各項資產清冊需...造冊~ :time:

可以回函給建設公司，請建設公司先把我們京都社區所列的的缺失進行改善後再安排進行相關驗收及移交作業嗎？

贊成! 一大堆要改善的問題, 若沒請遠雄處理好, 絕對不可驗收移交. {:4_147:} {:4_147:}

謝謝小當當的貼文.
最近看到修溫泉從女湯擴大到男湯, 再擴大施工到其它地方
學成路的車道一修再修, 真的覺得很莫名其妙, 遠雄品質, 怎麼見面不如聞名.
而且, 這一連串的事, 遠雄真是給了我們的管委會添加太多工作了, 辛苦了管委們.

1.設施保固期間只要是正常使用對任何設施設備問題廠商均有義務改善或更新後才可進行移交,如無法及時完成亦應切結完成日期,俾作為補辦接受設備依據.
2.本社區是否有專業人事可擔任接受工作.如無?是否須委託第三者專業協助(付費),以確保接受確實.
3.任何有修改及更新之設施或設備是否須再予保固時限確認.

以下是管委會的回函
請各位住戶參考：

11008
台北市信義區基隆路一段200號22樓
受文者：遠雄人壽保險事業(股)公司
發文日期：中華民國 100年8月 24 日
發文字號： 京一(梅) 管字第號1000822004號
速 別：最速件
密等及解密條件：
附 件：
主 旨：為維持貴公司商譽及本社區全體住戶權益，有關公共設施及設備驗收
及移交事宜，請貴公司先行修復目前各項公設缺失後，再行商議驗收
及移交時程，請 查照。
說 明：
一、復 貴公司100年8月18日（100）遠雄壽字第910號函。
二、貴公司希於100年9月1日起至同年月4日止依公寓大廈管理條
例第57條規定，辦理本社區公共設施及設備驗收及移交事宜，
本會敬表尊重。惟貴公司代管期間，本社區公共設施及設備已發
生及發現多項且多次非住戶正常使用所產生之重大缺失，例如公
設溫泉管線破裂、天鵝池漏水及中庭梅樹落葉枯死等，為避免因
缺失之修繕拖延，影響驗收及點交之進行，請貴公司於完成目前
各項公設缺失修復後，再行辦理驗收及點交程序。且本會已著手
進行彙整，將儘速檢附相關說明或證據，提供貴公司作為修繕之
依據，故本會與貴公司同樣基於維護全體住戶權益，實礙難於目
前各項公設缺失修復前，即辦理公設驗收及點交事宜。
三、貴公司向來秉持「專業、效率、品牌、執行力」，為確保遠雄京都
建案於完成驗收及點交後，關於公設建造及維護責任移轉之權
益，請貴公司就說明一函文所揭驗收及點交事宜，提供完整、明
確且具體之驗收項目清單，例如貴公司所稱各棟土建公設涵蓋那些設
施或設備？各棟機電、水電及消防設施之設備名稱及所在位置為何？
皆煩請貴公司以列表方式逐項載明，俾利本會於貴公司完成缺失之修
繕後，儘速配合各項設備驗收及點交。
四、貴公司就上開說明如有任何疑義，請先行以書面方式進行溝通及協商
，避免本會無法配合貴公司單方進行之公設驗收及點交作業，而損及貴
公司及本社區住戶之權益。


正本：遠雄人壽保險事業(股)公司
副本：遠雄京都管理中心




遠雄京都管理委員會

主任委員 林芳梅

回復 京都小螞蟻 的帖子

Dear 京都小螞蟻,

謝謝告知!

很重要的行文. 委員們辛苦了!{:4_134:}

C5F4 Wendy