很好奇北大區域裡面兩房的租金水準大約在那裏, 所以做一下調查! 當然房子可能每戶裝潢程度和所附的東西不一, 或坪數不一樣, 有無含管理費或車位都會影響租金, 有特殊的狀況大家也可以分享一下, 也可供租屋或承租者參考!

如果連車位加裝潢加家電傢俱合計800萬，

3%投報率月租是2萬，2%投報率月租約1.3萬。

買房子出租真的很不划算。

LingXiong 發表於 2011-8-25 20:15
如果連車位加裝潢加家電傢俱合計800萬，

3%投報率月租是2萬，2%投報率月租約1.3萬。

確實，買房租屋不合算！
所以很多投資客。寧可空兩年，房價好時，賣個好價錢。。。

買房子出租划不划算也要考慮房子的增值
如果只算租金當然不划算

我很好奇租金一萬以下的是否不含管理費或不含車位??

回復 cclin68 的帖子

車位和管理費都含~~{:4_153:}

買才是王道{:4_113:}

成本508萬，每月可租14000（含車含管），這樣有划算嗎？{:4_144:}

我们社区两方的要一万以上，有的包括车位

兩房 31坪 含家俱 電器...and 管理費...15,000

lingoma 發表於 2012-7-26 04:24
兩房 31坪 含家俱 電器...and 管理費...15,000

對！其實含什麼傢俱，租給什麼人，價錢是不一樣。更不論房子新舊，座落樓層了。

對方是否會把租金扣抵所得稅，也是重要考量因素之一。

cclin68 發表於 2011-8-28 13:14
我很好奇租金一萬以下的是否不含管理費或不含車位??

所以請樓主大大再發文一篇:3或4房出租(註明不含車管,因為各社區費用不一),一般租屋以不報稅為主(雖然未必合法),謝謝!

LingXiong 發表於 2011-8-25 20:15
如果連車位加裝潢加家電傢俱合計800萬，

3%投報率月租是2萬，2%投報率月租約1.3萬。

租個幾年房價就翻了幾翻
養房還是划算的

imay 發表於 2011-11-1 08:49
成本508萬，每月可租14000（含車含管），這樣有划算嗎？

如果真能這樣租金,投報率已經高於3%.當然划算.但是我認為是應該是以房屋市值計算.
而不是以成本

真的是不划算~~等的應該是增值

早期2房500萬..應可回本!
北大2房賣價都800-1000萬了

我目前ㄝ是要租2房OR小3房
可是現在房價高~!屋主變相ㄝ把房租提高~!{:1_752:}
讓我們這種薪水只有22K的人連租ㄝ租不起~!:'(
如果有人願意承租給我~我會感激不盡!{:1_759:}

北大2房賣價都800-1000萬,這是含車位的價格吧~ 話說北大房屋的租金這一兩年也有略微調高了點,但我自己覺得,兩房含基本家俱,床,冷氣及基本家電這樣來出租,租金在一萬三至一萬四的話,並不算貴啊~

北大房子太貴了........

文兒 發表於 2014-10-14 16:59
北大房子太貴了........

賣假 你賺很大

一步蓮華 發表於 2014-11-25 20:00
賣假 你賺很大

哈哈...但是還是太貴了...我是想便宜一些再買一間^^

北大兩房最低租金,現在行情差不多每月一萬二吧~

買房若是為存款保值
那不管租多少都是多賺的吧?!

北大二房的租金行情，有一萬五以下的嗎?

timmy24 發表於 2015-4-19 13:31
北大兩房最低租金,現在行情差不多每月一萬二吧~

不含車不含管吧....哪有這麼便宜的....

藝術大道-2房空屋12000含管不含車(三台冷氣),車位另租1200
寧可要空屋不要附家具,有些屋主提供的家具已至"堪用"狀態
甚至看房時看過家具過大佔據屋內空間或者破舊不堪

早期買房尚未脫手的屋主,租金都不高
後期買房考量成本關係,租金便偏高
我們住很多年,租金便宜就不會想搬走,所以新承租者要運氣好才等得到