我是F棟的頂樓住戶，剛搬進來才發現室內所有水龍頭的水量很小，轉到最大也一樣，後來請了國霖電機人員檢查，發現是R層的加壓水箱壞了，在一般人的認知這應該是屬於公設的部份，也不確定是否一戶一個還是多戶共用，可否請管委物業幫忙確認，這星期名軒要派人協調，名軒主任說已過保固感覺名軒是不打算維修，
如果要我一戶費用自付未免太不合理了，真得很無奈！{:5_253:}

非你家中的東西， 99% 是公設啦！

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我也是這麼想，但名軒和管委會給的初步回答似乎不一樣
只想有個確認答案！釐清責任歸屬

現在還沒確定釐清嗎???如果是公設那就請管委會趕緊找人來修吧!!

一般而言加壓馬達屬於專有部份本月份管理委員會例行會議將對此一問題作一討論
一有結論後將公告週知

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感謝大管家的回覆!!
{:6_314:}

回復 大管家 的帖子

不論是不是專有，都希望能夠透過共識決的民主方式
釐清公設維護範圍，讓管委會和住戶間有明確的規定來遵守
不過...還是要感謝管委們的熱心，尤其是美女Landy.....{:6_314:}

回復 約拿 的帖子

{:6_314:} 別這麼客氣啦!!
互相關心囉!!
而且,你們也是非常熱心的好鄰居耶!!

本次管委會相關會議記錄如下：

議案七：有關頂樓之加壓馬達責任歸屬問題討論。
說明：由於頂樓之住戶之民生用水常因壓力不足使用上非常不方便，雖然本社區之建商已幫頂樓住戶加裝了加壓馬達但以後維修保養之問題歸屬問題。
決議：命總幹事先行清查所有加壓馬達數量及其用電為私人或是公用在呈報管委會決議

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由於資料尚未蒐集齊全，難以在會議上作決議，
我們的總幹事辛主任每次都熬夜作出會議記錄，很認真負責，
請相信他會幫我們把事實真相再多釐清，待10/11下次會議時再作決議。

我的疑問是加壓馬達只有頂樓住戶在使用嗎??其它高層樓層(18樓以下)都用不到囉??
如果是頂樓四戶住戶各有各的馬達,而且是專用..那我倒是覺得有問題時自己處理比較合適。
但如果不是某住戶專用,而是高樓層的住戶都有使用到的話,那要住戶自己維修似乎有點說不過去....
這真的要釐清一下...
管委會辛苦了~~

初步瞭解是頂樓住戶專用，但並非每一戶都有加裝，
使用的電是計入大公電小公電還是私人電表，目前還不清楚，
機電委員問過其他社區的作法，只要是用公電的都算公設，用私電都是私屬。

看到這裏，我學到了一點，以後如果不是透天，絕不買頂樓，修設備的錢太貴了，呵呵。

回復 gordonegg 的帖子

參照其它社區的作法，依用電的屬性來區分，的確是不錯的方法！thank

轉貼自總幹事的e-mail如下：

hi all:
今天清查了本社區頂樓住戶所使用之加壓馬達部份
除了189號19-3沒有加裝外，每一頂樓都有裝，共計31具
其開關均設於住戶室內使用該住戶私有電
應屬各住戶專有部分無疑
總幹事 辛樹禎

回復 gordonegg 的帖子

有點驚訝~{:4_167:}
開關在哪裡?還有加壓馬達在哪裡?可以自己很簡單的找出來嗎?還是需要請主任帶屋主看一下??
一直以為水管管路是共通的,頂樓(19or18樓)的需要用到加壓馬達,可是下一層的18or17樓不需要用??那整棟水壓最弱的不就會是在頂樓的下一層住戶呢??
如果是私有電,自己認為當然住戶自己處理,但上述的疑惑不知道誰可以釐清說明一下嗎?{:4_144:}
大管家好像都沒回應?b4積水的問題不知道有無改善??解決了嗎??

據我側面瞭解，頂樓因為離水塔高度太近，才會需要加壓馬達，頂樓的下一層水壓是夠用的。
馬達的位置與開關，辛主任應該知道，若您方便的話，直接找辛主任可以得到解答。

回復 gordonegg 的帖子

謝謝唷...
回到社區時再去找一下主任...
但不知b4積水的問題,有沒有人去關心啊??如果真的是汙水池溢回來的...
感謝回覆~~

10/3清查完畢，所有頂樓住戶均已裝設，其開關分別設於各住戶室內，據研判所用之電力是該住戶私人用電，並非公共用電所以屬於專有部份。第二次例行會議內容