以下的狀況 最近已經看了好幾次了
騎摩托車的 沒帶遙控器
在摩托車車道與車道警衛對望
沒多久 警衛就幫忙把柵門打開 讓摩托車下去

警衛很熱心沒錯 但是能把握百分百放行下去的人有車道遙控器嗎?
目前社區似乎有租給一些大學生
但有確定說房東有多買機車車位嗎?
如此放行,似乎沒有做好車道進出的管理

我的建議是
無論機車 汽車 若沒有遙控器
必須在車道景位處登記車牌 姓名 以及停車位位置
有了這些基本把關
方可讓沒遙控器的機車或汽車進入地下室
不知各位住戶意見如何?

像B1機車區就莫名其妙多了一台100CC的光楊如意 也沒放在停車格內
物管雖已在椅墊貼一張粉紅的勸導單
但是光光一張勸導單,效果似乎是有限
晚上買便當回來車子還是放在那

所以希望車道的控管能夠更嚴謹一些
謝謝!!

贊成+1, 沒帶遙控器就押證件, 不然就停外面, 反正路邊很多汽機車位.

嗯~~~依法我們是沒辦法強制拖吊或罰款，所以在管理上，是應該嚴謹點，押證件確認身份會較好囉。

不過我覺得遙控器很不方便...
尤其車道入口是斜坡
每次騎車停在那一邊要按煞車
一邊要拿遙控器
不覺得非常麻煩嗎?
不知道有沒有其他的解決辦法

traderalive 發表於 2011-9-26 15:28
不過我覺得遙控器很不方便...
尤其車道入口是斜坡
每次騎車停在那一邊要按煞車

不然就用逼逼的, 跟開門的方式一樣!

今天下午詢問祕書申請搖控器及磁扣的費用問題
我詢問住戶申請時,多數人的反應是什麼?

祕書回答我,大多人都覺得磁扣及搖控器費用太貴!!
所以家中小朋友不小心把磁扣弄丟,
家長覺得申請太貴而最後都變成祕書確認身份後協助開門,

磁扣部份:一個成本六七十塊,申請一個200元
遙控器部份:一個成本350元,申請一個800元,
許多住戶因此不想再申請,
我也曾遇到一個住戶就是反應太貴了,
所以每回都請保全大哥協助,
我大概知道這個媽媽工作辛苦,經濟有壓力
媽媽早上要去便當店上班,下午又要去黃昏市場擺攤,
我當時心想,或許針對某部份家庭而言,申請一個搖控器八百塊,對他們是有壓力的,
所以,她選擇不申請,
許多個案發生,似乎合情合理,
但長期社區管理下來,可能無法做到安全控管問題!!
所以,是否以加強嚴謹部份----申請者要再次確認所有權人身份後,
以較合理的費用申請!!

目前祕書查到,關於磁扣及遙控器申請費用是列入管理辦法裡,
所以,我會再確認是否必須經由區權大會住戶投票表決把金額降低,
實務上run下來,這個費用的確有點高!!
我想大多數居民也不可能因為磁扣申請費用便宜就多申請幾個,
明天晚上管委會開會時,我再提出來!!

也同時請保全人員在控管上嚴謹一點才行!!

Lavo 發表於 2011-9-26 10:35
贊成+1, 沒帶遙控器就押證件, 不然就停外面, 反正路邊很多汽機車位.

贊成贊成贊成+1......{:5_250:}

遙控器的費用真地太高，但是我不認為區分權表決這個有辦法DOWN下來，因為大多數人是夠用的，少數人要多申辦，區分權是由多數人說了算，會不會和曬衣架一樣的問題，很多住戶要求增加，但二年都通不過。這麼小的事情，管委會不知有無權利直接做主？會不會管委會一做主，之前有辦的人又開始不高興，又要鬧了？難呀，要做一件事情真地太難了。

車道保全幫忙開門, 讓沒有遙控器的汽機車下去停車, 我想這是保全的失職!

磁扣跟遙控器也賺太多了吧~!
當初是誰規訂~
磁扣一個兩百~
遙控器一個八百~!
完全都不考慮其他人利益~
是圖利場商還是自己呢~
希望這屆委員能討論價格這事
不然小弟我會每一期去管委會抗議~~!

回復 mingyao 的帖子

今天晚上八點管委會要開會歡迎來參與！
委員裡有幾位是前兩屆都有參與，應該可以就磁扣這個事情給你答覆。

查證後
1.在第一屆管委會時就訂了800元工本費,區權大會通過決議的事項!!
2.廠商請款搖控器350元/磁扣53元,其他列入管委會的收入!!
財報明細會列出-磁扣收入及搖控器收入
祕書作法是先買入一次例如50個,先支出一筆費用
爾後,住戶要購買時,帳上會列入當月的收入
已請主任把當時會議記錄記載的修文納入今天開會!!
我相信當初訂這價格是美意,
希望達到控管的部份!!
第一屆時就施行的部份,第二屆委員曾討論過,也希望在區權大會提出,
可能礙於時間關係無法討論此議題!!
後續再向大家說明!!
當時主委正好是這一任的主委,
所以,可以請主委補充說明!!

mingyao 發表於 2011-9-27 16:19
磁扣跟遙控器也賺太多了吧~!
當初是誰規訂~
磁扣一個兩百~

如果不保管好, 弄丟了被別人撿走可能會對社區的安全造成影響!

Lavo 發表於 2011-9-27 18:55
如果不保管好, 弄丟了被別人撿走可能會對社區的安全造成影響!

這位大哥~~每個人每天都有忙碌的事情要做
匆忙之中~有時不經意掉
誰希望磁扣跟遙控器弄丟阿~
誰希望還要花錢買阿~
誰希望造成社區的安全危險呢~
難道你一輩子都不會掉東西嗎~~以上~!

mingyao 發表於 2011-9-27 20:29
這位大哥~~每個人每天都有忙碌的事情要做
匆忙之中~有時不經意掉
誰希望磁扣跟遙控器弄丟阿~

每個人都會掉東西, 但是下次會特別留意, 提高遙控器價格是因為你的遺失有可能影響到社區安全, 所以要處罰你, 可以降價拉, 就像闖紅燈1800希望可以降到900一樣! 修法就好了!

Lavo 發表於 2011-9-28 10:18
每個人都會掉東西, 但是下次會特別留意, 提高遙控器價格是因為你的遺失有可能影響到社區安全, 所以要處罰 ...

提高遙控器價格是處罰喔~
講什麼跟什麼阿~
還處罰咧~
根本搞不清楚狀況~
社區是政府~~是不是~!
請你搞懂原意好嗎~!
遺失東西是人們不經意的遺失~!
闖紅燈是駕駛人故意闖越~!
兩碼子的事 扯在一起~
真搞不懂你~~還處罰咧~~!

社區安全本來就是物管公司跟保全責任
不然我們社區花錢請保全 物業管理公司幹麻~!
誰會每天掉磁卡跟遙控器~~
更何況掉落的東西~~別人撿去就知道是我們社區嗎~

mingyao 發表於 2011-9-28 13:51
提高遙控器價格是處罰喔~
講什麼跟什麼阿~
還處罰咧~

社區安全是你我的責任.

Lavo 發表於 2011-9-28 15:27
社區安全是你我的責任.

是的~~
這責任要在有道理的情況下~~知嗎~

還是建議謹慎保管遙控器, 還有車道的保全如遇沒有車證或遙控器的車輛, 請勿幫忙開門!

回復 mingyao 的帖子

所以花錢就是大爺
社區磁扣丟了就算了
被小人撿走潛入社區造成社區安全顧慮完全沒關係
反正一個幾十塊而已:lol

回復 landy 的帖子


　　確認身分再開門，或是動之以情請警衛開門，這不好吧...

　　可否張貼公告宣導一下呢？

　　其實不管是遙控器或磁扣，也只是幾百塊錢，真的怕貴就不應該弄丟，而且弄丟磁扣對社區管理來說是有危險的，這也是住戶該負起的責任。

　　建議管委會嚴格要求物管中心秘書及警衛，不能任意幫助住戶開門或打開車道閘門，若住戶有爭議，就婉轉請他們到管委會討論，畢竟調停紛爭也屬於管委會的工作，而物管中心應該堅守崗位，嚴格執行任務，而非怕紛爭就便宜行事，最後社區若發生意外，又該如何呢？

　　其實我記得之前第二屆管委會針對這一點也提醒過物管公司很多次了，但看來沒什麼改善，唉...

回復 mingyao 的帖子

這位大哥~~每個人每天都有忙碌的事情要做
匆忙之中~有時不經意掉
誰希望磁扣跟遙控器弄丟阿~
誰希望還要花錢買阿~
誰希望造成社區的安全危險呢~-
難道你一輩子都不會掉東西嗎~~以上~!

　　我有不同意見，磁扣跟搖控器弄丟本來就該花錢買，住戶應該對自己的疏失以及造成社區危險負起責任。

　　當然人都不會想要弄丟東西，但弄丟重要東西，本來就是自己該負責。

　　至於定價高低，我認為見仁見智，但決定後建議公布出來，這樣住戶比較有規則可循，也可以避免再發生類似這樣的爭議。

寧靜海 發表於 2011-9-29 15:29
回復 mingyao 的帖子

弄丟東西 本來自己就要花錢買阿~
難到你會給我嗎~~
也沒要你負責阿~!

(住戶應對自己疏失以及造成社區危險負起責任)~!
東西掉了 是所有權人自己故意丟的嗎~!
所有權人自己心理也很緊張跟過意不去
還要背負社區危險責任~
社區安全責任 不是只有自己要好好保管磁扣跟遙控器
保全嚴格的控管及全體住戶也要注意周遭的可疑人事物
不單是區區弄丟遙控器所有權人應擔負起的責任~~ok

請海大聽清楚~~沒人會故意要弄丟危害社區安全~~ok

你有你的想法~我有我的看法~
道不同不相為謀
意見不同~~我覺得不應以提高價格來控管~
該合理的價格 請回歸合理~!
那就煩請管委會看要如何辦理~!

討論好像偏離主題了，車道保全討論到遙控器的價格上去了。遙控器的價格跟保全無關吧...

所以... 目前就是保全沒有查驗過汽車、機車停車證，又沒有登記進入地下室目的的車輛，不應該放行。這樣沒錯吧？

mingyao 發表於 2011-9-29 16:34
弄丟東西 本來自己就要花錢買阿~
難到你會給我嗎~~
也沒要你負責阿~!

如果你很急, 可以找主委提議, 可能會快一點降價!

gogohsu 發表於 2011-9-29 17:32
討論好像偏離主題了，車道保全討論到遙控器的價格上去了。遙控器的價格跟保全無關吧...

所以... 目前就是 ...

對拉, 偏離主題了, 怎麼不見大管家上來回應一下?

回復 Lavo 的帖子


　　除了公告會議紀錄外，好像很久沒有看到大管家代表物管公司第一時間答覆住戶問題了，當初的好習慣要保留啊！這樣社區家族的功能才能更彰顯。

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這位大哥 看來是新住戶..有疑問的話到物管或物管主任問清楚, 或找您該棟委員問..或麻煩在管委會問..

看您幾次發言..除討論事情外..也多了一些情緒性語言.. 大家都是鄰居 應該可以好好講

mingyao 發表於 2011-9-29 16:34
弄丟東西 本來自己就要花錢買阿~
難到你會給我嗎~~
也沒要你負責阿~!

我知道你不是故意的, 用800元買來後就好好保管, 不要再弄丟了! 知道嗎?

JasonH112 發表於 2011-9-29 23:17
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這位大哥 看來是新住戶..有疑問的話到物管或物管主任問清楚, 或找您該棟委員問..或麻 ...

態度這麼差, 好像大家欠他一樣, 即使說的有理, 也不會得到認同!

Lavo 發表於 2011-9-30 10:00
態度這麼差, 好像大家欠他一樣, 即使說的有理, 也不會得到認同!

你態度也有好很多嗎~
刮別人鬍子前 先看看自己吧~~
你怎知我不會被人認同呢~~~呵呵

Lavo 發表於 2011-9-30 09:55
我知道你不是故意的, 用800元買來後就好好保管, 不要再弄丟了! 知道嗎?

謝你唷~~~!!我已鎖在保險箱~~

JasonH112 發表於 2011-9-29 23:17
回復 mingyao 的帖子

這位大哥 看來是新住戶..有疑問的話到物管或物管主任問清楚, 或找您該棟委員問..或麻 ...

謝謝指教~~!!