百年結婚潮邁入高峰的10月，不過由於目前正值全球景氣趨緩，新婚夫妻購屋需求同步轉向，30坪以下小房型物件成交量不減反增！根據樂屋網問卷調查顯示，奢侈稅上路後三個月，台北市30坪以下小房型物件成交量以松山區、南港區及內湖區精華鐵三角成長近10%最多；新北市則以三峽區、汐止區及淡水區外環房市買氣最旺，成長幅度超過三成以上。


　　房價攀升又逢全球股災震盪，近期房市買氣轉淡，但買房置產所帶來無可取代的安定感，仍讓許多搭上百年結婚熱度的新婚夫妻，鎖定較容易入手的小房型物件。


　　樂屋網副總紀建琪觀察，台北市新婚夫妻選擇入住內湖、南港科技工業園區比例高，除了緊臨工作環境，又擁有完善交通網絡；而松山區本為住商混合區，生活機能完善，此三區已建構出新興台北市鐵三角生活圈，成交量成長近10%。


　　至於新北市升格後發展潛力無窮，外環區域價格仍低，新婚夫妻搶先卡位補漲空間大的三峽區、汐止區、淡水區，成交量也都已成長超過3成，三峽區更暴增近6成。


　　紀建琪建議，買房成家仍是多數新人對於結婚的的期望，但除了日益高漲的房價，又適逢大環境景氣低迷，建議新人可先從無沉重房貸負擔又具增值潛力的小坪數物件購入，待日後經濟基礎穩定房價回穩後，再添購大坪數房屋，以因應家庭成員擴增的居住需求，讓生活品質不因超額房貸負擔而打折扣。


　　另外，這次調查也發現，超過半數會將房地產登記於女方名下，並有高達4成網友表示為讓女方擁有安全感是主因，顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/111004/52/2zv8e.html

三峽區更暴增近6成.
-----> 有這麼多嗎 ??

應該是平均值

顯示新婚夫妻仍希望能共築愛巢，提供女方穩定的踏實感。
新男人主義~要上升囉!

個人認為小三房增加了不少

有時真羨慕大陸一胎化下的小朋友，一出生就是「三宅一生」：

可接手爸爸媽媽 爺爺奶奶 外公外婆的三宅。

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〝小三〞房？小〝三房〞？

{:7_480:}

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你很想有"小三"房對吧?{:4_90:}

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唉...

可惜俺只供的起小〝三房〞...

{:7_474:}

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你還有小"三房",我只有小"二房"........................

這裡的30坪指的是室內實際坪數還是權狀坪數呢？差很多喔...如果是含公設應該是做兩房比較剛好...

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{:4_171:}

midui 發表於 2011-10-6 10:29
個人認為小三房增加了不少

是指"小三"房嗎{:4_90:}

用錢買新聞
不用想太多
市場會決定一切

ericchu 發表於 2011-10-6 16:10
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你還有小"三房",我只有小"二房"........................

別這麼說....比房的話...@@
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房....{:4_161:}

壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-6 21:27
別這麼說....比房的話...@@
我都把4房敲掉改成兩房......不對....其中一房還只是0.5房.... ...

哇.......四房變一點五房耶@@為什麼{:4_144:} 我們只敢敲一間變三房{:4_171:}

空間感.........
純粹個人喜好...........
我覺得.........
{:4_186:}

新婚者，自有房子是多棒的事啊。

一般人，經濟環境過得去的，有個30坪的房子，很好了。

一下子買個大四房的人，恐怕有少其人。

很高興房市從熱鬧滾滾的局面，回歸真實面的需求。

30坪的房子熱賣，也是自然的事。

10年後，人口老化。少子化更加嚴重。

那麼多的大房子，誰去住呢？

打掃起來不麻煩嗎？

大房子中，住的人口少，也顯得冷清。

如果是二樓一戶的挑高型房子，冬天更顯冷清。

回歸到理性的正常需求，是很好的事。

這個新聞不讓人意外。

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嗯....

二房通常是做小的沒錯....(亂){:7_467:}

國中老師 發表於 2011-10-7 00:03
哇.......四房變一點五房耶@@為什麼 我們只敢敲一間變三房

哈
家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....{:4_102:}
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作室與工作桌(2.8米)+投影劇院
誰叫我有個任性的老婆...{:4_186:}

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哈哈～～～講的沒錯啊～～～


不過分遺產的時候、小的分比較多........
（也是來亂的～～）

環境這麼優良的北大特區 要買一間啦

壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-7 15:32
哈
家裡人口少,敲掉2房,再擴大主臥衛浴,就變1.5房了....
這樣就有超大的開放餐廚區+超大工作 ...

大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品:P

國中老師 發表於 2011-10-8 19:50
大大:可否方便分享你家敲成1.5格局的美美裝潢作品

呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超讚的咖啡機唷^^

先分享一下原始格局:


4房變2(-0.5)房...

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您的嬌妻一點也不任性
更改過格局後
比原來的格局好太多了
期待裝潢後的成果
BUT 那個開放式廚房可能會有油煙的問題.......

{:4_196:}

yao媽 發表於 2011-10-8 20:59
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您的嬌妻一點也不任性

謝謝稱讚^^
我與老婆都是輕食與蔬食為主,有朋友來也會以簡易手做料理搭配外賣美食招待,
再加上有裝一台超級抽油煙機,不會有油煙密布的困擾,謝謝你的提醒
{:4_82:}

壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
但廁所可以移位這樣改喔!?
這就讓我想到以前我住台北市公寓時,我睡得樓上剛好是樓上鄰居要廁所,沒事就聽到抽水馬桶的聲音!
後來想想真的還蠻...........{:4_155:}

michelle416 發表於 2011-10-8 21:58
這樣改的確把空間變很大,我非常認同! 也很喜歡! 屋主懂得生活!
但廁所可以移位這樣改喔!?
這就讓我想到 ...

我的浴室整個都墊高15公分,所有管線都牽在這15公分的高度內,
建商的原始管線都沒有動到,所以樓下的水聲不會有任何改變

壯丁愛美瑛 發表於 2011-10-8 20:47
呵呵...現在還在裝潢中,7月到11月中都在施工,等完工再來分享照片,
有緣的話,再請你們來喝咖逼,我們有買超 ...

謝謝你邀請啦!!可以先來我們家坐坐,等你們新居入宅我們再過去坐坐:)

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廁所距離拉遠了，要注意廁所管路的彎角、斜度等問題
不然會很容易塞了.....