請教各位鄰居大哥大姐
1. 每棟大樓皆設有雙逃生梯 , 逃生梯的鐵門預設都應該是上鎖的嗎?
意即無法由外向內進入, 但若從樓上下樓梯,是可以由內打開鐵門.

2. 心六藝的每棟大樓1F 梯廳的逃生門皆是上鎖的嗎? (即無法由外向內進入)

回復 Nathan 的帖子

安全正常考量吧 過些日子後電梯應該會設定只能到達自己的樓層
除了一樓梯廳，二樓以上只能進逃生梯，而不能從裡面開門出來
一樓梯廳只能出，不然就可以從一樓樓梯穿梭於各樓層樓梯''間''了
我也有個疑問，既然各樓層無法自樓梯間進入梯聽了，為何一樓的逃生門還要管制鎖?
怕有人到頂樓?


其實我還沒有去試過，明天找時間去玩玩好了

回復 fire0108 的帖子

二樓以上只能進逃生梯，而不能從裡面開門出來
意思是說就從自家樓層直接下到1樓,這個理解
1樓只能出不能進
那不就不能爬樓梯上樓回家?

{:4_144:} 好繞口

fire0108 發表於 2011-10-4 00:04
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安全正常考量吧 過些日子後電梯應該會設定只能到達自己的樓層

關於 "過些日子後電梯應該會設定只能到達自己的樓層"....
消防法規有規定 一定要有一台電梯作為火災逃生用(不能鎖)
我們各棟二台電梯 只能鎖一台 另一台不能鎖 好像也沒意義....{:4_202:}

毛兒 發表於 2011-10-4 12:37
關於 "過些日子後電梯應該會設定只能到達自己的樓層"....
消防法規有規定 一定要有一台電梯作為火災逃 ...

火災時可以搭電梯嗎?{:4_144:}
如果可以搭電梯挑生,也是搭到一樓或R樓吧,所以應該還是可以鎖的.

nadja 發表於 2011-10-4 14:39
火災時可以搭電梯嗎?
如果可以搭電梯挑生,也是搭到一樓或R樓吧,所以應該還是可以鎖的. ...

火災時...
住戶逃生當然不能搭電梯 要爬樓梯的....

建築物內一定要有一台當作消防電梯
必須在緊急時隨傳隨到,不得裝設門禁.


消防電梯的用途不是給住戶搭的
是給救火隊搭的啦~~{:4_138:}

回復 Nathan 的帖子

逃生梯只出不進
百貨公司也是這樣

毛兒 發表於 2011-10-4 15:50
火災時...
住戶逃生當然不能搭電梯 要爬樓梯的....

今天有點空閒,查了一下
法規名稱 :
直轄市縣市消防機關火場指揮及搶救作業要點 (91/10/29 修正)

七、火災搶救作業要領：
(五) 抵達火場處置：
(5) 設有電梯處所發生火警時，應立即將所有電梯管制至地面層，
以防止民眾誤乘電梯，並協助避難。
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【新聞探索】緊急電梯 設卡恐阻救災 違法設門禁卡者 不改善可罰30萬緊急電梯 設卡恐阻救災 違法設門禁卡者 不改善可罰30萬
分類：物業行政管理類
2011/07/22 11:57
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新北市某社區日前遭到住戶投訴指稱，管理委員會三個月前在六部電梯裝設感應門禁卡，以方便社區進出身分辨識與維護防盜安全。不過，六部電梯中有三部是緊急用電梯，也就是法規所稱「緊急用升降機」，依法不能裝設感應門禁卡。

工務局表示，《公寓大廈管理條列》雖無明文限制，但緊急用升降機設置刷卡機，將影響救難時效及增加逃生阻礙，為避免影響建築物救災及逃生功能，緊急用升降機「不宜」設置刷卡機，另依《建築法》規定將要求說明並限期改善，未改善可處以六萬元以上、三十萬元以下罰鍰。
◎為預防類似事件，提出解決方案如下：

一、火災時，逃生方向都是採用緊急逃生梯，非電梯（緊急升降機）。緊急升降機是要給「救災人員」使用的。

二、如何做到平時可以安全管控，火災時可以做到自由進出之方法，如下：
(一)將所有電梯刷卡、門禁刷卡與「消防警報系統、排煙系統、灑水系統、地下室泡沫系統」做聯控，當以上警報聲響出現時，所有門禁刷卡系統自動打通（無效），以方便所有人員自由進出。
(二) 除了做到以上之外，也在管理室做一個手動切換開關，必要時由「自動刷卡」切到「手動打通」，讓所有人員可以自由進出。

以上解決方案，可以與主管機關溝通看看。
　
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註：緊急用升降機小檔案 (資料來源：新北市工務局)
1、使用對象：火災時僅留予消防人員搶救使用，平時則可供一般人搭乘
2、設置條件：建築物超過10層樓以上部分的最大層樓地板面積，在1500平方公尺以下者，至少設置一座；超過1500平方公尺時，每達3000平方公尺增設一座
3、特點功能：防火排煙、有獨立發電機電源，升降速度每分鐘大於60公尺
4、違規受罰：如裝設感應卡、刷卡機阻礙正常運行，罰6到30萬元

nadja 發表於 2011-10-4 16:57
今天有點空閒,查了一下
法規名稱 :
直轄市縣市消防機關火場指揮及搶救作業要點 (91/10/29 修正)

(一)將所有電梯刷卡、門禁刷卡與「消防警報系統、排煙系統、灑水系統、地下室泡沫系統」做聯控，當以上警報聲響出現時，所有門禁刷卡系統自動打通（無效），以方便所有人員自由進出。
(二) 除了做到以上之外，也在管理室做一個手動切換開關，必要時由「自動刷卡」切到「手動打通」，讓所有人員可以自由進出。

不知我們社區是否能做到這樣，那就太好了。

另外F棟B2的門，還是無法關畢，一直有個漏洞，不知建商是否有安排時間處理了呢?
謝謝各位委員的辛勞…

回復 臭瀝青 的帖子

了解, 所以逃生梯本身的設計就是 , 只出不進, 對吧?

但我不懂的點是 , 假設發生火災(or 地震) , 所有電梯因為電力中斷失效 (緊急電力也失效) , 此時有人在樓上受困, 需要等待救援, 此時救援人員無法進入逃生梯往樓上展開救援...那.....那..... 那..... 該怎麼辦?

不知道我的想法有沒有錯誤?

回復 Nathan 的帖子

如果火災時~你沒辦法跑到逃生梯逃走~表示你家跟逃生梯之間已經燒起來了~
這表示~消防隊員也沒辦法從逃生梯進你家{:4_163:}
這時候.....只有一種東西可以救你~那種東西叫雲梯車{:4_140:}

掠食者 發表於 2011-10-4 22:04
回復 Nathan 的帖子

如果火災時~你沒辦法跑到逃生梯逃走~表示你家跟逃生梯之間已經燒起來了~

希望那時雲梯車進得來中庭

回復 nadja 的帖子

在基地規劃時~一定要讓每一戶都能在消防車灑水救災範圍可及之處~
以我們社區而言~消防車從BC棟之間進入~中庭植栽都是可因應救災破壞的部分~{:4_116:}

掠食者 發表於 2011-10-5 09:06
回復 nadja 的帖子

在基地規劃時~一定要讓每一戶都能在消防車灑水救災範圍可及之處~

希望那時候有人會熱心去搬離BC棟間的陽傘、涼椅、沙發...
對了,那個大鐵門有反鎖嗎?外面不能打開吧?
希望也有人會在雲梯車來時開門迎接.
希望這是我想太多了....

小弟我有一天去拜訪住在樓下的朋友
想說樓下一樓而已
就抱著小孩跟老婆三人就走安全梯下樓
（事實上、我之前常這樣走）
沒想到門是鎖住的
就想說回頭搭電梯算了、當然樓上的門闔上後也是鎖住了
所以我跟小孩老婆三人 鎖在安全梯裡

馬上試試撥手機給朋友呢、也是 零格收訊
而且是真的撥不出去

坦白說
我當下真的有嚇到了

我一個人就試試一直往下走看看
結果還好 三樓的安全門 沒鎖
所以就馬上再坐電梯去 接還在安全梯的老婆
結束這驚魂夜＠＠

回復 nadja 的帖子

妳不會想太多~你說的那些都是物管要做的動作~
除非~物管的人都躲起來睡覺了.....
以目前這家物管而言~是蠻有可能發生這種狀況的~{:4_169:}

回復 掠食者 的帖子

所以 要先公告一下物管的睡覺位置，萬一晚上有火災意外，也比較知道去哪裡叫守衛起床。
不然，警察來被擋在大門，消防隊來也被擋在大門，這樣實在太失禮了 不妥不妥

回復 Nathan 的帖子

除了一樓與頂樓之外，其餘樓層只出不進
救援其它樓層應該要用破壞的方式，電影好像都這樣演的
雲梯車只到10樓不知道還有更高的嗎
其實發生大火或濃煙，人 生存的機率似乎很低了

回復 掠食者 的帖子

也就是我們社區有做消防通道，我才選擇心六藝
當初看臻善美沒有，而且中庭荒廢很久再等使用執照
走法律邊緣...可怕

回復 nadja 的帖子

要像變形金剛一樣直衝而入救人要緊

臭瀝青 發表於 2011-10-5 14:54
回復 Nathan 的帖子

除了一樓與頂樓之外，其餘樓層只出不進

所以十樓以上的戶別都有消防灑水頭.各樓層也有配備滅火器,火災一發生就要趕快去拿滅火器滅火自救,等消防車或雲梯車來都太晚了.

回復 fumihiro_yu 的帖子

走到一樓一定可以開門出來吧

逃生梯如果一樓也打不開的話{:4_88:}

warren6648 發表於 2011-10-4 10:45
回復 fire0108 的帖子

二樓以上只能進逃生梯，而不能從裡面開門出來

你爬樓梯上樓回家，也進不去你家的樓層阿!!是吧!!!