我認為未必.
一般人不想付仲介費.購屋很多人直接找屋主買.
但會比較便宜嗎?
昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
實在汗顏.比我們一般的開價還高20%.
賣方真的很厲害.

好狠啊~

殺手級！40%~~~

認同~!+1
不是因為自己是仲介才這樣說
是看過很多類似案例...

佩服佩服~~
不過真是苦了要買房子的人!!

錯了.買方很開心.
所以買房子前應先做一點市場調查.

不一定,
之前賣三重的舊房子,開價400...給兩家房仲賣,dm上印的價錢是440~480
但都沒賣出,後來賣給鄰居的兒子380....
過幾年,又委託永慶賣蘆洲的房子,原本打算賣550就好,520是底線
永慶卻能以620成交..

現在買北大,看了10個案子,
最後成交的卻是一開始就踢掉的...

買賣房子..其實還是要有一點點緣份!!

他會不會是要做價好讓貸款成數增加啊？！現在還找得到這麼“普龍龔”的買方嗎？

+1
真的要靠緣分！！
自住的話，如果不喜歡，再便宜的你也不會要
真的愛不釋手，可能價錢就好談了
我們來北大看屋一開始是委託仲介 (一開始鎖定四季、太子、MBA、金澤、上善等管理已上軌道的社區)
後來又陸續看了鼎禮、哈佛、春城、達人、風呂、上北大，
去了還沒弄好的世紀館，
也被幾位仲介拉去看了本來沒打算看的建案，如劍橋、上闔築、爵仕悅等
但都沒看到真正「一見鍾情」的物件，雖然有些開價真的相對便宜，也不會考慮
老婆最喜歡的大學哈佛正三房，又因價格太高無法下手
就這樣看了近兩個月，最後不小心走進千代田代銷中心 (我先前一直誤以為千代田賣完了)，小姐聽到我們的需求，就介紹一間剛好原屋主要託售的
我們有喜歡，加上重要諮詢對象也認同，就小殺一點便成交了
我也知道成交價一定比去年高了一、兩成
但...大概就是緣分到囉

一切都是緣~~
沒有緣分再有錢都買不到喜歡的房子

唉~這都是窮苦人家的思為!!我作許許多多的鄰家工程..."賺很大"的大有人在
有些投資~投機客專挑別人缺錢急於將物件脫手的時機下手..所買的都是低於市價而且還事比想像中的還低..這~~叫賺哥..因為有錢許多急於出脫的人還要"拜託"他們承接 這不知是做善事還是....

注意自己要買的區段 , 先探一下房價狀況 , 該下手買就就下手 ,找仲介也不錯

至少有售後服務,還可代為維修房子,不錯的 ,隨緣就好 認定價位合理就下手,

個人已買 10幾間套房囉 ?

如果這間房子是買方極度想擁有,氣場與房屋方位特別會旺買方,雖多付比市價40%.
住了之後在事業上多賺好多個40%也未必.買屋自住 真是靠緣份～歡喜就好

我也認為是為了提高貸款成數...

9# cic318


不是.現金成交.

{:4_138:}一個願打一個願挨
總之買的人開心就好囉

許多新手,年輕人,外地人...
想買房子,但一直搞不清楚該地段的行情價,
房仲便會告知最簡單的方式:看原屋主當初的買價..
比如說原屋主三年前買14萬,現在賣你14萬5..你就賺到!
其實..有很多都是假的!尤其是投資客買的房子..
都是報高價做假帳向銀行超貸..

雖然說一個願打一個願哀..但我也希望大家用最少的錢買到自己的殼!

昨天一位熟識的屋主.帶了一位買方來.讓我幫她們寫成交訂金資料.
我實在有點寫不下手.因為~成交價高出市價40%.
快樂讀書會 發表於 2010-7-9 18:31

住蘆洲時,樓下的店面售出了,原屋主本來想賣個1600~1800就好了
仲介印在DM上的價錢是2250,
有一天晚上,仲介問屋主要不要簽約,有人剛來看房子,決定立刻買,$2250...不殺價..
屋主馬上起身著裝趕過去,還拉我一起去...怕被騙,
後來是真的成交!
你說賣方還是房仲厲害嗎?我覺得還好啦~運氣很好倒是真的!
買家是個35歲女性,舊老公外遇被抓到..協議離婚,
條件是舊老公要買個店面給她,就馬上簽字..
於是她看了我家樓下的店面,說要買,馬上簽約..一毛不砍..
舊老公也沒多廢話..馬上開支票付訂!
這是我在現場親眼所見!

真是無言~ 可以透露是哪個建案嗎?{:4_144:}

其實舊老公有個名詞叫[前夫]啦
但那位小姐的情況.似乎叫老公也可以,不用加舊
畢竟開支票當時,她也還沒簽字...

PS:我剛好今年也35歲,回去要死盯著我老公...

21# A君的爸爸

2250萬不殺價?真的傻眼了~舊老公有這麼急於擺脫舊老婆啊?哈哈~

也要口袋夠深才能這麼毅然決然.............我大概付個2250元口袋就乾了...

真好,結婚後現在只領零用錢,用多點錢都要找老婆,附錢贖身也要有錢啊.

啊~~~~~~

會不會是說到我買的房子啊........

我是盤子嗎??