京都換物業管理了
我們會換嗎????
還是原本的物業管理的架輕就熟.所以就不換了
---------------------------------------------------------------------------
遠雄京都管理委員會
地址：新北市樹林區學成路479號 　 　
主旨：社區物業管理第二次公開招標。
說明：
一、 中華民國100年8月20日物管招標決選，因故流標。經管委會第十三次會議決議進行第二次招標。
二、 公告日期：100年8月22日至8月27日(週六)21:00前止共計6天，公告於本社區公佈欄、愛北大網站、保全公會網站等。
三、 招標方式：公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，採最有利標。
四、 委託管理維護起訖日：自100年9月18日至101年9月17日止。......

遠雄京都招標是採合理標而非價格標哦,
京都社區最後是決定由評選分數最高的合京保全進駐,
昨天(9/17)起黑衣部隊(北大特區目前中悅與國際館現役保全)已陸續進駐!!
PS.另外也有看到中悅是桃園的是皇家保全 - 中悅特約的????到底中悅是哪一家保全???

物業管理的更換,經常是換公司名稱及穿另一套制服的同一批保全及清潔人員(採低價標的結果)!

昨天去旁聽管委會, 好像沒有提到這個議題.....大概是不會換吧.

每次經過哈佛，他們車道的警衛都會很有元氣的跟每個路過的人打招呼(不管是不是住戶)讓我覺得太可愛了~
反倒是我們的車道警衛我住在這這麼久，每天上下班，完全沒看到人影
大概是車道的警衛室太舒適了，捨不得出來吧!

老實說還蠻羨慕京都的{:5_266:}
有看過國際館和中悅的警衛
真的差很多

我們車道警衛在學勤路這排是水準最。。。。
連家樂福出口的警衛都指揮的相當盡責
更遑論打招呼禮貌的小細節
{:4_144:}

最近小學已經開學了，早上和先生開車出門上班時，有時候會看到小學生在車道邊等候我們開車出去，
再過車道，車道警衛人就在警衛室裡，雖然，桃子腳的學生可能不是我們的住戶，但是經過車道的安全性，
我們社區還是有其責任，而且我們社區離桃子腳近，也算是上學的路徑之一，期望車道警衛勤勞點，在上學的時候，
好歹出來指揮一下，對學童的安全有一分的保障，也可以避免我們住戶不小心去撞到小學生吧！

基本上　社區保全態度都算不錯　也親切　這陣子 也明顯見到改善 但是　似乎可以再加強

以我個人例子（本社區住進第二戶）
住進來一年多 樓下保全多半認識了 但還是叫不出住戶姓"某某先生" "某某小姐"的 ...那親切感就少一些
保全跟櫃臺的基本功夫 就是要盡快認識住戶 並能夠叫的出口

以前我跟太太交往時 　我去我太太社區拜訪 第一次 我太太介紹我叫"HUNG先生"後
第二次 我自己到樓下 保全就叫出我"HUNG先生"..讓我這個訪客真是印象深刻...
馬上對該社區管理肅然起敬　而且不是其中一位而已　　櫃臺值班人員幾乎都叫得出　真是有夠厲害
原因兩個：
1.我是每週才到　進出頻率低
2.我是訪客　　不是住戶　更不是管委會幹部　

後來就算我們結婚後　已經賣掉那間房子　搬來這裡　
前陣子經過　回去一下　他們還是可以叫出"HUNG先生"　重點是態度一樣親切
掃地阿桑幾乎每週　"會用抹布仔細將各樓層的磁磚牆面擦拭一次" 　　電梯間更是一塵不染
大樓歷經10年屋了　裡面還是超乾淨的　...連帶也讓社區價位升值

這是　我心目中好的社區保全跟櫃臺以及清掃的阿桑　..而且訪客的第一印象　就這麼出來
有時候　不見得全然是保全人員的問題（當然每家保全公司訓練方式不同）　
但是　住戶應該也要透過管委會要求而且知道要要求到怎樣的服務品質...
（最近要選管委了真希望能有一些更有經驗的人或超龜毛的人 可以出來選 我一定選他）
這是我個人經驗談　　純粹分享.....

我們的車到保全真的需要再教育，躲在屋內吹冷氣真的太爽了... 該出來透透氣了，上班時間車子很多的，要過馬路很危險，請保全大哥們... 出來指揮一下, 整天躲在屋裡會很無聊的。另外保全看到有車轉過來就很好心的打開門, 真的太好心了... 不過,你怎麼確定那些車是我們社區的人勒?? 應該是讓要進去的人自己開門, 而不是什麼車都幫他開們, 連這樣的sense都沒有, 還整天躲在屋裡吹冷氣, 保全功能都沒發揮, 乾脆車道就裝個門, 不用保全了. 我們的保全是全北大特區最爽的... 什麼事都不用做!! 換物管真的要好好考慮...

我們是去年八月搬進來的，每次經過其他社區或家樂福，車道保全都會打招呼，幫忙注意小孩的安全，覺得很窩心，反觀本社區，不論開車或騎摩托車，覺得他們似乎很忙，打電腦或其他的事，不太注意車子進出，更遑論其他非本社區行人或不明車子進出。另外，我們大廳右側的門似乎經常壞掉，進出除非是資深保全會打招呼或幫忙開門(有時帶小孩騎腳踏車需要幫忙)，新進的或晚班的保全似乎比較忙碌，不會注意這些細節，更不管你是誰住哪裡。回想我原本社區的保全，年紀雖大(五六十歲)，但十分注意住戶的安全與需要，且會記住每個人的姓氏和家庭狀況，所以即使保全公司一直換，他依舊在我們社區屹立不搖，還幫他升等加薪，總而言之，公司健全的培訓制度，保全個人的紀律與素質要求，才會營造雙贏的居家環境，希望物管公司的水準能夠提升，用心服務經營，而不要走到換一家的地步，個人小小的意見。

原本還以為是自己太規毛，才會覺得車道警衛不太盡責
沒想到許多住戶都有注意到這一點，其實不止這篇文章有人提出車道警衛的問題，在別篇文章我也有看到有人覺得車道警衛是個大漏洞
有住戶提到警衛有時看到有人轉彎就主動幫他開門，怎麼能確定他是不是我們的住戶?這點就算了~我有好幾次都是停在門前要按遙控器時他就幫我開了，讓我有點被耍的感覺，所以只要停在前面假裝在拿東西就可以開的話，倒不如直接幫我開，我還會覺得是個貼心的警衛咧~(反正他都不知道是不是這裡的住戶)
我大廳出入的次數一個月恐怕不到十次，大廳的某位警衛先生竟然還認得我，某次在電梯裡遇到我還提醒我有包裏要記得去領，我就覺得他好厲害~而我出入車道一天就有四次以上，住在這快半年了，只有遇到不到五次有警衛先生在警衛室裡跟我打招呼然後幫我開門，(我還懷疑那是不是大廳那位警衛先生咧)
所以真的希望管委會能好好重視車道服務的問題~