【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，據
2011 Q3歐債引發全球股災後永慶購屋趨勢大調查顯示，民眾期待第4
季房價小幅修正，但對未來一年房價看法分歧。葉凌棋表示，民眾對
於未來房價看法開始出現分歧，不再像上季一面倒的看漲居多，也顯
示未來影響房價的不確定因素增多，市場籌碼凌亂，民眾對未來一年
房價看法分歧。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，調查結果顯示，民眾目前進場
意願低，但若歐債危機紓緩，成交量應該有機會小幅回升。葉凌棋指
出，民眾對進場購屋時機持續觀望，進場購屋意願下滑，預料第4季市
場成交量仍將持續低檔盤旋，但若歐債危機紓緩，房價又符合民眾預
期的小幅修正，則成交量有機會小幅回升。另外，葉凌棋分析，若從
進場購屋時機點來觀察，高達5成5民眾打算在2012年進場，遠高於第
2季調查的46%。
葉凌棋表示，今年年初房市仍延續去年底的旺市，儘管央行擴大信
用管制，仍高達5成8民眾看漲未來房價，但到今年2月，財政部一宣布
奢侈稅，房市瞬間急凍，今年第一季轉變成5成9民眾看跌房價，但到
了第2季，儘管奢侈稅宣布正式施行，台灣進出口暢旺，政府新興重劃
區土地標售屢創新高，信用管制區外的房價創新高，強化了民眾看漲
房價的信心，高達5成7又轉而看漲房價，但到了第三季，受到歐債危
機影響，全球股災頻傳，台灣股市大跌，全球二次衰退之聲再起，民
眾對未來經濟不確地性大增，高達4成7民眾又轉而跌房價，這也是自
本調查自2007 Q1以來，首次在一年內，民眾對於房價看法變動如此劇
烈。