這是我在網站上看到的表格
內容蠻鉅細靡遺的
大家有需要可以直接下載來用
或是有什麼缺漏 也一起討論修改
我們是購屋經驗不多 有許多不懂之處
也希望能吸取各位好鄰居的經驗喔!
{:5_261:}

感謝提供，接下來重點就是是如何有效的運用囉！

回復 momo9987 的帖子

很好！驗屋時，就帶這個表去囉！謝謝！

回復 momo9987 的帖子

謝謝妳的用心及告知, 愛悅的住户真像一家人！很有幸福的感覺！

繁星 發表於 2011-10-3 19:51
回復 momo9987 的帖子

謝謝妳的用心及告知, 愛悅的住户真像一家人！很有幸福的感覺！ ...

同意 同意

momo9987 發表於 2011-10-3 18:13
這是我在網站上看到的表格
內容蠻鉅細靡遺的
大家有需要可以直接下載來用

謝謝大大提供的資訊。

回復 momo9987 的帖子

感恩喔......

感謝分享實用資訊。

真是貼心:{:4_113:}

感謝分享, 驗屋就靠它啦 ^^

謝謝哦!

回復 momo9987 的帖子

我自己驗屋的實際狀況,冷氣管排水管被塞住,所以要準備寶特瓶裝水灌入冷氣管,低樓層則要注意當初施工時工人有沒有將廢棄的水泥水,油漆丟入水管理造成堵塞(當初買園字輩房屋裝潢時,下大雨時,水從後陽台排水管直灌進來,造成淹水裝潢全毀),浴室部份記得將天花板打開,看看接連樓上水管部分有無漏水,廚房櫥櫃排煙器有沒有實際裝在排煙的地方,準備高爾夫球測地板水平.馬桶箱則可再加一些色料(紅藥水之類)看有無漏水,驗屋一定要謹慎,要不之後根本沒人理你,不要輕易簽下交屋單

回復 lolo3300tw 的帖子

請教您一下您所提的以下注意事項:冷氣管排水管被塞住,所以要準備寶特瓶裝水灌入冷氣管,如果沒漏是不是代表沒被塞住
如何浴室部份記得將天花板打開,看看接連樓上水管部分有無漏水,如何得知呢 廚房櫥櫃排煙器有沒有實際裝在排煙的地方,準備高爾夫球測地板水平.馬桶箱則可再加一些色料(紅藥水之類)看有無漏水 您可以在詳細說明一下嗎我有點不懂 驗屋真是一門學問 謝謝您

驗屋是一定要仔細,準備紅葯水來測試水的部份是否ok?
乒乓球來看地面是否平整?最重要帶塑膠小鉄鎚,來敲磁磚是否空心?
凡是該通的都要通,都要試,包括水,電,網路線,尤其排水部份更重要,
不能有阻塞,其中冷氣排水較易忽略,要特別注意的!
眼見為憑,不要較易簽交屋單,一切都要等改善完畢.確實點交,再簽不遲,
這樣比較能得到較快改善時間,以往經驗,參考一下!

請問大家都收到尾款的收據,內有包括14萬(三房)嗎?

我什麼都不懂啦

乞求老天爺幫忙,希望我的屋況正常

我想很多人跟我們一樣都不懂沒關係啦,我們要積極去請教有經驗或專業的人,我覺得我們社區有很多都很專業的人不懂的就直接請教,我們的問題我想也是很多人想要問的 加油

回復 羽果 的帖子

太好了，我們需要的正是類似這些的實戰經驗，
謝謝。

lolo3300tw 發表於 2011-10-6 15:05
回復 momo9987 的帖子

我自己驗屋的實際狀況,冷氣管排水管被塞住,所以要準備寶特瓶裝水灌入冷氣管,低樓層 ...

謝謝lolo3300tw的回應

幾個問題請教一下
1.紅藥水是灌在馬桶水箱中,沖水後看看會不會漏
看馬桶和地面的接縫是不是緊密密合嗎?
2.寶特瓶裝水灌入冷氣管,若冷氣排水管的水無法順利
排至地面的出水孔中,可能就是堵塞的狀況嗎?

這些我會整理一下再將大家的討論內容陸續放入表格中喔!

另外回應羽果 我們是兩房12萬尾款 直接領12萬去愛悅繳錢
當場就拿到收據了 提醒大家收據一定要收好備查!{:4_153:}

回復 momo9987 的帖子

沒錯,當初冷氣管沒檢查,造成冷氣那片壁面直漏水,最後敲掉,裡面都是當初施工留下的一些雜物!另外一個就是浴室排水管的洩水坡度,排水孔附近應該不能有積水的現象

回復 momo9987 的帖子

可以上這個網站,圖文都有http://blog.yam.com/charleemian/article/26754713

我是在八月底繳的規費 也是兩房12萬
但是都沒拿到收據耶

lolo3300tw 發表於 2011-10-8 09:16
回復 momo9987 的帖子

可以上這個網站,圖文都有http://blog.yam.com/charleemian/article/26754713 ...

這個網站內容非常詳細耶 !!
圖文並茂 真是太棒了!!(相當適合初學者啊{:5_266:} )
嗯嗯 立刻進行修改表格!
感恩lolo3300tw提供的寶貴意見
看來我的資料不能只是單一來源
交屋一定要鉅細靡遺 不可大意啊!

lolo3300tw 發表於 2011-10-8 09:16
回復 momo9987 的帖子

可以上這個網站,圖文都有http://blog.yam.com/charleemian/article/26754713 ...

{:4_113:} +1
THANKS!

回復 lolo3300tw 的帖子

謝謝您提供驗屋資料像這樣有圖案與文字我就看得懂了謝謝

我在網站上也搜尋到一個驗屋攻防戰 給大家參考
http://findlifevalue.blogspot.com/2008/12/blog-post_05.html
感覺這位網友歷經滄桑啊
希望我們的驗屋不會有這麼多問題

回復 momo9987 的帖子

看起來他的驗屋要求不過分，但是主臥室窗角牆面裂紋一事恐怕大家要小心，這是外牆的漏水點，由於工序上窗框安裝固定好後，才會有水泥填入窗框與建築結構的縫隙中，因此處理不好很容易裂開，下雨時就容易漏水，因此他的處理方式恐怕不是裝潢的補土、打磨再上油漆這麼簡單了，否則漏水是遲早的事了。

kelvin 發表於 2011-10-8 09:19
我是在八月底繳的規費 也是兩房12萬
但是都沒拿到收據耶

七月底我交12萬的支票，他們有給我一張收款證明單，但到目前都沒拿到收據。七月中他們才給前一次工程款的的收據(因有約好會去接待中心)，我想他們不會用寄的，如果想要就打電話問吧!

等一下......12萬(2房)是暫收款，包含一堆規費、水電瓦斯管等費用，應該是最後才會有表格整理出各項費用的明細，也才會附上各個費用的收據。

我不知道您說的"收據"是指?

回復 兔ㄦ草 的帖子

我們人不在台都是電匯, 收不到收據, 小姐說可以把契約書帶來簽章即可, 他們有紀錄, 或著是匯款單也可以.

無論他們給不給收據.自己匯款的收據要留著.就能證明資金的來源.

昨天下午又去參觀樣品屋還是不讓我們去看自己屋子但是發現了他們的工真的有點粗糙, 在外面從廚房出去的陽台貼的磁磚已經有兩三塊剝落所以請大家驗屋時一定要特別注意小心,謹慎一點,看到覺得又好氣又好笑

hana0825 發表於 2011-10-10 14:15
昨天下午又去參觀樣品屋還是不讓我們去看自己屋子但是發現了他們的工真的有點粗糙, 在外面從廚房出去的陽台 ...

我也看到樣品屋門外有一道裂痕.....

檢查項目真是鉅細靡遺
非常實用～
感謝樓主的分享:)

交屋時間將至
我重新整理一下表格
把內容濃縮分類過
給大家參考參考

回復 momo9987 的帖子

謝謝分享~~~