此事是三周前就發生ㄉ事...當下就反映給物業經理...今天在問她經過這麼久工務為怎麼還沒處理..
他回應.已報到工務所....我還能說怎麼.....

mika 發表於 2011-9-28 22:13
此事是三周前就發生ㄉ事...當下就反映給物業經理...今天在問她經過這麼久工務為怎麼還沒處理..
他回應.已 ...

現在工務所己近停擺,不再處理保固作業,
對麗寶我們只剩點交未簽收這塊遷制他們,
希望他們改善到滿意,偶們再簽~~
之後本社區會慢建立自己的維護修繕的廠商群

Bear 發表於 2011-9-28 22:24
現在工務所己近停擺,不再處理保固作業,
對麗寶我們只剩點交未簽收這塊遷制他們,
希望他們改善到滿意,偶們 ...

這明明是施工不良造成損壞!應該是要處理!!!

威脅麗寶, 再不處理就要請水果報來發佈新聞, 看以後麗寶還賣不賣房子?{:4_192:}

記得合約書上寫的, 這部分保固期是3年....他們應該還是要負責吧

不曉得像這種可不可以簽同意書,
內容為未在規定期限內完成修復由住戶或物管找其它廠商進行修繕由麗寶負責整個支出費用劃押!!
之前好像有看到相關文章提到這種做法好像也是不錯的方式

剛剛14:30電聯麗寶彭專員要求盡快處理....彭專現在已通知工務所....
後續小弟會與物管雙向同步追蹤....

bulywang 發表於 2011-9-29 14:32
剛剛14:30電聯麗寶彭專員要求盡快處理....彭專現在已通知工務所....
後續小弟會與物管雙向同步追蹤.... ...

感謝ㄟ

前天問了經理
目前社區公眾設施工務的部份也全部由麗寶的彭專員來接手(物業也僅能連絡他們)
(他再轉給包商來施作)
這部份，經理和K棟的委員會再持續追蹤

我想要再通報一件已經發生好一陣子了...不曉得K棟住戶跟buly大有沒有看見或者一樣跟我眼不看為淨!!
1(左)2(中)3(右)...2號電梯由於電梯門及天花板沒上任何保護...門已經有黑色花痕一片還有電梯的天花板開了
好一陣子了....不曉得那黑色花痕可以清潔的沾污還是割撞傷...如果是這樣可以找到兇手賠嗎..
還是就只能維持現狀....到時再找維護廠商由管理費支出修復{:4_167:}

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中午電管理中心後秘書隨即請清潔人員處理了....

bulywang 發表於 2011-10-3 19:27
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中午電管理中心後秘書隨即請清潔人員處理了....

{:4_160:} {:4_160:} K棟有你真好{:4_113:}

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但我看到是~~~


為什麼住戶反應都沒用，一委員出面就馬上作好.....

這樣也太被動了些吧！！！

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所以明年開始我們去反應大概也石沉大海了...{:4_205:}

黑麻麻 發表於 2011-10-4 09:30
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但我看到是~~~

所以才被嫌說是多頭馬車吧....事情有輕重緩急...他們可能認為委員提的比較重要...
住戶提的可以暫緩{:5_225:}

小柯 發表於 2011-10-4 09:46
所以才被嫌說是多頭馬車吧....事情有輕重緩急...他們可能認為委員提的比較重要...
住戶提的可以暫緩{:5_2 ...

如果真是這樣......


那到底問題是在誰身上咧？？？？？？{:4_92:}

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像我碰到的....

多半是住戶去反應....一陣子沒回應(或許一週....或許一個月).....才會找到委員....

事情的輕重緩急....應該是在住戶反應單上依反應日期起算一週內啊....那個時程快到了就應該快點處理....

除非那種像公設損壞的確需要時間外.....

所以....我才說....這叫 "石沉大海" 啊....

當初定下的流程及處理時程現在看起來都白定了....

黑麻麻 發表於 2011-10-4 09:48
如果真是這樣......

我前幾天下班晚上回去在大門口看到有人大搖大擺站在門口抽煙,進去反應給保全他們要他出去勸導
他也是一臉不想要去的狐疑感覺....我也沒跟上前去看{:5_240:} 或許給他們的要求真的太多{:5_222:}

昨天也碰到一件事,粉不爽,車道警衛又放空城應該有7,8分鐘以上~~
事情是這樣騎著機車回來...習慣性他們認識住戶我都跟警衛打個招呼就幫我開門了...但昨天下著大雨..
跟好久之前一樣開始找人在哪{:5_222:}
晚上7~9點應該算車潮尖峰時段不是嗎....疑..怎不見人影..
於事穿著雨衣打開包包開始狂找搖控器...找了半天...包包..等等也都淋濕了~~{:5_275:}

小柯 發表於 2011-10-4 10:00
我前幾天下班晚上回去在大門口看到有人大搖大擺站在門口抽煙,進去反應給保全他們要他出去勸導
他也是一臉 ...

看一下隔壁ㄉ物業~再看看我們...我們社區就像是老舊社區保全ㄉ作法.....能不管就不管....

我有一種感覺..該物業越來越不重視本社區....人員越選越老...體格看起來讓人不信任..如果真ㄉ發生問題他們體力可以應付嗎..
管理方式不像是有專業制度該有ㄉ管理...

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剛與彭專確認已完修....

感謝。:)