星期一朕的同學來家裡熱鬧,約好中午集合結果到中午來的人寥寥無幾
結果接到電話說:(你們北美館在哪ㄚ,怎麼都找不到)~~都跑到隔壁樂活郡
不知諸位是否有發現,本館大門居然沒有看到[門牌號碼]?大廳也沒有時鐘

附議~ 是有門牌啦，但只有面馬路那幾棟有，根本沒人知道這還有其它門牌號碼~
是否能在大門口弄個幾號~幾號之類的標識呢~

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同意+1，
同時一併加上社區名字！

若在大廳外再加上社區名稱會更優豆~

這一定要的呀!!!
1.學勤路XXX~XXX號
2.[北美館]大型字樣

太失禮了啦.居然連皇上的寢宮都找不到.一定要改進.同時懲處相關人員....嘻嘻

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我也覺得要加上門牌號碼跟北美館, 因為到時候建商把招牌撤掉後, 根本沒人知道我們的名稱............
(如果有預算的話, 是否要像遠雄建案, 在我們高樓的牆面製作北美館三個會點亮的大字, 如大學風呂/紫京城....那樣)

真的有需要加北美館~~~!

gmflinda 發表於 2011-10-13 08:43
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我也覺得要加上門牌號碼跟北美館, 因為到時候建商把招牌撤掉後, 根本沒人知道我們的名稱........... ...

贊成~~ {:4_153:}

應該用LED 掛起~
"大清北美館"
最好在101那就可看到~~~呵

真的很可憐!銷售走了就真的看不到半個北美館字樣，晚上是一片漆黑!
這個應該要建商處理，而不是我們管委會出錢來做吧!

我贊成在社區外有"北美館"和門牌區段的牌子，
但我不贊成在大樓外面投射燈光~~~
昨天我坐公車回到社區，仔細看看，除了遠雄有logo和投射燈外，
其他的社區幾乎不用投射燈了~~~~
節能減碳吧！不然到時公電又是一大筆支出了~~~~

把管理費用在刀口上，像上善若水也沒用投射燈呀！

回復 比菲多 的帖子

上善若水

外牆好像有些燈光 應該不是投射燈之類的

但他整棟不是暗的

不是像我們社區 整棟 暗暗的

不是挺好看的

為了讓北美館更美.大家集思廣益八

現在住戶少，晚上看到真的都整棟暗暗的，從高速公路經過，不仔細看還真不覺得那裡有房子 :P
我也希望外觀看起來好一點，但又不想要浪費電~ 還有啥好方法?! 還是說以後入住的人變多就不會了??

我想投射燈或是LED logo是可以評估啦, 只要控制開電的時間, 例如晚上7點到10點只開三個小時...........
要不然也可以學鼎禮社區的方式, 就在高樓牆面釘上雕刻的北美館三個大字, 就不會有電費的問題, 只是可能要用比較亮麗的顏色, 看起來會比較明顯............

比菲多 發表於 2011-10-13 15:56
我贊成在社區外有"北美館"和門牌區段的牌子，
但我不贊成在大樓外面投射燈光~~~
昨天我坐公車回到社區，仔 ...

我看社區的燈光計劃有：
一樓外圍的造型氣氛燈，
四樓大里石上的外牆投射燈，
頂樓上的造型欄杆氣氛燈，
每戶向外弧形陽台上方的吸頂燈。

這些燈都是能讓社區更加漂亮的裝飾，我們不用，
它們就會壞，壞了就是浪費，最後變成拆也不是不拆也不是的垃圾。
我們應該是定好冬令與夏令的開關燈時間規則，若可以就換裝節能燈具，
社區管理的好壞，就要看這些公設施是否運用得當。

回復 壯丁愛美瑛 的帖子

其實之前大家就已經建議開放時段內把頂樓景觀燈打開,但是後來有住戶抗議說[太浪費電]~所以又把景觀燈關掉
每一項措施在執行時一定會有正反2面的聲音,
把大樓用的明亮~顯眼,或是像遠雄一樣擺上大大的北美館字樣掛在外牆上,我相信這樣一定很美,也會讓社區很醒目
但是換來的就是大公電的增加以及招來不環保的聲音,若因此增加了管理費,我相信會有更多的聲音
還是要仰賴大家的想法來讓北美館更美,更有質感~這也是管委會階段性的重要任務之一!

回復 mingyao 的帖子

mingyao你好～
各位住戶大家好~
有關社區門牌名稱~
社區陳主委已和建商交涉協調~
建商已同意裝置~
謝謝~!!

回復 jeff_chen 的帖子

jeff_chen 你好~
及各位住戶好~
之前為了社區美關~
銷售及工務所將社區景觀燈全開~
然後為了怕浪費電源~
社區住戶住戶強烈反應關閉景觀燈~
唉~~開也不是~不開也不是~
可否請各住戶協調好~是開or是關~
謝謝~!!

回復 水噹噹均均 的帖子

恩恩,這些事情我有親耳聽代銷主管說過,開燈與關燈怎麼做都錯@@,但這都已過去....

我想說的是,每樣東西都希望是用之有道,
而不是想用的一直用,不想用的與不是自己直接受惠的,通通砍掉...
要是這樣,我也覺得中庭燈,噴水池,大廳燈...都很浪費電....
這樣會沒完沒了的@@

壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-14 01:27
回復 水噹噹均均 的帖子

恩恩,這些事情我有親耳聽代銷主管說過,開燈與關燈怎麼做都錯@@,但這都已過去....

贊同+1

很多東西本來就是可美化 自己住的地方

為了要節省那些電源 燈不開...

如果到後來連同 壯丁兄 擔心的 有住戶會說 噴水池也不要開阿 什麼公共電都不要用阿

那可否請那些鄰居 電梯不要使用 請走樓梯 這樣最省電 都不會有公共電費問題

社區 外觀 是給 大眾的第一印象 他不是住戶 他不能隨便進來 但至少第一眼看了 北美館 會覺得是有質感的

不是整棟 烏漆媽黑的 搞什麼...

這可以討論 很多住戶說的 開啟時間訂約 19-22點

回復 yuting 的帖子

贊成 ~~~
我想如果是讓北美館看起來更漂亮, 住起來更舒服, 每個月多花幾塊錢的公共電費也是值得的, 不是嗎 ???
如果純粹只為了節省開銷的話, 那就不用再增加廚餘&垃圾的設備, 老鼠愛跑就給他在中庭跑, 臭味就大家忍耐一下就好了, KTV跟健身房也應該撤掉, 因為每個月可以幫每戶可以多省下xx元的電費.............
重點是在如何讓北美館變得更漂亮的情況下, 大家可以支付較少的開銷, 而不是停止一切的開銷, 是吧 ???

東西擺著不用也是浪費，若能適當的使用且不會增加住戶們太大的負擔應該是ok的吧~

現在大公電還沒支出投射燈只有噴水池、中庭每戶平均分攤已達四~五百元，(假設工務所未使用太多的公電)
那麼燈具真的要慎選，否則以後每期電費帳單一來，
大公電每戶都要分攤5百~1千元，
到時公電的分攤問題又會成了爭議，
(例如：未入住的是否可以不用分攤大公電？是否由管委會統一支付大公電？公電支出太龐大...等問題.)
總之，節約用水(電)是大家的目標，至於如何施作能兼顧社區生活品質、美觀，
將會是管委會和各位住戶該審慎思考的課題~~

比菲多 發表於 2011-10-14 10:25
現在大公電還沒支出投射燈只有噴水池、中庭每戶平均分攤已達四~五百元，(假設工務所未使用太多的公電)
那麼 ...

針對大公電的部分.

不管怎麼算都是會由全體住戶去分擔.

只是直接由住戶每個月電費去付, 還是由管委會的社區基金支付而已.

讓住戶每個月負擔, 大家可能感覺比較痛, 但是, 或許每個月的管理費就會比較少. (低於45元/坪)

讓管委會的社區基金支付, 大家可能感覺沒這麼痛, 但是管理費就不能減少啦(45元/坪)

所以是換湯不換藥啦~~~

經過上次區權會後, 建商就已經把大公電的部分, 用獨立電表分出來了, 所以這部分看來有可能大公電是管委會基金來出了. 不會在住戶的電費單中出現了. 但是獨立電表切換的時間還需要跟建商確認.


至於比菲多說的, 例如：未入住的是否可以不用分攤大公電？

這個完全沒爭議, 不過住戶有沒有入住, 只要買了, 就要負擔大公電, 未賣出的戶數, 則由建商負擔.

不管有沒有搬入都一樣, 沒有甚麼不用分攤大公電的說法~~~

fon0512 發表於 2011-10-15 01:41
針對大公電的部分.

不管怎麼算都是會由全體住戶去分擔.

我只是把那天開會時有人提出的問題列出來而己~~~

當時物業的主管也提到了，
若公電在各住戶的帳戶支付，大家比較懂得節約用電，
但由管委會支付，可能大家不覺得痛，可能就比較浪費了，
最明顯的改變就是各棟梯廳，
現在大都份住戶都會隨手關燈了~~覺得比較節省了~~~

回復 比菲多 的帖子

若公電在各住戶的帳戶支付，大家比較懂得節約用電，
但由管委會支付，可能大家不覺得痛，可能就比較浪費了，最明顯的改變就是各棟梯廳，
現在大都份住戶都會隨手關燈了~~覺得比較節省了~~~
---> 沒錯, 這個就是大家的心態問題, 就像我之前提出是各住戶自行使用新北市垃圾袋, 還是大家隨便裝, 由管委會統一購買新北市垃圾袋在最後的時候一起裝, 看是花自己的錢還是管委會的錢, 心痛的感覺不一樣, 但都是自己的錢.............

gmflinda 發表於 2011-10-17 08:44
回復 比菲多 的帖子

若公電在各住戶的帳戶支付，大家比較懂得節約用電，

"如果由由管委會統一購買新北市垃圾袋在最後的時候一起裝, 看是花自己的錢還是管委會的錢, 心痛的感覺不一樣, 但都是自己的錢............."

沒錯~~不論如何都是自己的錢啦!!
只是有些錢你花起來看不到,但這才花的兇呢!!

而且當大家不再自行使用專用垃圾袋時相信垃圾量也會增加吧!!最怕的是不再仔細的分類了~~~

不過因為自己家的垃圾實在也不多..有時裝的袋子空空的也覺得很可惜..真的很兩難...
不知道怎麼樣比較好...大家可以先提出先前住家的作法或建議..(最好還有實際花費來比較)..
委員們可以列出目前比較有需要大家表決的議題來討論定規約...
(因為不知道有管委會後還會有全體的會議嗎..看怎麼決定比較不會有異議)

回復 fon0512 的帖子

已經用獨立電表囉...那上期的公電及因晚拿到電費的的逾期費可以拿電費單去申請退費了嗎?...
會議紀錄中說會退...但沒有公告...是各人直接拿去櫃檯嗎??

另外..因為水費比較少...每棟好像是獨立分攤...有人詢問過公共水費使用在哪裡...也會改為獨立的水表嗎

回復 文彬 的帖子

我家中人口少，且有做分類，垃圾量更少，現在是買最小size的垃圾袋來用，也都是很空~
不過畢竟使用專用垃圾袋才能真正達到使用者付費吧?!

文彬 發表於 2011-10-17 11:18
回復 fon0512 的帖子

已經用獨立電表囉...那上期的公電及因晚拿到電費的的逾期費可以拿電費單去申請退費了 ...

這部分現在總幹事跟建商還在處理中, 等主委跟建商確認完之後就會公告了~~~

文彬 發表於 2011-10-17 11:10
不過因為自己家的垃圾實在也不多..有時裝的袋子空空的也覺得很可惜..真的很兩難...
不知道怎麼樣比較好... ...

全體的會議?

你應該是指區分所有權人會議吧~~~這在社區中, 一般都是一年定期舉辦一次.

如果有急迫或重大情事的話, 是可以由管委會或主委提出, 召開臨時區分所有權人會議.

fon0512 發表於 2011-10-17 14:04
全體的會議?

你應該是指區分所有權人會議吧~~~這在社區中, 一般都是一年定期舉辦一次.

有些環保公司

可以來社區收垃圾

不需購買 專用垃圾袋

可請管委會 詢問看看

回復 yuting 的帖子

那是管委會未來要推行的目標~但是現狀還不能進行,因為有些法規要訂立出來~在者如果請清潔公司統包~句我探聽之下~通常好像每個月每戶都要多繳錢的~所以現在還不是時機點來推動!!

ellenbobo 發表於 2011-10-17 12:58
回復 文彬 的帖子

我家中人口少，且有做分類，垃圾量更少，現在是買最小size的垃圾袋來用，也都是很空~

"使用者付費" +1~~~~~~:D

安爸安媽 發表於 2011-10-18 09:30
"使用者付費" +1~~~~~~

"使用者付費"+1 ~~^^

.........偏離主題了，討論"門牌號碼&時鐘"，最後變垃圾袋...........

jeff_chen 發表於 2011-10-18 13:57
.........偏離主題了，討論"門牌號碼&時鐘"，最後變垃圾袋...........

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