🔧 本帖最後由 gordonegg 於 2011-10-5 19:57 編輯
今天在公告欄已經看到會議記錄，我把我收到的電子檔轉檔再上傳至google文件，
如以下連結：http://goo.gl/6f0tN
各位鄰居可以仔細閱讀，有問題歡迎提出，
(我是第三屆管委會的事務委員)
(抱歉我看錯了，會議記錄還沒貼出在公告欄，應以正式公告為主，我下次改進...)
(會議記錄有再變更過，我已重新貼上)
愛北大 唯讀圖書館
第三屆管理委員會第一次例行會議會議紀錄 100/9/27
2011-09-28 21:14 · 樓主
今天在公告欄已經看到會議記錄，我把我收到的電子檔轉檔再上傳至google文件，
如以下連結：http://goo.gl/6f0tN
各位鄰居可以仔細閱讀，有問題歡迎提出，
(我是第三屆管委會的事務委員)
(抱歉我看錯了，會議記錄還沒貼出在公告欄，應以正式公告為主，我下次改進...)
(會議記錄有再變更過，我已重新貼上)
2011-09-28 21:30 · 2樓
🔧 本帖最後由 dreamsidea 於 2011-9-28 21:32 編輯
給你一個讚啦！{:4_113:}
2011-09-28 22:38 · 3樓
好棒喔 認真的委員 讚
2011-09-28 23:00 · 4樓
我也要給你一個讚喔!
2011-09-29 11:43 · 5樓
{:4_113:}
議案11提及秋冬季期間關閉溫水泳池相關設施，因為使用率低，如此可月省11萬元，期能使社區收支平衡。決議為"擔心設備不使用可能會壞掉要再修復可能要花更大一筆錢"。
如果冬天使用率真的很低，建議應予審慎考慮停用以達月省11萬元(佔每月管理費總收入的1成左右)。現在大家儘量在節能減碳，我們社區的管理月費在北大特區也算是低的，是否要維持冬天溫水泳池運轉確實可以好好考慮。
至於泳池設備因停用而損壞應該沒有想像中嚴重，北大特區的社區大部份都不是溫水泳池，遠雄系列很多是戶外露天泳池，他們也都只有夏季開放，可以交流一下他們的泳池維護經驗。
議案11提及秋冬季期間關閉溫水泳池相關設施，因為使用率低，如此可月省11萬元，期能使社區收支平衡。決議為"擔心設備不使用可能會壞掉要再修復可能要花更大一筆錢"。
如果冬天使用率真的很低，建議應予審慎考慮停用以達月省11萬元(佔每月管理費總收入的1成左右)。現在大家儘量在節能減碳，我們社區的管理月費在北大特區也算是低的，是否要維持冬天溫水泳池運轉確實可以好好考慮。
至於泳池設備因停用而損壞應該沒有想像中嚴重，北大特區的社區大部份都不是溫水泳池，遠雄系列很多是戶外露天泳池，他們也都只有夏季開放，可以交流一下他們的泳池維護經驗。
2011-09-29 12:36 · 6樓
藍山 發表於 2011-9-29 11:43
議案11提及秋冬季期間關閉溫水泳池相關設施，因為使用率低，如此可月省11萬元，期能使社區收支平 ...
就是因為是室內溫水泳池的優勢, 才可以在冬天開放, 就我所知冬天使用率並不低, 建議提倡社區運動風氣! 不宜關閉!
2011-09-29 12:50 · 7樓
冬季泳池要關閉，也得經過這個冬天有數據輔證才能知道是否合宜如此作法，
我本身很愛游泳，但上個冬天我真的提不起勁去游，
也許可成立個冬泳社，鼓勵社員在冬季游泳扣點數可以折半，讓這數據好看一點。
我本身很愛游泳，但上個冬天我真的提不起勁去游，
也許可成立個冬泳社，鼓勵社員在冬季游泳扣點數可以折半，讓這數據好看一點。
2011-09-29 14:11 · 8樓
若是這個成立，我想又會有人在吵！ 那 ktv 也不常用，也要關閉... xxx 不常用也要關閉.... Orz...
這事可能還是要詳加考慮再說吧！ 要不然真的就 .......
PS. 若是不開放泳池，那 SPA 還開嗎？ 及 蒸氣室 呢？
這事可能還是要詳加考慮再說吧！ 要不然真的就 .......
PS. 若是不開放泳池，那 SPA 還開嗎？ 及 蒸氣室 呢？
2011-09-29 14:51 · 9樓
🔧 本帖最後由 gogohsu 於 2011-9-29 14:55 編輯
我給三個讚讚讚... 哈哈哈 :)
我覺得... 統計過數據再說吧（有數據有真相）。現在天氣還算熱，可以算算『夏天使用量』，到了冬天再統計一次... 作為往後幾年是否開放的參考。
2011-09-29 15:04 · 10樓
讚啦！第三屆管委會真是認真用心！
2011-09-29 15:07 · 11樓
我記得我們社區冬天溫水游泳池的使用率低不低，若冬天不開放，真的會影響到許多住戶的權益，以及當初買我們社區的期望。
而且冬天沒什麼地方可以去，公共設施若能持續開放營運，對社區住戶的生活品質是有幫助的，雖然大家都不希望漲管理費，但我也希望在節流同時，不要犧牲了目前現有的環境與生活品質。
而且冬天沒什麼地方可以去，公共設施若能持續開放營運，對社區住戶的生活品質是有幫助的，雖然大家都不希望漲管理費，但我也希望在節流同時，不要犧牲了目前現有的環境與生活品質。
2011-09-29 15:57 · 12樓
今年冬天我一定要來去泳池報到囉! 大家一起來吧!
2011-09-29 16:04 · 13樓
冬天的瓦斯費很可怕，多去游泳池游泳，
順便再洗個熱水澡，可以幫你省下不少瓦斯費哦!!
我來貢獻個十次月使用次數吧，我也不希望冬天不能游泳 T_T
順便再洗個熱水澡，可以幫你省下不少瓦斯費哦!!
我來貢獻個十次月使用次數吧，我也不希望冬天不能游泳 T_T
2011-09-29 19:05 · 14樓
室內游泳池真的是我們社區的優勢,
所以,應該要仔細思考若關閉這段期間,
那之後對機房等設備是否反而會因久沒使用,
而反而發生更多問題!!
機器久沒用也會壞的!!
所以,應該要仔細思考若關閉這段期間,
那之後對機房等設備是否反而會因久沒使用,
而反而發生更多問題!!
機器久沒用也會壞的!!
2011-09-29 19:46 · 15樓
是呀！若是冬天的 spa 及 蒸氣室 不開放的話，我的點數都不知要如何處理了！
2011-09-29 21:06 · 16樓
管委會會議記錄PO上網可以得到充分檢視與討論，感謝狗蛋兄。希望財報也能每月PO上網，這樣就不會有60萬元那裡去的疑慮啦~
2011-09-29 22:11 · 17樓
讚！讚！讚！第三屆管委會真是認真用心！管委會會議記錄PO上網。希望財報也能每月PO上網，這樣讚！讚！讚！
2011-09-30 09:45 · 18樓
財報很想po上網，但目前因為還沒出來，請再等等囉，我也覺得要讓大家了解管委會到底在做什麼，還有讓大家知道為什麼考量上會有諸多疑慮，像上面提到的游泳池維護問題，久不用會壞掉，那壞掉的金額修理是多少呢?像有提到如果把水全放掉，磁磚會有熱脹冷縮裂開的問題，到時都要施工更換，還有機器設備停用多久要開啟一次，而且因為我們的是溫水游泳池，機器如果壞掉好像不是幾十萬能解決的，這部份沒有詳細查到數字，所以也不敢說很確定，只是有委員提到這部份需要很小心，詳細情況還是要請專業人士評估，以防止維護方面沒做好，出狀況，那真的就被罵死囉，另外水放在那沒使用也會有養蚊子的嫌疑，所以基本上雖然我很少游泳，但也不希望游泳池停用，但社區面臨經費不足也是目前管委會努力的目標，如何做到降低社區費用是我們第一努力目標，希望我們的努力大家能看的見，若真的有一天必須提高管理費，也能讓大家看到我們是在努力過後才提出，而不是什麼都沒做就突然調漲，但現在這都還早，未來志工招募，希望大家也能熱心參與，這方面也可以讓社區降低一些支出囉。^^
2011-09-30 11:41 · 19樓
我們游泳池今年四月到八月的使用人次如下：
4月: 322
5月: 546
6月: 808
7月: 1094
8月: 716
去年冬季我沒資料，請上一屆委員補充。我猜大概一天只有一個不怕冷的會來使用吧，
這個冬天，若還是冷冷清清，明年冬天很有可能就會關閉了吧；
記得去年區權會上，主席很驕傲的說，咱們萬寶隆是北大特區唯一一個全年開放泳池的社區，
雖然很有特色啦，不過若太少人使用，便失去這特色的價值。
4月: 322
5月: 546
6月: 808
7月: 1094
8月: 716
去年冬季我沒資料，請上一屆委員補充。我猜大概一天只有一個不怕冷的會來使用吧，
這個冬天，若還是冷冷清清，明年冬天很有可能就會關閉了吧；
記得去年區權會上，主席很驕傲的說，咱們萬寶隆是北大特區唯一一個全年開放泳池的社區，
雖然很有特色啦，不過若太少人使用，便失去這特色的價值。
2011-09-30 13:27 · 20樓
🔧 本帖最後由 gogohsu 於 2011-9-30 13:32 編輯
gordonegg 發表於 2011-9-30 11:41
我們游泳池今年四月到八月的使用人次如下：
4月: 322
5月: 546
如果使用人數過少，但是泳池不運轉又會有損耗疑慮的話。是否考慮就冬天，開放泳池給社區以外人付費使用？記得之前有討論過這問題，不過如果做好管控（比方說押證件），是否可以稍微補償冬天維護泳池的費用。而且冬天本來會游泳的人就不是很多，所以應該也不會有太多社區以外人士來游冬泳，人員進出應該比較好掌控。而北大唯一的萬寶隆溫水泳池冬天對外開放，也算是做敦睦之舉吧。
又或者照 yiphonn 建議的，泳池只開放部分天數（週末開放？），也許亦是可行。
至於夏天各社區大部分都開放泳池，而我們自己的使用率看來也很高，夏天就不開放對外... 。
2011-09-30 13:44 · 21樓
限外面穿比基尼的正妹入場，
這樣可以吸引社區內男生多去冬泳嗎
這樣可以吸引社區內男生多去冬泳嗎
2011-10-01 10:05 · 22樓
冬天對外開放我認為可以考慮，不過確實要想好門禁的配套。
如果對外開放可以補貼溫水游泳池的支出，讓社區住戶可以繼續享用游泳池的好處，我是支持的。
如果對外開放可以補貼溫水游泳池的支出，讓社區住戶可以繼續享用游泳池的好處，我是支持的。
2011-10-01 11:37 · 23樓
真的很感謝第三屆的委員^^也要謝謝前兩屆的委員一樣為這社區這麼盡心盡力^^
辛苦你們了啊!
辛苦你們了啊!
2011-10-03 14:07 · 24樓
不贊成對外開放，因為我們是室內的，雖說可以增加社區收入，但因無體檢等機制，又可公然進來社區，會有治安及疾病防治的問題，要防止這一漏洞又需要更多的人力，不符成本。真地缺錢的話，就改成每周開放二次吧，完全封閉確實影響一些住戶的利益，完全開放又真地入不敷出。
2011-10-03 20:54 · 25樓
也許可以改成週末開放，但這樣是否會比較省錢，可能要評估。
2011-10-03 20:55 · 26樓
回復 gordonegg 的帖子
對了，建議請大管家（物管公司）多上網回應住戶問題，或是發現住戶反應東西故障等狀況，也可以第一時間處理並回報，之前的物管主任這一點做得還不錯，希望新接任的主任可以再接再厲，也讓討論區的功能能更加徹底發揮。
對了，建議請大管家（物管公司）多上網回應住戶問題，或是發現住戶反應東西故障等狀況，也可以第一時間處理並回報，之前的物管主任這一點做得還不錯，希望新接任的主任可以再接再厲，也讓討論區的功能能更加徹底發揮。
2011-10-04 01:32 · 27樓
游泳池對外開放收錢，就會有營業收入，應該需要報稅；
如果真的要對外開放，稅務問題可能要先了解一下。
游泳池如果只有假日開放，救生員費用差多少？
因為我們是溫水游泳池，如果只有假日開放，
可能星期五就要開始加熱，電費能夠節省多少？
可能請管委會需要列入評估一下。
事實上養一個游泳池費用很高那是一定的，
很多社區案例就是（VIP開放時間游泳池就開放→假日開放→蚊子游泳池）
如果真的要對外開放，稅務問題可能要先了解一下。
游泳池如果只有假日開放，救生員費用差多少？
因為我們是溫水游泳池，如果只有假日開放，
可能星期五就要開始加熱，電費能夠節省多少？
可能請管委會需要列入評估一下。
事實上養一個游泳池費用很高那是一定的，
很多社區案例就是（VIP開放時間游泳池就開放→假日開放→蚊子游泳池）
2011-10-04 09:31 · 28樓