我老婆喜歡當糾察隊
看到停車場亂停亂放都很氣

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後續有對策嗎?

沒一年，也有半年了，
有無對策?
有請管委大大們接下文

剛去查了一下網路上有人在討論這個，轉載自崔媽媽公寓大廈

■本期主題：公寓大廈／地下室汽機車亂停，有得管？
　　　（本文被節錄刊登在2007.03.16 中國時報 E2居家週報《大樓與管理》）
　本文作者：黃小黛（崔媽媽基金會 執行主秘）、
　　　　　　郭寶珍（崔媽媽基金會 專員）
　　e-mail： [email]debby999.work@gmail.com[/email]
　　　　　　 [email]jan@mail.tmm.org.tw[/email]



Ｑ：非大樓住戶進入地下室汽機車亂停的現象，管委會有哪些可以
處置的方式？管委會以鎖車的方式要求開鎖費，這樣有無違法？


Ans.：

三重市仁愛國寶社區蔡瑞東主委表示這樣的案件非常多，建議管委會不
可鎖車，因鎖車會違反憲法15條人民財產的保障，憲法保障人民財產的
自由管委會無權侵犯私有財產，而且，鎖車也恐構成刑法第304條之強
制罪。

所以住戶如果因為自己的車位被故意停放或被他人佔用，致使車子停放
在非自家車位時，車主付出之時間及其他停車場的金錢，可依民法第184
條之侵權行為向違規停車人請求補償。

蔡瑞東並建議管委會，社區住戶如果不依照社區規約『停車管理辦法』
停車，管委會可依區分所有權人會議之決議訂定罰則，並行使管理權
利。方法建議如下:

一．
外車進入停車，大多是自己大廈住戶帶進來的親朋好友車輛，區分所有權
人會議可制訂罰則『納入規約』制定住戶如違規停車可處罰多少錢。

二．
違規停放車位者，可收每小時停車清潔管理費，蔡主委表示，不建議以
收取停車費為科目，因為可能會產生所得稅收問題。而管委會可將違規
罰款全部做為社區管理公共基金之來源。

三．
管委會應在停車出入口，清楚標示出《社區停車管理辦法》或『本停車
場為私人產權，外車請勿進入，違者依停車管理辦法，應繳付停車清潔
費每小時XXX元。』以達告示作用。

崔媽媽公寓大廈事務顧問饒後樂表示：「社區不可有開鎖費之規定，社
區違規停放車輛，管委會如果以規約制訂鎖車或請拖吊車進行拖吊，是
違法行為且也是無效方式，一來鎖車是違法，二來拖吊車是無法進入私
領域拖吊車輛。」饒後樂建議社區管委會應該制定有效而不違法的管理
辦法。


《 全　文　完 》


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《崔媽媽基金會–公寓大廈電子報》

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根據公寓大廈管理條例規定，住戶不得在開放空間堆放雜物
所以就算管委會同意,也屬違法

1. 違規者發存證信函，並要求自行改善
2. 不配合者 主動通報建管處還是什麼單位
3. 再不配合者，社區請律師主動送交法院裁處

這是小弟在B3拍到的,請大家遵守一下停車場基本規則吧!!{:4_147:}

B3好亂的感覺，那台停左右各一半是什麼情況，停車格都是他家買的吧??

後面那幾台車主是喝醉酒是不是.......

回復 小叡 的帖子

好像一直都如此~~~有碰過一人停兩車位~~詢問也不理人???沒辦法

唉~~~~還以為只有B1F停車場在亂!
沒想到~~唉唉唉~~