星期日房仲不准帶看，星期一至六還規定時間，0800至1200，1400至1800，規定真嚴格啊，身為京都一分子，你覺得這樣的規定如何?

dlhuang 發表於 2011-9-15 12:49
星期日房仲不准帶看，星期一至六還規定時間，0800至1200，1400至1800，規定真嚴格啊，身為京都一分子，你覺 ...

限制平日晚上應該是有合理的, 但對於有買房需求的人, 假日正是最好的看屋時段啊!!

dlhuang 發表於 2011-9-15 12:49
星期日房仲不准帶看，星期一至六還規定時間，0800至1200，1400至1800，規定真嚴格啊，身為京都一分子，你覺 ...

對住戶而言, 的確是個不錯的規定, 比較不會受到干擾 ;
但, 對房仲及準備賣屋的人而言, 恐怕就大大的不方便了......
也或許這麼嚴苛的規定, 可以為這個社區加分許多, 讓更多人想買此建案,
總之, 辦法是人想的, 有意願的人自然會想盡辦法配合吧 !!

假日不準帶....我又想到我去年半年假日幾乎都在看房.如不準看..真的很機車...那要賣房的人怎麼辦...平日晚上限定就好...快賣完都自住..一切才會平靜...而且京都很多都看不到要賣了~

longhong2266 發表於 2011-9-15 14:37
假日不準帶....我又想到我去年半年假日幾乎都在看房.如不準看..真的很機車...那要賣房的人怎麼辦...平日晚 ...

應該很難限制帶看ㄚ!為什麼?只因為進駐京都社區的房仲業幾乎全員到齊,門戶已然洞開!!!:L :L :L

想買房子的很多是假日才有空,所以我覺得應以房屋主人的方便性考量,假如是空屋假日帶看就無所謂,假若本身房子 有住人,假日還是讓房主人休息下吧!

yuan888 發表於 2011-9-15 15:28
想買房子的很多是假日才有空,所以我覺得應以房屋主人的方便性考量,假如是空屋假日帶看就無所謂,假若本身房 ...

恐怕業代的業績壓力可就不管37201了!!!:time: :time: :time: 時間就是金錢

世紀館的代銷還沒退場嗎？怕競爭不過仲介嗎？

如果是管委會作的決定，我覺得不妥。

仲介的功能是把既有的投資客早日出清，有利社區的入住率。

回復 dlhuang 的帖子

認同

不過可以週日到週一每天都限白天時間帶看
中午休息兩小時

之前也遇到很多社區有限制帶看時間
還有限周一到週五白天時間 (周末住戶要休息,不希望有閒雜人等出入)
帶看一次酌收清潔費500元 (跟仲介收取,管理室開收據)
一次限兩名仲介 四名客人 (人多嘴雜,會干擾社區安寧,所以限制人數)
仲介除換證件還要穿上社區提供的背心以供辨認 (為社區安全著想)
且不得超過兩小時 (你看個房子, 待太久警衛就跑來找你了)

雖然對要看房的人稍微麻煩一點
但同時也讓買方對此社區的嚴格管理有深刻印象
我認為對社區形象長期是加分
也順便篩選未來潛在住戶
認同此管理方式者才可能購買
不認同者自然不會再來
住戶素質無形中是往上的

長期來說利多於弊

回復 潛艦 的帖子

不好意思，請問您說京都仲介業進駐，門戶已開是何意？

回復 walkinfish 的帖子

認同 +1 ~~ :loveliness:
好的社區品質需要良好的管理及住戶的認同及維護.
尊重他人的管理方式也是尊重自己未來的社區.

閒聊一下,如果我是房仲人員,在受限的時段中,我穿著無房仲標誌的"便服",帶著"友人"來參觀房子!
那會如何?

回復 北大家族 的帖子

進駐的房仲業店面無論是自有資產或租賃營業,應該會配置門禁卡以利進出,情況就如同"Y煌"所說的那又如何?