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剛剛看到下面法律事務所的廣告內容, 我們社區不是有法律顧問?? 你可以找法律顧問幫忙.
敬啟者您好:
我們是陽昇法律事務所。本所長年為中小型企業主及個人擔任法律顧問，提供專業的服務，陽昇希望與每位客戶及企業主，可以「感情」與「事務」之結合，成為終生的朋友。陽昇堅持「專業策略」、「優質服務」、「永續經營」、「卓越發展」為指導原則，滿足所有客戶及企業主法律事務需求，進而建立長久之友誼！
社區大樓住戶眾多,容易衍生許多糾紛與問題,聘請我們擔任法律顧問的社區大樓,幾乎都會向我們協詢相關問題 ：
社區為什麼需要常年法律顧問
1.新落成的社區大樓,建商與管委會交接時常常會有許多事關住戶權益的問題,最常見的就是管委會剛設立時會要求建商交接前要完成所有公設的建置,或是與建商協定交接前要增加某些項目,管委會便可以透過法律顧問尋求法律途徑來要求建商履行協定的義務。
2.社區的法律糾紛常造成不必要的訴訟，若有常年法律顧問協助居中協調或提供解決方案，即可減少不必要的風險與紛爭。
3.社區管委會最好在剛成立後，就聘請律師擔任常年法律顧問,讓律師在預防糾紛方面發揮應有的作用。
社區常年法律顧問的功能
1.提供社區管理委員會與住戶之法律諮詢服務。
2.就公共設施點交與建商之權益事項，協尋解決方案。
3.就社區發生之任何法律爭議，提供管理委員會專業意見，並接受委託舉辦專題與生活法律研習會。
4.協助舉辦及列席區分管理人會議之會議程序、議案等事項。
5.協助社區與廠商簽約時提供契約審閱及修改服務。
6.檢視與修改社區規章，增訂各項管理辦法，讓社區之管理更加完善。
7.社區住戶違反法令時:
社區對住戶:催繳管理費、違規停車、住戶妨礙安寧，代發存證信函催繳管理費等。
住戶對住戶:漏水、噪音問題等，協助處理相關程序與排除爭議等。
歡迎貴 管理委員會回覆我們何時可以派專員至社區解說，或來電洽詢詳細內容。謝謝 !
敬頌
崇祺
特助 鄧志偉 0927177860
陽昇法律事務所
SUNRISE ATTORNEYS-AT-LAW
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