鐘視為加分項目)，並視情況調度人員協助善後。 承商經電話通知後60分鐘（含）內到達，60分鐘未到現場處理者，當月保養金額全額扣除，且所發生的損失，一切由廠商負責，當月即解約。
1. 天災，如地震、水災及風災造成社區安全危險時。
2. 社區設施故障影響社區安全，如水管破裂或消防管理誤動作造成社區漏水或淹水時。
3. 社區人為疏失，如火災。
4. 及公共設施遭受人為破壞影響社區安全時。
5.其他未列狀況，但足以影響社區住戶財產安全時。
伍、【工作內容】
工作計畫：請廠商針對維修範圍提出檢修計畫，內容至少應包括：
1. 設備、位置、數量、檢修頻率、檢修方法及工具，判定設備是否
正常之數據與依據標準，檢修人員應具專長，廠商應針對不同種類設備安排具各專長檢修人，不要只派一個人全包。
2. 配合社區共同消防防護計畫進行相關消防設備之檢測。
3. 消防安全設備檢修申報廠商應提出社區例行管理配合事項與維護
操作須知。
工作紀錄：每次檢修後應提工作紀錄。1 L2 ^" a2 S) \) k( a1 O
事故報告：發生緊急叫修事故應於修復後或發生後三日內提出事故處理
分析及改善建議。
統計分析報告：每周、月、季、半年及全年應提出故障統計分析報告分析經常發生故障之物件(設備或零件)及其地點提出根本解決方案而非只是更換設備。
※請款時應檢附當期相關紀錄與報告。
※為甲方執行消防法規所要求之消防安全設備檢修申報。
※消防檢查缺失報價(至管理中心詢問總幹事相關項目)。
※感應開關工程報價(至管理中心詢問總幹事相關項目)。
※滅火器換藥(450具)報價。
※協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
※提出社區省電與節能減碳。
陸、【投標期限】即日起至一百年十一月十日(四)下午1 9時00分前。
柒、【決標方式】第二階段評選議價;廠商現場初勘後，提出建議書，經管委會審查後選出合格廠商進行第二階段簡報評比，由管委會委員決議優先議價廠商。
投標檢附資料清單： 必備檢附資料:
1、公司執照。
2、營利事業登記證。
3、完稅證明（401表）及最近2年內無退票證明。
4、公司投保僱主責任保險。
7、報價單一份 。
8、維護服務企劃書(本社區共計17位委員，請依本社區現況進行規劃，並提供紙本17份，doc、ppt或pdf電子檔一份)。
9、契約書草約，以利本會預先審查，並得於複審當日簡報中先就可能有爭議之事項預先商議，做為最終議決參考。
捌、【聯絡人及電話】萬寶隆社區管理委員會 主任委員 欒先生：
電話：0922-737-987。
玖、【本案監察人】如對招標作業有疑義請洽本會監察委員 徐先生：
電話：0918-236-628。