事故宅(非自然死亡)棟別的物件, 只要不是事故宅樓上一層,樓下一層跟左右相鄰的...仲介不會主動告知...因為法律上這是合法的.

只是想要了解一下, 是否有人真的不在乎...而會想要去買此類的物件... 因為最近看房子, 看到同棟別樓下曾經發生事故的物件..最後我的大腦還是告訴我~ 不要...怕之後無論自住 or 出脫套現會有問題.

不用問我此物件是哪社區的.. 有在看房子的人....自己多問多看...相信仲介不會隱瞞的. 不然問社區的管理員也是可以.

最後, 祝大家都住到 or 買到讓自己可以快快樂樂的出門~ 平平安安的回家的好宅.

基本上雖然是合法不需要主動告知，但是我覺得這對於買家而言有所被騙的感覺。若是看屋者主動問起某建物是否為凶宅的話～那依法是否一定要據實以報呢？而合約上是否一定要標明曾經告知過此一建物非凶宅呢？若沒有寫清楚的話～日後真的發現有問題～那不就沒有物證了？

當然～對於買房子而言～現在不是凶宅～哪知道若干年後左鄰右舍會不會變成凶宅也很難控制～所以～我還是期望京都住戶不要想不開～～～

之前新聞有判例, 樓上是兇宅, 但左鄰右舍樓上樓下就不能算是兇宅. 所以房仲/賣方沒告知並不違法.

事故宅本來就是要說明,因為法律有登記.但非事故宅何要說明??有何欺騙?
如果要買2手屋本來就要清楚,我家老人家,連病死的宅都不想買,或者連小貓小狗死在家中的都忌諱了.......難道這都要說明??
像上次看房,聽到銷售主動說明某建案的公安事故,連想都不想......看人啦,像我是最好都不要告訴我...一切都平安!

事出必有因
等事情正確明瞭了
就會知道啦
租房子給別人最怕就是發生這種事情
真是要不得壓

你自己都講出答案啦...
但我選的是A, 只要價格漂亮, 但要真的很漂亮.

你自己都講出答案啦...
但我選的是A, 只要價格漂亮, 但要真的很漂亮.
桂格 發表於 2010-7-20 12:14

誰講出答案?

桂格果真是生意人~

各位, 要是你選的是 A , 表示你有機會賺大錢, 因為敢逢低買進~
要是你選的是B...不好意思...你們(包含我)就是社會中的普羅大眾, 有著共同的想法...這樣就比較沒機會賺大錢~ 哭哭~~

我還是會問一下~~
然後就不考慮了~~

我比較偏保守啦...這間屋子有出過問題，基本上就不會想碰拉~畢竟除了經濟上考量外，心靈層面有點潔癖...{:4_202:}

我本來覺得無妨～但是考慮到之後轉售等等的問題...還是不要吧
但我還是投了願意耶，如果可以殺到半價的話買來轉賣也無妨啊

11# 太陽

可是轉賣的時候你也得告知買方啊...買方既使不介意, 還是會拿這個當理由來砍. 這樣能有多少利潤呢?

11# 太陽

可是轉賣的時候你也得告知買方啊...買方既使不介意, 還是會拿這個當理由來砍. 這樣能有多少利潤呢?
andy826 發表於 2010-7-20 14:08

假設: 實際發生事故的房子, 法拍買不到400萬 , 開價賣700萬.....買方在怎麼砍 , 也不可能會殺到400萬吧....讓你砍100萬....就很了不起了....不然讓你砍200萬...他還是賺100多萬~ 你看看這利潤有多少. 不少ㄝ~~~~

ps. 我這假設是有依據的.

我本來覺得無妨～但是考慮到之後轉售等等的問題...還是不要吧
但我還是投了願意耶，如果可以殺到半價的話買來轉賣也無妨啊
太陽 發表於 2010-7-20 13:43

只是鄰居的房子有發生過事故~你就要砍到半價....你..................果真是X星的人~~~~ 有你的~! 我看好你們~~~~

13# 阿彬

阿彬~直接買法拍屋和你所說的狀況又會有出路喔.......

假如直接和事故屋主買你要買到法拍的價位很難內......通常只會比世價低到2成左右內!

但法拍的話......是破壞行請的價位內..... ...
亨亨 發表於 2010-7-20 14:55

我講的並沒有跟實際狀況有出入.... ( 講到這~ 還是請你要選字一下 , 看了真的有點 !@#$ )

只是把我知道的某事故屋, 當初法拍定的價格 , 跟後來在市場出售的價格作個描述.... 來讓大家知道一下利潤到底存在多少..

至於買非法拍屋的事故屋.....只能說....價差會有,但不可能到半價~ 更何況...我這個po文講的是, 與事故屋為同棟的物件, 根本就不太可能讓你殺到多低多漂亮的價位, 不過...漂亮不漂亮, 各人想法不同~ 只能說...緣分~!

選擇
ㄟ，我今天就是透過仲介去看這間房，事前我不清楚是同一棟，只知道說該社區有發生那件事，我看的是13樓，該案是在9樓，一進房就聽到呼呼聲，當時想說是風切聲，看一下房子的格局後就跟仲介聊天，順便開口問一下凶宅是那棟，沒想到居然是同一棟，還是樓下幾樓而已，我感覺整個就毛毛的，因為我是要買來自住的，先生常需要出差，常常會只有我和小朋友在家而已，加上我驚險刺激的電影看太多，聯想到電梯裡的情結，所以這個房子我只能說就算價格便宜，我也不會考慮啦，畢竟北大還有那麼多建案可

好像跟阿彬看的是同一個建案...一樣是13樓

選擇
ㄟ，我今天就是透過仲介去看這間房，事前我不清楚是同一棟，只知道說該社區有發生那件事，我看的是13樓，該案是在9樓，一進房就聽到呼呼聲，當時想說是風切聲，看一下房子的格局後就跟仲介聊天，順便開口問一下 ...
lulu 發表於 2010-7-20 23:18

真是可惜~ 那間風景優美(雖然不是永久景觀), 格局漂亮~ 我全家人超喜歡的說~ 不過跟你一樣, 我發現之後還是覺得不妥...

我聽我的仲介說這間是特約專賣, 所以....我短消息給你~ 跟你確定一下..看是不是同間跟同人員... 超好奇的.

7# 阿彬

基本上若是要自住～除非真的能夠克服這類的事件～不然難免會不太舒服啦！

逢低買進當然是生意人的想法～如你所說的選Ｂ的人就不太可能會賺大錢～相同的～也不太可能會考慮這一間房子嘍～那逢低買進的房子要來做庫存嗎？

當然～我相信不管是什麼房子都有賣出的一天啦～只是要等多久罷了！：）

看到大家的討論 我突然想起一件事
本社區今年也曾鬧過一場跳樓自殺未遂的鬧劇
從中午僵持到晚上九點多後被救下
看到消防隊員跑上跑下 餓到只能拿著麵包在崗位上 有一口沒一口的盯著那位太太
唉 突然覺得消防隊員比那位想不開的太太還要可憐.........
難怪當時好多人在罵 她這一跳 不但毀了自己 毀了家庭 也會毀掉『 整個社區 』

看到大家的討論 我突然想起一件事
本社區今年也曾鬧過一場跳樓自殺未遂的鬧劇
從中午僵持到晚上九點多後被救下
看到消防隊員跑上跑下 餓到只能拿著麵包在崗位上 有一口沒一口的盯著那位太太
唉 突然覺得消防隊員比 ...
Chai 發表於 2010-7-21 09:40

好熟悉的事件~還好逃過這一劫...不然他真的一跳...你社區整個黑掉.

看到大家的討論 我突然想起一件事
本社區今年也曾鬧過一場跳樓自殺未遂的鬧劇
從中午僵持到晚上九點多後被救下
看到消防隊員跑上跑下 餓到只能拿著麵包在崗位上 有一口沒一口的盯著那位太太
唉 突然覺得消防隊員比 ...
Chai 發表於 2010-7-21 09:40

我只希望大家都能生活的很開心, 不要做一些傷害自己也傷害大家的事, 如果真的看不開, 建議可以多參加一些社交活動, 多跟別人講講話! 大家平平安安的最重要囉!

看到消防隊員跑上跑下 餓到只能拿著麵包在崗位上 有一口沒一口的盯著那位太太
唉 突然覺得消防隊員比那位想不開的太太還要可憐.........
Chai 發表於 2010-7-21 09:40

大熱天的
消防隊員每個人都是全副武裝的跑上跑下
他們緊張的心情絕對不輸給那位太太的家屬
也讓我們社區的人 對於這些英勇的消防隊員都產生無比的敬意
謝謝你們啦 無名英雄

既然會有顧慮,就表示相信這世界上有我們看不見的另一個世界.

那就請高人來超渡,淨掃不就好了!? 之後,一切回復原點!

既然會有顧慮,就表示相信這世界上有我們看不見的另一個世界.

那就請高人來超渡,淨掃不就好了!? 之後,一切回復原點!
nelsonshi 發表於 2010-7-21 11:20

這種事情, 不是說超渡...就可以回到原點的... 除非你神經大條到不去想...不然住在裡面 or 附近的人 只要有一點風吹草動~ 都會聯想到鬼怪...

這就是.....心魔阿~~~

可以問一下嗎
是哪個社區呢?
希望不要是現在我正在看的
可以請好心人告知嬤?

照這樣說,那一棟樓有凶宅
整棟的房子都賣不出去啦?
真慘~~

27# 小華


如果明顯公開出來那麼那棟社區不就得永遠背負兇宅 鬼樓案名
真的努力作功課話 那麼自然可以買到好房子{:4_209:}

27# 小華


如果明顯公開出來那麼那棟社區不就得永遠背負兇宅 鬼樓案名
真的努力作功課話 那麼自然可以買到好房子{:4_209:}
NEWMAZDA6 發表於 2010-7-21 20:18

說得太好了~~~這篇po文的主要目的....只是想要探討一下到底此類型的物件會有多少%的人會不在意去購買. 並不是要把出過事故的社區or棟別公布出來...

所以我在前面有說到...不用問到底是哪個社區or棟別...因為這不是我的初衷. 請大家自己用力的孤狗...資料都在網路上.