附件是區權人會議的通知單
小弟是用手機拍攝 品質不是那麼好還請見諒

內容節錄
舉行時間: 100年09月24日星期六下午13時30分整
舉行地點: 社區交誼廳
程序: 略

議題討論:
1.住戶規約修訂
2.社區住戶磁扣數量
3.機車車位登記或抽籤方式

先針對已列舉的部份提出小弟看法

1.住戶規約修訂

對店家管理的強制性及管理費部份提出是否全額支付討論
針對綠帶部份建議簽署調查書或同意書
內容為不在私屬騎樓陽台地以外地方抽煙、擺放物品
及不於綠帶停放機車

2.社區住戶磁扣數量

原先每戶發給5個 建議基本上限為每戶8個
(計算方式為 祖父母 外祖父母 夫妻 加上小孩)
希望住戶能以常住人口為需求

3.機車車位登記或抽籤方式
無意見，但請落實車位雜物的管制清理

4.周遭交通問題
在YUMMY前方及老柴與21世紀房仲處
於交通尖峰時段 0700~0830 , 1730~1900
短暫擺設交通圓錐避免車輛駛上人學道
造成車輛進出的危險性
如擺放圓錐有被罰款問題
是否能請保全積極於車輛停放這些位置時
吹哨或柔性向車主勸導

並請向頤和園管委會提出要求
是否能請該社區於該社區大觀路車道出口圍籬處增設警告燈


以上 是小弟的想法 覺得不妥或是可以有更好的方法
還請提出指教

視討論的狀況 如果板上的朋友願意出來當面討論
我們也可以先行約時間就一些大議題先有基本共識

很感謝您的熱心
為社區設立了一個交流的平台
也經由大家的熱心討論參予
讓社區一些該改進的問題浮現出來
這次區權會是一個解決社區問題的機會
尤其是馥園外綠帶亂停車問題
是每個住戶心中最難以釋懷的部份
如果真能結合熱心的住戶
大家肯為自己的家園付出一己之力
在區權會之前 先能討論出一個共識
由一個代表在區權會中提出
一來可節省討論的時間
再者也可以清楚的將大家重視的問題及需要解決的部份突顯出來
我們有盡心盡力公益的好管委會
有熱心社區公共事務的好鄰居
只要大家不再保持沉默
您就是馥園向上提升的關鍵

NicolasLin 發表於 2011-9-8 09:26
先針對已列舉的部份提出小弟看法

1.住戶規約修訂

有關住戶公約的修訂是一項重大工程.

我很懷疑,是否有足夠的時間能全部討論完畢.

公約中有很多的漏洞,例如:

1. 頂樓是否可以烤肉? 是否能夠溜狗? 在公約中都沒有規定.

也沒有個頂樓管理辦法.

2. 寵物管理辦法中,有幾處完全不符現狀的條文也應該修訂.

例如: 大型寵物進出社區時, 飼主應用推車推著寵物進出社區.

3. 是否要增訂本社區的燈光管理辦法? 夏令時間,陽台燈幾點開燈?幾點關燈?

冬令時間,陽台燈幾點開燈?幾點關燈?

4. 停車場管理辦法是否經區全會同意將私自闖入停車場的非本社區車輛上鎖?

5. 資源回收室是否要在週日上鎖? 以免廚餘太多滿出廚餘桶造成髒亂!

NicolasLin 發表於 2011-9-8 08:57
附件是區權人會議的通知單
小弟是用手機拍攝 品質不是那麼好還請見諒

是否能請里長出席本次大會呢 ?

有些問題,還真的需要里長來幫忙處理才成的.

譬如說 :

1. 社區正門前機車違停的事,該如何解決?

2. 流浪狗太多,製造髒亂和危險.

禮冒上、功能上，都應該趁一年一度的機會，邀請里長出席...

因為除了社區的問題外，里長也應該趁這次機會，將整個里的(未來)發展與規劃，向社區住戶報告

這個不是本來就該要做的嗎???????

針對馥園週邊違規亂停車的問題,小弟有一個不知可不可行的想法提出參考: 主動提出檢舉 (社區居民或請物業幫忙主動舉發)
1. 需檢具甚麼證據或主動舉發表格? 違規事實照片,日期時間,等等…
2. 如何提出檢舉? 送/寄交相關證據至警察局還是哪個主管機關?
3. 何種情形下才會受理或不被吃案? 社區內或是區公所管轄範圍?

可能需請教法律專家&執法機關的意見. 如果此法真的可行, 我想那些投機份子一定不敢再亂停, 因為人人都是”報馬仔”.:lol

如同大家的觀感, "道德勸說"在現今的社會已越來越不可行了, 唯一的手段只能訴諸最低標準: 法律.
連住戶公約可能也窒礙難行吧! 尤其是針對"非住戶" & "店家".

麻煩各位委員考量, 謝謝!!

馥園彭先生 發表於 2011-9-14 19:49
針對馥園週邊違規亂停車的問題,小弟有一個不知可不可行的想法提出參考: 主動提出檢舉 (社區居民或請物業幫 ...

週邊亂停車的事,

nelson昨天還接到交通隊的謝巡佐的電話.

溝通的過程,nelson只感到官式的語言,沒有積極做為的方法.

謝巡佐強調,一有違停的狀況,請大家馬上撥打110報案!

同時,他說會督導巡邏員警,不可再用鳴警笛驅趕違停的車輛.

一發現紅線違停,車內又沒有駕駛人的車輛,就立即開單告發.

以上謝巡佐的"積極做為",讓我們拭目以待吧!

至於,社區正門前的違停機車的問題,似乎是無解了!

所以看起來民眾主動提出檢舉/舉發違停是不會被警察機關受理?!
畢竟巡邏員警數量有限,大家撥打110報案似乎不是個”積極作為”和長久之計,因為投機份子實在是太多了.
而且這只是針對紅線違停的部分 -> 於法有據

那社區正門前的違停機車的問題,是因為法規權責不清嗎?? 退縮綠帶,人行道 ,騎樓,等等…
我想這就是為何這麼多機車敢亂停的主因(姑且先不說是”違停”),因為無法可管!!
那請教一下別的社區是如何處理的?
如果真不能解決,應該會有更多網民抱怨我們的不”積極作為”…

我已經回文回到不想回
我們社區就是被冠上
“縱容““只管自己““無所做為“
就算再怎麼解釋都沒用
投訴里長請她勸導
結果只換來一個要我們自己修訂管理公約的回文