日前建商欲倉促點交公設，經管委會與住戶們共同爭取，點交變會勘
而該次視察提出多項缺失，以及希望建商追加項目，建商日前回文如下：


由該文可知，我們提出的一堆希望追加項目，建商只同意5項！！
1.KTV追加無線麥克風
2.管委會辦公室追加辦公家具及冷氣
3.信箱間追加公佈欄
4.泳池區追加男女廁告示牌及淋浴掛勾或置物架
5.兒童遊戲室加貼安全護條

看完這樣的回應，內心實在感到有點OOXX.....
建商也很聰明，我們建議追加的，他們不做的也就不列出來，只列出願意做的= ="
為此，本人建議管委會將於下周六開會時，請每位委員針對各棟狀況，提出希望追加或改善之項目
再做成表格，請建商逐項勾選是否願意追加，並填上預計完成時間點
不願意追加的也請建商明確勾選，而不是什麼都不提就這樣混過去

在這裡也希望各位住戶，針對你們看到的問題，提出希望建商追加或改善的建議
由管委會統一彙整後交由建商回應
也請大家針對確實可行的目標來做建議，而不是天馬行空的提議，以便讓小弟好整理。

比方說：頂樓曬衣空間不足~這是事實，也有機會改善，提議OK
但像這樣的建議：希望有撞球室~我們的就那幾個公設空間，顯然沒地方放撞球桌.....這種就可以不用提出了(汗)

幾個重要時間點報告：
1.李梅樹掛畫時間~101年1月1日前
2.各層電梯分層管制時間~待地下室安全梯反鎖問題改善後統一處理，時間未定
3.公設點交時間~100年9月10日

最後附上建商願意追加的公佈欄示意圖

建商真的很賊.....
各位委員辛苦了!

對了!!另外當初在做各項設施說明時,不是說有些地方在晚上使用設備上燈光會有不足的現象!
所以需要找一個晚上在來勘查之類的嗎??才知道哪些地方需要增加照明設備!!

回復 掠食者 的帖子

{:4_167:} 公設的點交千頭萬緒(包括跟建商的鬥智及角力)
{:4_154:} 辛苦的委員總共只有12名~~人力跟時間又有限
是否由每棟委員委託該棟熱心的住戶2~3名(maybe more),
{:5_236:} 就該棟逐層(含地下室.電梯間.公共走道.頂樓.....)
就缺失拍照存證.提供與該棟委員~~~以利匯整
{:5_277:} 委員们的火力就集中在一樓公設及機電設備
{:5_261:} A棟的部分就由我這兩天來起個頭,,,,,,有疏忽的地方再請各位多指正{:5_240:}

回復 w21124 的帖子

{:4_113:} {:4_113:}

回復 w21124 的帖子

丹大的建議很不錯喔
最近連續好幾周的周六 委員們都早起開會 確實辛苦
那D棟就由小弟來發起吧 我明天就拿相機開始開拍
有意願參與的住戶們 可以跟我聯繫
或是給我一些建議喔

請問一樓公設、電機點交，還有要找外面專業人員來點交嗎?

辛苦大家!感恩
我家e5-3樓靠梯廳牆角地面處有龜裂不平.請委員大點交(缺失)tks!

有需要加我一位 0928860800伯杰

可可爸~我也願意一起幫忙喔!!!
{:4_131:}

回復 雞婆 的帖子

歡迎喔 我準備週六早上八點從D棟頂樓開始 每個樓層逐一檢視
有問題就拍照紀錄 整理 一直到地下室 包含垃圾間
我的手機0931034140 願意一起參加的鄰居們 可以一起來喔

我會把整理後的資料放在家族內 若有不足之處 也請大家隨時幫忙補充

{:4_153:}今天逐層看了一下我們A棟~~
B1門的緩衝似乎沒作用....關門碰的一聲(半夜會嚇到){:4_99:}
電梯(保養及門板受損),壁面油漆,燈具故障...或多或少在各樓層都有出現
{:4_138:}建議由建商督促協力廠商做總體修整
先這樣~~~明天再來揪問題{:4_108:}

影視對講系統監看一樓公共空間(如游泳池圖書室健身房溜滑梯等等)攝影機,記得沒錯的話廠商沒施作
建設公司會做嗎?線路有預留嗎?小朋友自己在樓下我们比較放心喔!

{:4_153:}京都的停車場管理辦法出爐了~~給各位做個參考

感謝W大提供的管理辦法 !
話說今天傍晚在大學路上檔到你的車還真不好意思阿 !

回復 小唐 的帖子

{:4_153:} 沒關係~~這種情況,每個人都會碰到
再把京都公設使用及扣點方式show上來(京都無KTV室,我們可以自行訂)

{:4_167:}拍謝~~突然想到.....我們的園藝也是由物管來維護嗎?

E棟我來檢查 !

w21124 發表於 2011-8-21 21:09
拍謝~~突然想到.....我們的園藝也是由物管來維護嗎?

園藝部分未來可能會另請專業廠商維護
目前是由物管維護~但也只是由清潔人員進行簡單的整理而已

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{:5_260:} {:5_285:}

如果像D動那麼多缺失建議各位管委掉頭走人
時間壓力在建商那:lol

社區最重要的安全設備，有緊急發電機及消防設備。
希望各位辛苦的委員們，能夠驗收這些設備，最好能測試一下功能是否正常。
發電機的功率能否負載，發動時噪音問題能否符合環保標準。

我發現F棟的一台電梯許可證已過期，另一台無張貼。不知道這個問題是誰要處理。

如果不是專業人士，那些機電設備真的是完全看不懂

回復 賢賢 的帖子

機電會委請專業的人員來協助檢核

電梯的使用許可都下來了

礙於目前電梯的狀況 所以尚未張貼新的

我也會在這次會議上提出來(至少在貼個影本以昭公信)

掠大：李梅樹先生的圖也該請建商掛上去了..每層樓掛圖的地方旁邊環保漆好像也有掉漆...公設部分大廳入口左側的楓樹幾乎沒葉子了..其他花花草草有些2266...盪鞦韆少了一個...游泳池的高度好像只到大腿(我一般高)...代銷中心旁邊的桌椅塑膠編製的有很多菸疤燒成洞...椅墊該洗洗...太辛苦了....謝謝.......有需要幫忙的地方請來電0928860800伯杰

回復 pcchen1103 的帖子

您好~
李梅樹畫作經決議將於101年元旦時掛畫
因為目前還有很多戶在裝修~太早掛怕造成損壞
因此決議在明年來個新年新氣象~

回復 賢賢 的帖子

F棟的電梯真的要等專業人士來徹底檢查了
之前門打不開的那台
最近變成門先關了一半又打開又再關起來
7月時節一個人坐電梯遇到這狀況都只好唱唱歌轉移注意力{:4_176:}
這種請物管來看了很多次也沒辦法解決

我想提一個問題～～就是EF棟一樓中間通往車道的那個自動門，
不知道是他感應太靈敏還是什麼原因，常常風大的時候他就會自動打開，我想這會是社區保全的一個漏洞...
所以建議裡面是不是可以像外面一樣用磁卡感應再開門.....（不過我想如果沒預留管線應該很難..@@）

F棟B2電梯間的木地板是要不要拆阿, 不拆門就關不起來耶

還有B2因為是各家裝潢或是運送家具的入口, 牆面的油漆都已經被弄得花花的

應該要重新補過, 還有殘膠也應該清理

因為大家裝潢時有繳交保證金3萬跟另外不會退的3000元,

所以務管公司或是建商有權利檢查是否完好才退保證金

也有義務應該要清裡乾淨才移交給管委會


(感覺建商就是想趕快把整棟樓丟給管委會, 點交前都沒在補細部工程, 很差ㄟ.....)