欲成立【北大-北美館】的社區網增加溝通平台
歡迎北美館的住戶們一同討論、建議和互相交流。

樓上先生您好~
請問您購買北美館了嗎
這網站通常是住戶或準住戶一起討論交流的地方
若只是想觀望的...不如在m01開一個討論板
我相信很多人會願意分享的...

ps我也是看m01才知樂活郡,而購買的...

我也是在觀望中，請問發起人是買那棟呢?

3# 小虎的爹


已回覆給你了

昨天也有去北美館看, 才剛開賣, 所以連書面資料都還沒有, 故把談的資料都只能先抄在自己的筆記本裏.
北美館離桃子腳完全中小學真的很近... 幾乎可以說就在正對面...
佳鋐建設
公設26~28% (這個是銷售人員跟我講的) (有實地去看工地, 逃生梯只有一隻)
樓高: 15F / 地下3層 (平面車位) (車位: 不二價)
戶數: 約3百多戶
預計 2011年農曆新年後交屋.
以上, 資料如有錯誤, 請各位大大指正, sorry , 因為真的都沒有書面資料, 業務人員邊講邊抄, 我又邊提問題 , 我真的比業務人員還忙.
因為還在施工, 所以電梯也還沒好 , 所以得爬樓梯, 不過是有2間樣品屋先行完工, 以應客戶實際看房.
目前想到這裏而以...其他的請各位大大接力

北美館~~:L

買房子要考慮很多層面,

尤其建商的售後服務更要特別注意ㄛ,

如果買了以後,

發現建商對於房子後續的建構以及設備太過敷衍,

似乎為時已晚,

到時候發現建商應該附加給住戶的配備和設備欠缺時,

建商的推託會讓住戶很不舒服,

倒不如等全部設施以及公設全部施工完成,

再來決定是否下手,

總結=請慎選好的建商

北美館~~:L

買房子要考慮很多層面,

尤其建商的售後服務更要特別注意ㄛ,

如果買了以後,

發現建商對於房子後續的建構以及設備太過敷衍,

似乎為時已晚,

到時候發現建商應該附加給住戶的配備和設備欠缺時,

建商的 ...
米迪歐 發表於 2010-7-12 23:31

米大, 我不能同意你在多了

才看到這樣就下訂的大大...
要不是財力驚人就是魄力驚人
再者是價格很驚人...呵
沒想到完工期比我預想的還要晚啊...

7# Nathan


很抱歉:) ,沒讓您能認同......

但是我只想把我所知道的傳達給需要的人,

必竟這是一個平台,

大家互相交流,

也是供大家參考....

把好的告訴大家,

也相信真金不怕火煉,

有缺點大家也可以一起改進,

再次謝謝您的指教:handshake

米迪歐大~~
#7樓的那位[Nathan]不能同意你在多了

指的不是[不能同意你]哦~
意思是...他同意你非常非常的多,多的不能再多了...
我想...Nathan也是...寶佳集團建商旗下建案的住戶吧!!

大家一起指教指教哦~

請問 有人知道北美館 開價多少?

18.5起
代銷業務可減2.3萬

我有興趣，但不知建商評價如何，且價格都比銀行鑑價高

請問有三房的格局嗎?坪數?

我上周6去看，業務有介紹2、3、4房，但坪數不一

北美館的建商好像跟臻善美一樣是寶佳建設，
(根據麗寶世紀館的代銷透露)
不可否認的，北美的設備比較陽春點，
所以公設比也相對較低，我是覺得該有的都有了，
其他社區擁有的公設我可能也用不著(例：游泳池、空中花園、撞球室、吧台...等)。

目前我知道北美館的公設有ktv、健身房、韻律教室、兒童遊戲室、閱讀室、交誼廳、直立型密閉式垃圾壓縮機專利設備、冷藏式廚餘貯存專利設備。
安全門禁:臉膜辨識系統
世界最先進的德國Face VACS Sentinel IDEM臉膜辨識系統，採取人體獨一無二的臉部身分密碼作為門禁管制，可在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖，迅速方便安全，且有效管理明確紀錄，成為科技豪宅首選配備。

內部的配備：7吋彩色對講機，可看清來客是誰。

科技水療:和成免治馬桶
■前洗淨八孔柔和噴嘴設計，局部清潔溫柔洗淨
■後洗淨脈衝式水柱設計，具按摩效果促進血液循環
■微電腦觸控式面板，無線遙控、五段水量控制
■四段水溫、暖座控溫，配合季節自由選擇
■Adb防污抗菌耐洗材質，無污染易維護清洗
■獨立水源、二段式沖水，智慧型節能環保
■閉蓋緩降靜音裝置，夜間如廁也能安靜無聲
■入座啟動開關，安全省水省電。

健康除菌:除菌暖風機
換 氣 充沛抽風量，有效達成換氣功能，讓浴室天天都是乾爽的晴天。
涼 風 沐浴的同時也能擁有流通的清新空氣，營造舒適涼爽的怡人感受。
暖 房 高速暖房功能讓長輩免受溫差之苦，嬰幼兒洗澡也能倍感舒適。
乾 燥 利用熱循環有效將浴室烘乾，在梅雨季節時也可快速烘乾衣物。
除 菌 送風可釋放大量負離子有效殺菌，同時去去除浴室異味。
安 全 內置式浴室照明，空間更明亮；觸控式面板定時裝飾，有效節能。

節能養生:RO逆滲透淨水器
逆滲透法式目前所知最有效及最現代的水處理方法，其原理是在原水端加壓，使純淨的水分子穿透膜薄產生帶氧活水，同時將無法穿透的各種雜質即有害物質隨著濃縮廢水排放，由於薄膜的極小孔徑可有效過濾水中99.9%以上(數據從何而來?)的細菌病毒與化學污染，水質口感佳、甘醇甜美，並可活化細胞與內臟，增強免疫力與抵抗力。

廚藝精品:櫻花精品廚具 烘碗機 檯面爐 除油煙機

烘碗機
■臭氧+紫外線雙效殺菌、除臭、除霉，碗盤乾乾淨淨
■PTC熱風循環烘乾，高效省能
■過熱斷電保護，安全無慮
■觸摸式開關操作方便
■不銹鋼內壁材質，耐用防銹衛生

檯面爐
■具節能標章認證：新式爐頭結構，熱效率提升至46.5%以上，大幅節省瓦斯費用
■零秒開關：一點零精確點火，絕不漏氣
■鑄鐵爐架：穩固耐用不滑鍋
■兒童安全鎖：特殊安全設計，讓兒童不易觸起瓦斯爐開關
■自動熄火安全裝置：遇到風吹熄火或湯汁溢出，立即自動切斷瓦斯，不外漏、不氣爆，確保全家安全

除油煙機
■輕薄流暢造型，完美搭配時尚廚房
■無段式檔煙板，有效阻隔油煙飛散
■採強化玻璃，簡潔美觀
■雙渦輪馬達，吸力超強
■馬達過熱保護裝置，居家更安全

(資料來源：網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/index1.asp?Mods=Build&File=BuildInfo1&Cno=843736-29SA-200604-Z30V-17130838&Ano=843736-4IHK-200604-E4MI-17130852&Sno=651740-ISP1-201007-FLYN-08155503)

外在環境：
除了隔壁有桃子腳外，門口還有922站牌，後面也有萬坪公園，
對面有全家便利店，遠雄的藝術大道就在斜對面，
北大特區的商業區(徒步區)也在斜對面，
當初令人垢病的污水處理廠已經完工，所以當時的缺點變成現在的優點了，
聽說9月底公園就完工了。
五里聯合活動中心好像也是在年底完工(一樓為有舞台的活動中心，二樓為圖書館)
http://tw.myblog.yahoo.com/chch-payn/article?mid=1299&prev=1339&l=f&fid=15
http://tw.myblog.yahoo.com/chch-payn/article?mid=2872&prev=2874&next=-1

這些是我目前所知道的資料，若還有更多資訊再上來補。

北美館的建商是寶佳集團的佳鋐建設!!!
全北大只有3個建案是佳鋐建設的...世界公園,樂活郡和北美館
和臻善美絕不是同一個建商~~且...這是此建商最後一個在北大的推案了
因為沒地了~呵...

公設比不低...約27-28%和樂活郡差不多.世界公園只有25%
其實北大很多建案公設差不多都在28%上下,樂活郡是27.44%

那個7吋對講機是俞氏的,很多社區建商選用,平價也算好用
其他細項設備寫的很清楚囉不再說明...
那個萬坪公園...完工期一拖再拖...會不會在今年完工,有待觀察囉
目前看來是很認真在建污水處理...看不太出來公園的雛型
922站牌是在樂活郡門口不北美館門口哦~若想移過去,我想也沒人反對.呵

以上也是我所知道的資料...也請大家再協助補上去哦,讓欲購買的人參考~

不知有沒有30坪左右的小三房

竹瀅大大~沒有小3房哦...2房約26-28坪
3房約36-40坪...
30坪的小3房,室內面積不到20坪,又隔3房住起來不會很舒適哦

可以參考一下2房,若不需餐廳...因客餐廳加起來蠻大的
可以隔個小小合室當書房用,供你參考囉...祝你早日來當鄰居哦

車位要多少??一定要買嗎??想買給爸媽住說

車位開價130喔 = = 之前問到的價格

車位1，150，000起

17# evelyn0026


我好像曾經聽說 ....

麗寶和寶佳裡,

有幾個股東是相同的(兩間公司共同有持股)

但是可信度不知如何???

21# 一步蓮華


130的車位也要看樓層以及車位大小,才能決定是否貴或便宜,

如果是子母車位那 130萬也很便宜.....

車位盡量買b1因為跟b3相差沒多少錢?(過來人經驗 ,目前後悔中...:L

這建商那可能建什麼子母車位...他可不是專建豪宅的哦
花130萬買子母車位,一旦管委會成立不允許一車位停2部汽車
充其量只能算是一個大一點的車位...then...你付出了更多代價購買

我沒去過B3啦,當初一開始就買了B1的車位...好貴哦,所謂大車位也沒很大啊...呵

本來我們也想買B1車位~可是代銷說B1沒有大車位了
所以只好買B2的大車位~~
PS. 每次行經B1要下B2的車道都要十分小心十分慢~{:4_137:}

23# 米迪歐


寶佳應該是麗寶旗下的子公司而佳鋐是寶佳的子公司

每隔一陣子我就要出來澄清一下~~呵

寶佳集團是寶佳集團.旗下很多子公司,專蓋便宜快速的販厝
麗寶集團旗下也有自己子公司,我不太熟啦
相叉持股的事也不是沒有,但...若我有宏達電股票又有聯發科科票,是否也相叉持股呢
股東錢多,想投資誰...我們也無法去規定吧

臻善美的建商...即不是寶佳也不是麗寶集團的,是桃園縣的建商
康大也貼了~https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=540&highlight=%E8%87%BB%E5%96%84%E7%BE%8E
叫源璟建設~(有人想查可以查,我是不太熟啦)

曾經有人也說,竹城建設和中悅有相叉持股...
北大特區裡,這二個建商的建案隔的又很近(就是隔壁)
不過...有買竹城的人就知,不管有沒有相互持股,跟建案本身沒太大關係
都是獨立建商所興建的產品,不會因為中悅有關係,就和中悅有同樣的建材
(金澤,千代田住戶看到別生氣,我隨便舉個例啦,你們的建商還是很不錯的)

附圖如下:

昨天和朋友去看"櫻花"及和成廚具時了解到一件事，
想請教已購屋或有去看過北美館的朋友。
記得小姐介紹到北美館廚具的時候說是用櫻花廚具，
但我不知道也沒注意到她是指全套都是，
還是只有三機(烘碗機、抽油煙機，瓦斯爐)是，
因為我們去櫻花廚具展示中心的時候，
業務說有很多人都會說他們是用櫻花廚具，
其實只有三機是，廚櫃的部份就另外交給其他廠商做，
材質和櫻花的大不相同，優劣不一，
業務還教我們最好的辨識方法就是
櫻花廚具的櫃體內部無論是門板內部、
隔板兩面及櫃內各部份都會有櫻花廚具的
浮水印及LOGO，之前去看沒有注意到這部分，
可以煩請已購屋或有去看過北美館的朋友，
幫我們看一下嗎???