【周承諺╱台北報導】今年度新北市優良公寓大廈評選出爐，逾120組參賽，44組社區得獎，獎金6萬元~12萬元不等，三峽區「遠雄大學劍橋」、樹林區「上善若水」以及板橋區「格林珍寶」等社區奪分組榜首。屋齡超過10年的中古大樓中，汐止區「國泰環翠社區」連6年獲獎最受矚目，雖經歷水患無損目前房價，業者說，獲獎社區能保值，較周邊社區貴1~2成。
新北市優良社區共有6大評分指標，管理委員組織運作（30％）、公共設施管理維護（30％）、社區活動計劃（15％）、綠建築低碳社區(12％）、社區安全發展計畫（8％）及社區發展特色（5％），本次評審委員華夏技術學院兼任講師徐源德表示，除評鑑硬體設備外，社區活動也是斷定優良公寓大廈重點。台北市今年度優良公寓大廈評選也進行中，預定10月7日公布得獎名單。
交通機能再加持
分析新北市得獎名單，板橋區的「權世界」、「史丹佛」、「格林珍寶」優良社區比四周房價高3~4成最多，永慶房屋板新店店長黃國彥表示，優良社區加成再結合板新特區交通機能為最大原因；而樹林、三重、汐止、三峽社區得獎社區也有兩成價差。
8成民眾想參觀
汐止的國泰環翠天廈經歷象神、納莉兩大颱風摧殘，仍奪得1997年後社區第三名，社區監委林文明說：「水災期間最低房價到每坪14~15萬元，更出現1坪9萬元的法拍屋，不過今年房價已經提升至每坪35~38萬元。」永慶房屋汐止新台五加盟店專案經理祁玉娟表示，該社區目前開價約為每坪38萬元，比周圍中古房價30~31萬元高兩成，汐止想要購買中古屋的民眾，高達8成皆指定要參觀國泰環翠。
辦免費教學課程
國泰環翠為了改善社區品質，先從硬體下手，裝置新發電機、防洪閘門，讓社區避免淹水之苦。林文明表示，社區透過免費的教學課程，教師以全「義務」性質的方式授課，幼兒英文教學、媽媽插花教室皆不收取任何費用。居住在國泰環翠社區住戶簡雪燕表示，自己曾參加過太極拳、兵乓球社團，雖然社區曾經歷水患，但鄰里感情相當好。
獲中型社區第一名的樹林上善若水公寓，社區總幹事徐永鴻表示，除經營自己社區外，也辦中秋節烤肉讓其他社區居民共襄盛舉，讓評審委員留下深刻的印象。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33710790/IssueID/20111003
愛北大 唯讀圖書館
獲獎優良社區 房價多2成
2011-10-04 00:11 · 樓主
2011-10-04 00:56 · 2樓
其實這也不一定啦.........
有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
名宅未參加評比者.........比比皆是........
有些社區自視甚高...........根本不願意參加這一類的評鑑......
名宅未參加評比者.........比比皆是........
2011-10-04 07:44 · 3樓
名宅也未必是管理人性化或住戶熱心參與的社區!
2011-10-04 08:24 · 4樓
劍橋已經得好幾次了
2011-10-04 08:38 · 5樓
這種報導 聽聽就好!
我怎麼沒看見2成的價差??
我怎麼沒看見2成的價差??
2011-10-04 08:50 · 6樓
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
2011-10-04 09:44 · 7樓
話題的新聞性一過。
一切還是回歸基本面。
如同選美活動一過。女人統統打回原形。
擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。
哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。
有一好。沒有兩好。
所謂評比。看看就好。
一切還是回歸基本面。
如同選美活動一過。女人統統打回原形。
擦脂抹粉。粉墨登場後。都要回歸理性。
哈佛、劍橋、上善若水都看過。不過最後沒有買那裏。
有一好。沒有兩好。
所謂評比。看看就好。
2011-10-04 09:48 · 8樓
591去看看就知道有沒有2成了~~
似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
似乎沒差~~花錢買的新聞吧!!
2011-10-04 11:17 · 9樓
不管如何!!
只要住的開心,居家環境安全,
這些比什麼都來的重要歐!!
評鑑是個指標,但是也不是絶對,
有這份榮耀當然好,
不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!
至於,影響房價我覺得倒是不見得!!
因為生活機能好的居住環境
自然便會提高房價!!
只要住的開心,居家環境安全,
這些比什麼都來的重要歐!!
評鑑是個指標,但是也不是絶對,
有這份榮耀當然好,
不過,就算沒有,只要住的地方很舒適.安全.整潔就好啦!!
至於,影響房價我覺得倒是不見得!!
因為生活機能好的居住環境
自然便會提高房價!!
2011-10-04 11:56 · 10樓
也是像...信義區豪宅......帝寶.....都沒有入榜...可是房價保值率高
所以評比只能參考....不能當作保值依據....
所以評比只能參考....不能當作保值依據....
2011-10-04 12:29 · 11樓
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
2011-10-04 12:46 · 12樓
Andrew 發表於 2011-10-4 12:29
將房子交給銀行去估價, 應該可以得到真正的價值
{:4_113:} {:4_113:} {:4_113:}
2011-10-04 12:58 · 13樓
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買.....
2011-10-04 13:14 · 14樓
小熊米 發表於 2011-10-4 12:58
帝寶也是媒體炒出來的!其實後來蓋的豪宅建材和設計風格更喲!但好笑的事!以前六十萬一坪買豪宅現在買..... ...
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....{:4_167:}
60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214......
2011-10-04 16:37 · 15樓
KaoAndy 發表於 2011-10-4 08:50
現在的新聞報導，怎越覺得像是說故事比賽？？
XDDD
好久沒聽聽故事了
不知現在哪家的故事好聽
2011-10-04 17:44 · 16樓
真的是這樣嗎???
2011-10-04 20:24 · 17樓
房價房價我已經快要弄不太清楚房子和家的價值了!
2011-10-04 22:10 · 18樓
得獎歸得獎~房價虧房價~我不認為得什麼獎就會漲房價~只是會穩定房價而已吧!~若是因為要漲房價而得什麼什麼獎~會不會缺乏道德呀~得獎的社區還是低調些~我不希望因為得了什麼獎~然後住戶趁機會拋售~實在很不喜歡住戶不穩定的感覺~{:6_311:}
2011-10-04 22:31 · 19樓
2011-10-04 22:36 · 20樓
現在的社會...什麼事情都會發生...
至於優良社區幾名...我想是在其次吧
因為名次是可以花錢買的....
我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
至於優良社區幾名...我想是在其次吧
因為名次是可以花錢買的....
我想會影響社區房價的應該是管委會的管理方法吧..
2011-10-04 22:43 · 21樓
🔧 本帖最後由 Spock 於 2011-10-4 22:43 編輯
上善若水石頭將成為觀光客地標ㄡ
孔子名言ㄡ（看電影才知ㄡ）
台灣應該找不到第二上善若水社區。
桃子腳老師要帶同學辦戶外教學。
2011-10-04 22:51 · 22樓
桂格 發表於 2011-10-4 13:14
說不定是帝寶連續得了七次獎, 所以現在一坪200萬.....
60*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2*1.2 = 214 ...
說不定是說帝寶也來拿個冠軍, 或許賣到一坪240萬 ......;P
200 *1.2 = 240
2011-10-04 23:27 · 23樓
2011-10-04 23:40 · 24樓
🔧 本帖最後由 江牛牛 於 2011-10-4 23:41 編輯
我提供一個觀點給大家分享！
自己因為在公部門做事，常常都會有所謂的上級單位發到基層單位XXX評比或競賽，說實話一接到這樣的公文心裡面會很煩，但單位首長往往都會要求要參加，所以單位還是要花時間動起來，等到成果出來之後，甚至得獎後會有一種成就感，同仁也因為在共事的過程中，各自發揮，都會與有榮焉，這或許就是所謂的團體動力，後來幾次之後，逐漸發現這也是組織進步的動力，雖然一開始是被動的！
從這個角度看，我覺得也不是所謂的「比」，其實那就是一種肯定，相信參與評選準備過程的社區成員，現在一定充滿成就感，那不是我們外面的人可以感受的，而整個社區住民也因此充滿光榮感，這都會漸漸的形成正向的住民文化，對社區的整體發展肯定是有助益的！不要小看掛在兩個北大社區大門的紅布條，雖然那只是一種表徵，但其實潛在的改變都一直持續的在發生！
2011-10-04 23:50 · 25樓
回復 江牛牛 的帖子
+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
+++同感,全篇重點應不在於房價因得獎而提高(雖然撰文記者是如此下標),應是看看別人得獎原因如何如何,所謂見賢思齊,從A到A+ -向上提升(比好)，或向下沉淪(比爛)？端看北大住民如何看待囉...希望北大所有社區都得獎,整體房價自然提高!!
2011-10-05 06:46 · 26樓
2011-10-05 06:50 · 27樓
2011-10-05 18:02 · 28樓
2011-10-05 18:37 · 29樓
2011-10-05 19:18 · 30樓
2011-10-05 20:05 · 31樓
社區努力所得來的獎項
變成房仲漲價的工具
總覺得有點怪
變成房仲漲價的工具
總覺得有點怪
2011-10-05 22:44 · 32樓
回復 makingp5566a 的帖子
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...
如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...
我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵
其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....
PS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提...也沒有提的必要...畢竟這是一顆老鼠屎...
如果是新北市政府的話<<<這可是大大您自己提起的唷...
我想...不管在哪裡...各個社區的管委會都能夠照顧管理好自己的社區....提高自己的社區名氣...又何必在意有沒有得名ㄋ...只要管委會能知道自己做好什麼事情...我想不管有什麼流言蜚語...畢竟真金不怕火煉的...呵呵
其實看到一步大大這麼捍衛自己社區的名聲...讓我真的很安慰.....那就表示良好的社區還是很多的...不然雨果怎麼會出現在北大ㄋ....
PS...我很愛我的社區...所以我會把我住的社區秀在版面上...如同大大...如果您愛您的社區...那是否可在版面上秀出您的社區名稱...好提高貴社區的名氣<<<試試看吧...這真的是不錯的方式
2011-10-05 22:57 · 33樓
雨果 發表於 2011-10-5 22:44
回復 makingp5566a 的帖子
這位大大...我只是陳述我曾經看過的案例....至於是哪裡(區域或縣市)...我沒有提 ...
其實沒有參選之前我的想法跟你一樣,但是參加評選之後就知道沒有三兩三,千萬不要上梁山
得不得獎是其次,重要的是那個團結一心的過程,整各社區管委會都動了起來,那才是真正的價值
2011-10-05 23:07 · 34樓
2011-10-05 23:07 · 35樓
2011-10-06 13:04 · 36樓
回復 一步蓮華 的帖子
{:4_113:} 一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)
社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....
很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....
{:4_113:} 一步大大說的真好...只不過你比我幸運....因為你沒有看到人性最醜陋的一面....(很不幸的我剛好撞見)
社區的質真的很重要...一個社區就好像是大型的公司....管委會就如同公司的各層主管...帶領著社區走向不同的道路...所以人也真的很重要....
很多事情有亮就有暗....雨果的無心...並未引設任何社區....我只是想告訴大家....能得名真的是值得讚許...但相對的管委會的帶領會及建設會比得名來的重要....