剛在電梯裡看到這個開會通知...有些怪怪滴感應(希望是小弟的直覺有誤)～
有沒有人知道是啥事要開臨時會呀?....小弟周五晚上有課要上，趕不及與會！
愛北大 唯讀圖書館
9/30(五)的臨時會...怪怪滴?!
2011-09-23 16:20 · 樓主
2011-09-23 20:23 · 2樓
2011-09-24 00:27 · 3樓
2011-09-26 00:43 · 4樓
嗯....今兒個看見的有關臨時會的新公告
俺也是摸不著頭....{:7_379:}
俺也是摸不著頭....{:7_379:}
2011-09-26 04:38 · 5樓
2011-09-27 09:26 · 6樓
a500281 發表於 2011-9-26 04:38
回復 小王子 的帖子
一言難盡，歡迎現場體驗ㄚ...
可能委員不便在會前透漏相關訊息吧?!
小弟倒是蠻想先知道，大概是為啥事要驚動監委召開檢討批鬥大會....
2011-09-27 11:51 · 7樓
2011-09-27 14:48 · 8樓
🔧 本帖最後由 dale220 於 2011-9-27 14:52 編輯
希望此會議能平和討論...
每個人都有他的優缺點..
有事好好討論哦!..
2011-09-27 22:28 · 9樓
2011-09-27 22:55 · 10樓
🔧 本帖最後由 蘿蔔特 於 2011-9-27 22:56 編輯
回復 a500281 的帖子
其實...若是可受公評之議題...不妨早些將相關主、客關資訊，以中立的立場與腳色提前公示出來...好讓未能與會的住戶or委員能發表意見～
這樣子...不但可以免除到場與會委員們的壓力(通常這類型的臨時會，出席率不太高！)，有時候還事先能抓出雙方的評價盲點～
疑?!我們的規約、各管理辦法不是已經有po上網了....那，小弟先K一下相關法條好了～
2011-09-27 23:33 · 11樓
2011-09-30 23:13 · 12樓
聽說今晚的會議很精彩，為什麼委員會不能有效率的討論事情，
大家出來做事不都是為了社區事務的推廣嗎?
不太懂到底有什麼好吵的…
大家出來做事不都是為了社區事務的推廣嗎?
不太懂到底有什麼好吵的…
2011-10-01 08:33 · 13樓
🔧 本帖最後由 蘿蔔特 於 2011-10-1 21:11 編輯
小矮人 發表於 2011-9-30 23:13
聽說今晚的會議很精彩，為什麼委員會不能有效率的討論事情，
大家出來做事不都是為了社區事務的推廣嗎?
不 ...
昨晚的場面還算小意思～
小弟礙於既定行程(Fri 20:00~22:00)不克參與每次訂在周五20:00開始的管委會議...而這次(昨晚)特地排除萬難地挪開了1hr(20:00~21:00)趕去開會、希望能見識(或表達個人意見或提供相關建議)一下該會議的進行～
怎知因故(即您提及到的沒有效率...容後再敘)前面的1hr，小弟雖扛了各式火炮等重裝備在旁待命準備救火(以火攻火)，但卻只能簡單占用3~5分鐘稍微講了幾句話後即先行告退離席～
約莫22:05小弟再次列席後，雖已錯過重要的具體事證之陳述與言詞辯論程序，隨即將進行合議宣判(表決)...詎料，就在辯論終結與正式宣判的等待期間，非理性的言語衝突又開始了！<---看到兩造當事人的激情與其餘在場委員的臨危不亂、處變不驚，小弟由衷表示敬佩！
小弟非高調之人，只是有時候還是得先壓住整個密閉空間的氣勢氣勢才好辦事...相較於小弟召開區權會還得事先申請員警到場協助維安秩序，昨晚的會議其實還OK啦～不過，確有多次不當言行(確定有公然侮辱，至於誹謗的具體言論可能還要調帶子)無誤！
建議：
1.會議室裝設常設性影音記錄設備(監控系統通常每台主機都有1~4路Audio迴路+16路Video)、配置2台隨身影音記錄器以供警衛或總幹事之用...前述費用不高，且只用臨時架設的DV來記錄會議有許多不便之處～
2.誠如呂委員所云："今晚吵完了，以後可不可以不要再吵了！..."可明訂要求日後有關非具體建設性議題(如本次委員會內部批鬥大會)不宜(得)在月例會中爭論而排擠其他更具建設性的議案進行，需另行召開臨時會專案"討論"(出席人數不足也就甭開了)！
3.多加利用社區的法律顧問！...不曉得我們的律師熟公寓大廈相關實務嗎?!...還是以協助社區處理刑、民事訴訟程序為主?!...一般有專門著墨在公寓大廈管理法規與事務的律師較少，大多只能以一般的見解來回覆！<----其實崔媽媽基金會也有公寓大廈專門的法律扶輪(免費律師的諮詢業務)，不過要事先預約！
4.其實...雖然有委員沒有email，但應該上網看文字應該不難吧?!...除林監委以外的權責委員們，也可以輪流來這裡發表意見或"看"取住戶交流之意見～
PS.有關委員排定輪值表的優劣，有機會(必要)再分享一下過去堪稱成功的經驗～
2011-10-02 10:22 · 14樓
2011-10-02 11:38 · 15樓
2011-10-02 17:12 · 16樓
小矮人 發表於 2011-10-2 10:22
回復 蘿蔔特 的帖子
感謝蘿大大您的敘述，希望您下次也可以出來參與委員會… ...
多方勸進的聲音已入耳，且聽說D棟委員還有缺額！
只是，小弟目前Friday night 20:00~22:00(尤其是21:00~22:00)都不克出席與會，且目前email及事後會簽等非同步之意見表達及行使同意權似乎還沒正式被本社區管委會所認同！
另，目前以區權人之配偶(二等親以內)身分當委員，是代理方式出席對吧！
其實，也不見得要以委員身分才能實質為社區盡份心力，有身分也不見得會盡責吧？！我這隻就事論事的大砲後座力常常讓人受不了，無論是物管或委員！
2011-10-02 18:51 · 17樓
🔧 本帖最後由 a500281 於 2011-10-2 18:53 編輯
回復 蘿蔔特 的帖子
的確很清楚的感受到是大砲一枚(在網上我就可以明顯感受得到)
管委會自5屆以來，總都是講話大聲者獲勝.....毫無規矩可言...
我雖沒有蘿大豐富的學歷(只有一碩)與經歷(只有本社區兩管委經歷).....
當然希望可以借助蘿大您豐富的經驗，來使社區能大步的往前走出去....
今年還只是前進的點小碎步，希望明年能有更好的氣象...
2011-10-02 20:52 · 18樓
a500281 發表於 2011-10-2 18:51
回復 蘿蔔特 的帖子
的確很清楚的感受到是大砲一枚(在網上我就可以明顯感受得到)
能一次比一次愈來愈進步......
愈來愈棒...........
愈理性就事論事............那就成功了.....{:4_170:}
2011-10-03 05:27 · 19樓
🔧 本帖最後由 蘿蔔特 於 2011-10-3 05:42 編輯
a500281 發表於 2011-10-2 18:51
回復 蘿蔔特 的帖子
的確很清楚的感受到是大砲一枚(在網上我就可以明顯感受得到)
拍謝！見笑～
小弟正因在數分鐘內的列席旁聽級能深刻體會：
管委會自5屆以來，總都是講話大聲者獲勝.....毫無規矩可言...!所以才高調對空鳴砲一下，也趁機利用程咬金的腳色來轉移兩軍對峙的場面～
服務小弟 發表於 2011-10-2 20:52
能一次比一次愈來愈進步......
愈來愈棒...........
在我看來...管委會已有顯著性地向前邁開步伐，可惜對於施政宣傳或包裝的能力or企圖心稍顯不足～
至於內鬥虛耗，肯定對社區福祉無益！(絕對性的阻礙～)
要是我的話...先治治無的放矢、毫無理性及基本民主素養的委員！(若有蒐證便能玩一下)<---沒有理性有的開會環境，如何能"有效率"地開會以取得積極、正面的共識?!
PS.如果小弟沒耳背的話...您的大名似乎曾被提及不只一次喔～
2011-10-03 06:33 · 20樓
2011-10-03 10:51 · 21樓
長知識了...
對於這俺打算待個10年8年的好地方，真的是該要好好了解一下~
學、經歷俺都沒有，不知道能幫上啥忙，吵架也不大行，但跑跑堂應該還可以~
如果下屆能同時看到林委大、蘿大2位都在委員會裡，那會是怎樣的一番好光景ㄚ~{:7_391:}
對於這俺打算待個10年8年的好地方，真的是該要好好了解一下~
學、經歷俺都沒有，不知道能幫上啥忙，吵架也不大行，但跑跑堂應該還可以~
如果下屆能同時看到林委大、蘿大2位都在委員會裡，那會是怎樣的一番好光景ㄚ~{:7_391:}
2011-10-03 19:06 · 22樓
回復 小王子 的帖子
我也打算在北大這兒再待上個10年+8年=18年...最好是能待到小蘿蔔特在社區高中畢業～
除非有特殊狀況，否則四季還是我的首選！
管委會有您在肯定有大大的幫助！...民主暴力之首要為多數優勢～
我也打算在北大這兒再待上個10年+8年=18年...最好是能待到小蘿蔔特在社區高中畢業～
除非有特殊狀況，否則四季還是我的首選！
管委會有您在肯定有大大的幫助！...民主暴力之首要為多數優勢～
2011-10-03 22:47 · 23樓
回復 蘿蔔特 的帖子
話說...
俺還真後悔當初沒能和您一樣弄個大一點的空間在四季...{:7_482:}
俺還真想將爸媽接過來住呢~
俺會好好準備跑堂的工作的，也請您指點指點俺從哪著手好些喔~
{:7_516:}
話說...
俺還真後悔當初沒能和您一樣弄個大一點的空間在四季...{:7_482:}
俺還真想將爸媽接過來住呢~
俺會好好準備跑堂的工作的，也請您指點指點俺從哪著手好些喔~
{:7_516:}
2011-10-04 00:28 · 24樓
回復 蘿蔔特 的帖子
如果小弟沒耳背的話...您的大名似乎曾被提及不只一次喔～
{:4_143:} {:4_143:} {:4_143:} 沒事提起偶做什麼.............{:4_98:}
目前僅站在關心的角度支持有心為四季打拚的各位.........
個人才疏學淺.........只能去新店溪畔旁旁摸摸小魚~~~~~~{:4_200:}
{:4_130:} 正如偶稍稍地來..........再稍稍地去........{:4_183:}
如果小弟沒耳背的話...您的大名似乎曾被提及不只一次喔～
{:4_143:} {:4_143:} {:4_143:} 沒事提起偶做什麼.............{:4_98:}
目前僅站在關心的角度支持有心為四季打拚的各位.........
個人才疏學淺.........只能去新店溪畔旁旁摸摸小魚~~~~~~{:4_200:}
{:4_130:} 正如偶稍稍地來..........再稍稍地去........{:4_183:}
2011-10-04 08:28 · 25樓
2011-10-04 12:45 · 26樓
2011-10-04 19:02 · 27樓
回復 小王子 的帖子
我媽是在我後面買四季45坪...約2009.6.交屋...2011.5.賣掉(為了閃奢侈稅，事先合意於7月交屋...)，後來因買方貸款問題而延到2011.8.底交屋～
真的要怪四季房價漲太兇！...不好意思賺太多，沒賣太高～反正上閤築也買差不多的價錢！
我是這樣建議我媽：
有閒置不動產時(一開始買在低點的大坪數房子)....遇到景氣好的時候(房市相對高點)，先以大換小(相當於先賣掉已經獲利的半間房屋)....等待2~3年(甚至3~5年)後大環境景氣不好時(房市相對低點)，再以小換大(拿前面賣掉半間房的獲利當頭期款)繼續押下更大的賭注靜候未來的景氣正循環！<----如果錯看後市(前面賣掉半間房子後，房市繼續狂漲時)，那就再擇期將後來換購的小房子給出脫～
也就像是買現貨股票，遇到一波急拉大漲的牛市，自己判斷已經到相對高點時可以先出脫手中持股(入袋為安)....
假如再漲上去時，再賣掉剩下的股票...
若是跌到自認為的相對低點時，就繼續加碼...
這樣子保守地操作不動產，不但能保本先，更能在後市漲或跌的趨勢中都有獲利的機會！
我媽是在我後面買四季45坪...約2009.6.交屋...2011.5.賣掉(為了閃奢侈稅，事先合意於7月交屋...)，後來因買方貸款問題而延到2011.8.底交屋～
真的要怪四季房價漲太兇！...不好意思賺太多，沒賣太高～反正上閤築也買差不多的價錢！
我是這樣建議我媽：
有閒置不動產時(一開始買在低點的大坪數房子)....遇到景氣好的時候(房市相對高點)，先以大換小(相當於先賣掉已經獲利的半間房屋)....等待2~3年(甚至3~5年)後大環境景氣不好時(房市相對低點)，再以小換大(拿前面賣掉半間房的獲利當頭期款)繼續押下更大的賭注靜候未來的景氣正循環！<----如果錯看後市(前面賣掉半間房子後，房市繼續狂漲時)，那就再擇期將後來換購的小房子給出脫～
也就像是買現貨股票，遇到一波急拉大漲的牛市，自己判斷已經到相對高點時可以先出脫手中持股(入袋為安)....
假如再漲上去時，再賣掉剩下的股票...
若是跌到自認為的相對低點時，就繼續加碼...
這樣子保守地操作不動產，不但能保本先，更能在後市漲或跌的趨勢中都有獲利的機會！
2011-10-04 22:53 · 28樓
2011-10-06 06:35 · 29樓
🔧 本帖最後由 蘿蔔特 於 2011-10-6 06:36 編輯
回復 a500281 的帖子
{:4_207:} .......收下警告黃牌先～
9/30(五)臨時會的片段內容...大家可參閱如下內文回帖(小弟並非惡意詆毀，如有不妥敬請當事人指正)：
蘿蔔特 發表於 2011-10-5 17:07
小弟刻意不想那麼早回應...就是想看看是不是有人願意跳出來說清楚(具體、客觀之言行事證)到底當天是要指責 ...