以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣...還好我們是租的,盼快點到期好換房.......

588168168 發表於 2011-8-26 08:15
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...

有同感~

除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴

也不知貴的價值再哪~

搬來這裡前連住了頂樓二十多年, 據說真的是比較熱
後期樓上陽台搭了一半鐵棚, 好像有差....

真的，頂樓我覺得沒有比較好，而且水壓不夠，都要裝加壓器，加壓器使用的電也算在自己頭上～

jenny 發表於 2011-8-26 08:46
有同感~

除非頂樓是露台戶還要加上不吵還要加上有隱私~要不然頂樓真的沒多大的優點~又貴

可能恰是貴在不吵, 有隱私吧 (加上某些建案頂樓比別人高)
現代人滿注重這個 .....

但據說現在公寓頂樓價格一直掉了
我記得我阿母跟我說他們買舊家的時候是比3樓和4樓都貴
但要賣的時候仲介說現在公寓頂樓最廉價 (除非頂加蓋得很好), 最大原因是現在的人... 懶得爬樓梯
而且現在對頂加的管理比較嚴格
據說買我舊家的新屋主想整修頂加, 但沒先去跟我們的老鄰居交關, 結果被報拆 (拆了一面牆)

588168168 發表於 2011-8-26 08:15
以后大家買房或是租房千萬別要頂樓,冬天比較冷不說,夏天熱到不行,早上五點半就開始熱,家里像個蒸蘢一樣... ...

有一個好處,聽不到樓上蹦蹦跳跳聲音,對聲音敏感的人有好處

據說好處是聽不到樓上人吵雜聲音,因為沒有人還有view 好,就算有露台還是很熱呀
壞處就是冬冷夏熱

熱是真的 我家還+西晒呢
室內可達34度 很可怕吧.......若一般食物放家裡 任何一個地方都會壞的(因為沒有<30度的地方)

不過習慣就好 自己的家嘛~ 總是要適應的...{:4_131:}

回復 Bonfire 的帖子

水壓不夠，都要裝加壓器, 沒錯, 但並不是只有頂樓而已吧, 頂樓底下的幾個樓層也需要加壓馬達, 開不開馬達是住戶可以決定的

我自己也住頂樓, 夏天是會熱一點, 但還可以接受, 就電費會貴一點, 頂樓風比較大, 夏天開窗戶有對流, 感覺就不會那麼熱, 冬天開窗戶感覺就比較冷一點, 住久了就習慣了, 就是喜歡看的遠, 沒有樓上住戶的干擾的生活

應該可以請趙董的娘來現身說法......肥冷頂樓.....:lol

目前住在頂樓以下2層, 可能因為面南, 感覺夏天很涼很通風....

不知道有沒有人統計各個樓層的溫度? 可以提供給大家參考呢

我也住頂樓,
對熱的感覺還好啦,開落地窗+風扇讓空氣對流就沒那麼熱了(頂樓風也大)
平常也只有朋友來訪時才開冷氣,
或睡覺開一小時冷氣.所以電費也不會很貴........
不過,視野好/隱私性好才是我當初買頂樓的原因吧!

水壓這個 我就真的會很生氣{:4_192:}
上回停水
全社區就我家 (不知其它頂樓有沒有)沒水
比別人多近十小時沒水 超痛苦的{:4_95:}

哈~我也不愛頂樓
因為現在住的家就是頂樓,真的冬冷夏熱
所以這次買房,堅決不買頂樓
每次看屋,都直接跟接待人員說我要中低樓層
而且以面中庭為第一優先

頂樓熱,還好吧!
因為我們家房子樓高夠高
所以很通風
而且現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了
我們家兄弟姐妹好巧不巧的竟然都專挑頂樓
至於哪個樓層才好
我想是各取所需, 各有其所好吧!

外國朋友聽到頂樓眼睛都直了,因為在國外頂樓硬生生比其他樓層貴好幾倍,因為view好~~~~但是台灣夏天又熱又多雨,頂樓最熱去不說它,萬一防水沒做好,第一個漏水的就是頂樓........................................朋友的姐姐在上海買了新社區的頂樓,搬進去三個月就開始漏水,還是樓高三十幾層的新大樓咧~~~~


不買頂樓的另一個原因是,萬一地震還是停電,不用爬樓梯爬到虛脫~~~~

豬寶嘟窩 發表於 2011-8-26 10:44
頂樓熱,還好吧!
因為我們家房子樓高夠高
所以很通風

現在頂樓的防水隔熱做得都比以前好太多了

同意, 我家也住頂樓, 夏天也過了大半, 只有晚上時熱一下下, 卻非常明亮通風,
可以躺在床上看星星, 月亮, 還可以遠眺鳶山.

公寓： 樓層越低賣價越貴
一樓最值錢 土地持分大
往上加一樓層 就是練身體
看體力 隨年紀增長 膝關節難免沒年輕好 要爬樓梯又要提重物
可想多少體力去負荷 so價格就是有區隔 越高樓層 價格相較同棟低
請人搬運費用 也是逐層加價

大樓 ：樓層差別
有電梯到好像前面問題不是問題

氣溫較熱 但如樓層高 沒遮蔽物 相信通風度 比一般密集棟距應該更加涼爽
如不錯建商 頂樓缺點 好像不太嚴重 加上裝潢使用建材補強

真是各有所好!

頂樓View好,居高臨下感覺不錯,認識滿多人還滿愛頂樓的,

通風不是問題,悶熱的話,看個人的感受度,真的受不了,開冷氣就是了,

頂樓大部分的問題都可以用錢解決,但萬一碰上樓上不好溝通的鄰居,
你有錢也沒他辦法,

哇，五點就開始熱了
我們家在中上樓層，
約十點11點才開始熱~~

洪阿民 發表於 2011-8-26 09:06
可能恰是貴在不吵, 有隱私吧 (加上某些建案頂樓比別人高)
現代人滿注重這個 .....

但沒先去跟我們的老鄰居交關

交關是指跟他買東西
您要說的...應該是疏通或交通吧
意謂先跟鄰居打交道溝通一下想法尋求同意

好在現在有冷暖氣，可解決頂樓過冷與過熱的缺點。

但電費可是一筆大支出呀。

jazzchou 發表於 2011-8-26 11:36
但沒先去跟我們的老鄰居交關

交關是指跟他買東西

謝謝大大的指正
不過交關最早是"往來、結交"的意思喔
可參見教育部國語辭典
http://dict.revised.moe.edu.tw/cgi-bin/newDict/dict.sh?cond=%A5%E6%C3%F6&pieceLen=50&fld=1&cat=&ukey=-71301971&serial=1&recNo=0&op=f&imgFont=1

現在大家將"交關" 作買東西解, 反而是從台語逆溯回來的~~

有阿~有阿~頂樓有一個好處~"浴室不會發霉.因為牆壁都是熱的"

不管是不是頂樓~只要有西曬.又沒其他棟大樓遮住...都很熱吧><

回復 windheart 的帖子

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回復 windheart 的帖子

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我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況.那就是管委會要負責啦.不用跟其他住戶在那543.熱.開冷氣就好啦.沒有十全十美的房子.對我來說.花錢省麻煩是很划算的{:4_91:}

頂樓現在都有做隔熱
其實感覺大致還好
最熱的是西曬吧!
所以通常在太陽過午之前
還不會感覺到太明顯的熱度
大概就跟普通樓層一樣吧!

壞處是可能以後會有修屋頂問題
好處是有任何問題,可以直接修繕
不必跟樓上的鄰居去喬
至於漏不漏水就看運氣了
畢竟就算不是住頂樓
也會有水管破掉的問題
最怕是隔壁或樓上水管破掉
還要去溝通才能修~~

至於冷暖氣
夏天最貴就七八月
冬天就一二月
其它月份跟別人家一樣啦~~

是說~去年冬天最冷的時候,冷度是從旁邊的牆透進來的,
屋頂反而還好說~~

獺妃 發表於 2011-8-26 13:10
我就是喜歡頂樓.而且還特別挑了西曬的房子.一方面不會潮濕.一方面沒有樓上的人會吵.如果真的有漏水的狀況. ...

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回復 國中老師 的帖子

看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦{:4_87:}

住的頂樓面南，晚上睡覺幾乎不用開冷氣外(截至目前開冷氣的次數還是個位數)，偶而還要蓋被單!!:)

頂樓+西晒真的是 不會太溼 {:4_90:}
因為連書本 桌子 椅子 什麼都是熱的 衣服不用晒太陽就自己會乾
連開冷氣只要設定28度就涼到爆 (溫差6度以上)

也是一種特別的感受...我是可以接受{:4_90:} 希望千萬別再停水就好(水壓打不上來){:4_205:}

我也住頂樓...中午的時候,太陽有夠...........{:7_350:}

頂樓有好有壞啦~有的人總是希望站再最高點啊，只是真的比較熱哦~

我家也是頂樓
跨年時看得到101放煙火
而且整個三峽的煙火此起彼落的
像在比美一樣
而我固定會曬棉被
在頂樓這點很方便
停電時大樓都有發電機
不過夏天確實會比較熱一點.真的熱就吹冷氣囉~
冬天到覺得還好

回復 Andrew 的帖子

加壓器當然可以不要開，
但不要開的話水壓完全不夠，
洗個澡連蓮篷頭都沒辦法用，
洗個衣服水流半天都流不滿請問加壓器開還是不開？

我上頂樓看過，
樓上只有我們這一層共四台加壓器，
其他樓層並沒有....
可能其他社區情況不同，
但就我住的這社區就是目前這樣，
只有頂樓有加壓器，
還非開不可。

獺妃 發表於 2011-8-26 13:58
回復 國中老師 的帖子

看來您也是頂樓一族吧.應該有說到您的心聲啦 ...

哈哈哈~~我們是頂樓一族,但是不西曬,因為我們是坐南朝北{:4_153:}

頂樓陽光充足空氣好,也可常常曬曬棉被. 只是夏天陽光充足會較熱.若前無高樓擋住,那視野一定很棒.