瑞信里昂看衰營建資產股
估明年房價開始鬆動 新北市將跌20%
2011年 10月18日
【張家豪╱台北報導】總統大選前夕政府打房動作不停歇，加上歐美總體經濟疑慮，造成市場資金縮手，瑞信、里昂兩大外資券商預估，明年房價開始鬆動，跌幅達10%，尤其是林口、三峽、新莊一帶甚至高達20%，昨日全面喊賣資產營建類股，並下修今明兩年獲利預期10~60%不等。

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33745590/IssueID/20111018

又中槍了 {:4_137:}

反正中槍習慣了~
會買這裡的人就是會買~
管這些人說什麼~~

跌20%的建案在哪啊?好想知道喔.

之前頻頻中槍後, 似乎已練成金剛不壞之身......
奢侈稅那波進去買的, 也賺了.

真有拉回, 又是買點.....:handshake

PS. 我是說咱們這裡喔. :lol

如果再跌20% ~~ 存錢，再買北大一套

趕快跌深一點, 我在等著幫家人找房子呢

漲太兇了~~回歸平衡吧
反正我買了是要常住的~~沒差

林口會跌還比較正確,北大這邊都以經接近開發飽和,很難跌吧
新莊是價格漲的太誇張了,

外資的X話聽聽就好，不必放在心上。

他們的目的只是賺錢，怎麼好賺就怎麼說。

漲跌無所謂了,只要居住品質別跌就好了...

回復 北大見習生 的帖子

噪音和空飄物襲擊, 要不受影響很難吧

我是覺得真的會跌,今年的價錢漲的太離譜了~~~~~如果去年每坪15萬買進這裡的房子,現在已經是20萬左右的賣價了~~跌20%也只是跌回去年的水準還有賺.

自住的應該影響少，有聽到投資客上個月開始拋售.....

昨天在丹堤吃晚餐,看隔壁房仲看板好多京都四房在賣.

漲跌都無所謂了啦....反正要在這養老了....:sleepy:

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沒錯, 我也是要自己住的, 又沒有要賣...........
如果真的跌20%, 剛好叫親朋好友來買北大做鄰居..........
(自己也再買一戶........)

房價跌20%,在加上殯葬特區跌20%,
一共是40%.....有便宜,有便宜~

40趴{:4_187:}.....真的很便宜，但因為殯葬區.....永遠跌停了，無法翻身。
10/29一定要站出來{:4_112:}

副都心綠地、學校、捷運樣樣具備
要下修20%可能要等重大工程樣樣停擺
不然其增值空間看來是有去無回了

跌就跌吧!! 到時學勤路知名建案在仔細幫家人看{:4_89:}
只要殯葬特區不要來就好{:4_132:}

殯葬特區來的話這邊就賣不掉了吧
成敗在10/29 得不到滿意答覆第二天房價就垮掉了吧

讚~~~~~~~~~~~

最好是.....真的會鬆動?....上次的奢侈稅這邊不但沒降, 反而漲的很誇張....

跌的時候通知我啊~~
進場~~

北大特區除外，仍有上漲空間。

多空交戰的戰場不在北大特區啦！若房價下跌好多親朋好友等著買呢！沒有在怕的啦！{:4_140:}

現在若有拋售，那都是投機客，說是「拋售」，價格也不便宜；真正自有屋主當初持有成本很低，這些都很抗跌，沒人賤賣。再者，北大特區房價不會跌回二年前的房價，看看玉鼎都賣的不知自己姓什麼了！建商現在開放預售高樓層，表價已經喊到37萬，這實在夠誇張的了（去年預購的人雖然帳面上看似賺了，其實，投資客真要以市價賣出，還是很困難的，只有要買來自住的人最喜悅，每天心情大好）。打奢侈稅推出至今，北大特區房價一直沒跌，但是也乏人問津，因為現在會買的大部分是自住客，太貴人家不買，（投機客早就不敢進場了）。{:4_115:}

房價看跌？最好快點，我的朋友都等著下手呢！{:4_206:}

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我也認為北大的生活空間 人文都較林口來的好.

北大貓 發表於 2011-10-18 12:47
殯葬特區來的話這邊就賣不掉了吧
成敗在10/29 得不到滿意答覆第二天房價就垮掉了吧 ...

第二天房價若垮掉，我的好朋友立刻進場，即便有殯葬業，他說還是願意住在這裡。{:4_115:}

{:4_163:}是喔?我也來看看

根據『物極必反』 ＆ 『測不準原理』
外資唱衰房價，也許就是大反轉的時機，可以準備進場了～
哈哈哈！ {:4_140:}

跟著外資走就對了{:4_186:}

外資:
看好XX股, 目標價XXX, 就是他要倒貨啦
看衰XX股, 降低目標價xxx, 就是他要買啦

不然外資要賺啥??

回復 imay 的帖子

玉鼎年初去看就說高樓層要30起跳,沒想到現在還開到37呀~~真敢開!!{:4_167:}
我看她們停車場都挺空的,應該也沒多好賣了

說回賣房子這邊,剛好我朋友想賣鐵雄建案高樓層的住家,前陣子跟我抱怨說仲介已經三個禮拜沒帶人來看了
讓我感覺到房市果然有點冷清{:4_143:}
不過話說回來,我那朋友兩房打通,又不是跟仲介簽專賣約,所以多少有影響吧~
我上周末看仲介帶來看屋的,有一半都還是年輕夫婦居多,應該還是中小坪數比較受歡迎

上星期幫親戚找房子去看北大愛？，聽到接待中心售屋小姐開價每坪32~36萬；還懷疑她說錯了，把22~26說成32~36，現在北大房價還有這種好行情嗎？

回復 imay 的帖子

他如果是自住能忍受ok
不過等到小孩每天嘴巴裡哼的是哀樂
把欣賞各種造型的靈車當興趣還畫成塗鴉跟你分享
看能否接受

自住無所謂吧,如果有跌,還可以考慮換大間點,現在的房子有點小了.

北大貓 發表於 2011-10-18 17:35
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他如果是自住能忍受ok

巧的是，我這朋友現在沒有孩子，以後也不會有。{:4_115:}

Sky0717 發表於 2011-10-18 16:23
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玉鼎年初去看就說高樓層要30起跳,沒想到現在還開到37呀~~真敢開!!

玉鼎真的是殺紅了眼，這價錢真離譜！我改天找個時間去探探殺價空間有多少。

北大特區的房屋買賣交易的確冷清許多，我發現很多非投資客的自有屋主都不願意簽專任約，都寧可放在市場上讓一般房仲業者加減聯賣，有好價就賣，沒好價就擺著。

也許是因為這些人都想換屋，若是賣低於市場行情，那麼低賣了自己的房子，卻買不起其他的房子，所以，寧可惜售，因為，持有成本真的相對很低，除非只想現金落袋為安，否則，賣掉一間就少一間，同樣價錢再也買不回來啦。

Sky0717 發表於 2011-10-18 16:23
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玉鼎年初去看就說高樓層要30起跳,沒想到現在還開到37呀~~真敢開!!

噗~ 在家樂福的仲介文宣有瞄到一間打通的要賣, 該不會就是那間吧??

果然人都是自私的,說自己住的地方跌就跳腳,別的地方跌就是應該的,自己住的地方跌要再買,那殯葬來還買不買呢?{:5_256:}撇開北大不說,台北市都好議價了,況且現在很多投機客寧願加上奢侈稅後不賠本錢拿回就要出脫了,為何呢?因為他們不看好後市,投資客跟口袋超深的不是買來短期投資的,沒打算賣,建商呢?他們多少都嘛能賣,不會虧錢的,少賺而已啦!!!況且我自己認為>>>跌能跌到多少呢?!跌回以前嗎?早睡早起身體好....{:5_215:}