只要颱風季或下大雨前就擔心排水孔是否被枯葉塞滿排水不通；記得8月中反映之今仍沒改善。今早查看仍是滿地落葉。甚至打掃的阿桑找不到清掃的地點。(M5-2F)

ㄟ~~~可是每次我問經理，他都回2星期掃一次呀....

下次叫他把照片拿出來確認....{:7_423:}

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葉子每天會掉
建議2、3天就該掃囉

已強烈要求經理擬2F景觀戶,開住戶臨時會議,
彭專亦應允參加,為爭取2F露臺清潔提出認可辦法
且簽署不得佔用及私自改建允諾書

有需要簽署不得佔用及私自改建允諾書嗎？管委會應於發現住戶有佔用及私自改建露臺設施時，立即主動展現公權力，強制恢復原狀，如需費用時於事後向該住戶請款或移送法院強制執行，絕對不可鄉愿。

wwt0915 發表於 2011-8-26 17:02
有需要簽署不得佔用及私自改建允諾書嗎？管委會應於發現住戶有佔用及私自改建露臺設施時，立即主動展現公權 ...

合約(允諾書)~比較有保障!!

最怕碰到不理性~~所以有合約最雙方都有保障!!

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你可以體會排水道阻塞淹水的捆擾嗎?欄杆開一個活動門要是管委不處理:總得自己清；況且逃生梯設在在欄杆外面，請問欄杆一處修改成活動門影響到公設甚麼地方；需要用到公權力，會不會太誇張 。

活動門如果開在住戶的陽台上，就容易造成住戶能自由出入露臺，進而違規占用露臺的情事發生，
我想wwt0915所說的公權力應該是用在這個部份。

我個人還是贊成簽署切結書或合約書的，
醜話要先說在前頭，才不會日後才來揮！

再不然就是乾脆拆掉棟與棟之間的柵欄，在游泳池處開一個活動門並加鎖，
方便清潔人員出入露臺來清理落葉，並增加清掃的頻率，
要住戶不能使用露臺，又要住戶清理露臺，那管委會要不要每個月付清掃費？
也許現在每一戶屋主都願意簽允諾書，
但是，下一任屋主呢？

二樓住戶在意的是露臺有沒有人掃，
其他的住戶在意的是會不會有人佔用露臺，
進退之間，唉{:4_202:} ~~~

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簽切結書沒問題,我們的訴求痕很簡單; 只要落葉、垃圾不堵塞排水孔,不造成積水;緊急升降梯可以在合理時間內來得及使用就OK。
安全訓練何時要實施呀?! 屆時請公機關來指導一下,如何由露台緊急逃生!!!

中秋節要到了，看看會不會有人到露台去烤肉，有一戶開了一個門，別人會不會也效法開個門，每個人花錢開個門"最初"的目的是為了掃露臺嗎？聰明的各位住戶可以思考一下。

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事實上已有多數2F景觀戶,私自改護欄並將盆栽等物品放置露臺
而建設公司當初未明定露臺使用及清理辦法！由於是景觀露臺
是公設但非任何人可使用,就像穹頂可以看而不能上去一樣,
為保障隱私權,所以建商又做隔護欄,而使清潔困難,若能統一規格
不破壞整體美觀,我倒希望同意開小門,可清潔.走動但不得置放物品及運動！

Q棟沒有前陽台可進入露臺，所以小門要開在哪裡？
棟與棟之間的露臺又是誰掃？
可強迫住戶去掃嗎？如果某一戶住戶開了小門之後卻拒絕掃露臺呢？
如果重演狗狗運動員事件呢？

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所以~~然而~~~人性本惡？

Bear 發表於 2011-8-28 06:09
回復 Lydia 的帖子

所以~~然而~~~人性本惡？

sorry，我不是這個意思，
我知道在家族裡的2F住戶，都如bear大這般急公好義、熱心公益，
不過，要住戶義務去掃似乎不是最好的解決之道，
我覺得應該還是要朝"如何讓清潔人員方便去清理露臺"的方向來思考比較好，
畢竟台灣的公民道德感，還沒有那麼強，
狗兒子都可以在大門口的柱子上尿尿了，難道不可以在露臺上尿尿？
出門都不一定會上鍊條了，更何況是在自家門口的露臺上？
沒開小門都可以把東西堆到露臺上了，如果開了小門不就等於宣告露臺可以使用？

我不是要一竿子打翻一船住在2F的鄰居，
只是想提出未來可能發生的情形給大家斟酌，
如果每一戶鄰居都願意開小門單純只是為了去掃落葉，
我們也會投以最尊敬的眼神，
可以討論是否每個月減個三、五百元的管理費以示鼓勵，
先做好最壞的打算(露臺是否可以使用的糾紛)，才能有最好的準備(來打官司呀，誰怕誰)，不是嗎？