請問一下有誰還記得哪一次的管委會議記錄有討論到B4停車格編號184的處置方式？
這個B4 184停車格位於從B3下到B4的路衝位置，目前有用小欄杆圍起的那個停車格。

感恩

你可以問總幹事 或請小姐查一下
當初好像是登記給遠雄A保留戶（已經不確定）...
以敝人每天處理不動產擔保的經驗來說 當初這樣直接配置 我的感覺是怪怪的......
不過因不知道細節 所以沒去認真瞭解 追這件事情

自己推一下

有去問了一下，總幹事解釋自從財委點交開始時，就一直有在處理這問題。
聽了總幹事的解說之後，有點懂。
但懂的程度，又無法到達可以向大家解釋的程度。
這問題真的有點複雜，有賴專業人士，才有辦法說清楚講明白。
另外，dkhung大提及的"登記給遠雄A保留戶"，只是其中的一個提案，遠雄好像不同意。

以上報告 僅供參考

ava 發表於 2011-10-4 02:04
自己推一下

有去問了一下，總幹事解釋自從財委點交開始時，就一直有在處理這問題。

其實 前提要看184是不是真正的法定停車位

理論上有編號的 通常是屬於法定停車位 但是 如果這個編號後來才被是"虛擬"出來的 那應該算是地下停車場的公設部分
這樣下去的故事就完全不一樣了....

法定車位 自然伴隨登記在某一戶建號之下 可以用來被交易
但如果是公設那要必須將他的持份登記在"某一個建號"下面....（我推測 184 應該是這種情況，但為什麼當初沒登記到 我也不瞭解）
處理的方法 還要回遡 當初怎麼會生出"184'這個車位的問題....

如果是是屬於漏登記公設 那全部翡冷翠344戶 全體持有的地下公設建號登記面積就是錯誤的 更正起來費時

因此 或許才會出現 想要讓他補登（或許以獨立建號存在）在某一個建號之下並且限制使用用途

不過 當然會影響到 補登那戶 未來交易的法律問題 （亦即有被限制用途的登記面積，計價面積要扣除，且下一個接手的人未必會接受，所以建設公司也不想讓餘屋的產權複雜化吧..）

以上 純屬推論 因為不知狀況 所以無法確定 這件事應該是很難為管委會....這種問題很不好處理

此案為去年8月管委接獲熱心住戶提供圖示資料才得知，並於管委第五次會議討論，當時結論是遠雄依據買賣契約所附停車場平面圖因與現況不符請他退回原位或將此車位捐出，事後遠雄回覆，原184車位在規劃時由於未查覺停放空間前後有突出結構所以無法劃位，他們事後有依據法令做合法變更，但不為管委接受，我們認為那是遠雄自己之問題，一切依買賣合約來處理此事，但此事後來並未獲遠雄良善回應，期間管委也發文政府機關尋求協助但成效不彰，目前尚有消保會還未回應此案。

目前184車位好像被遠雄賣了!今天早上看到停1輛車,而且車位上方有標示車號了!!.......