M棟今天應是有新住戶搬進來；管理中心沒注意到搬家公司沒將電梯內牆；架設保護板而使電梯內牆刮損，是否應請管理中心嚴格要求；新住戶搬家時要求搬家公司做好保護公設的防護。

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目前保護板幾乎都拆了
若有新住戶要裝潢及搬家
應該要做好保護措施才對
否則若有損壞
管委會將難點交吧{:4_144:}

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有公告~~~
是住戶不遵守,很難押著作事,或不準作事
唯電梯監視器拍到再求償！

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建議~
物管可以和有申請裝潢許可的住戶們提醒一下
那也是他們的職責呀

但有些住戶就是
不管宣導多少次
公告貼了多少張
再來個相應不理
哎~{:4_202:}

可以要求搬家公司或裝潢公司施工期間要在原施工用電梯加裝暫時性隔板,有許多社區都是如此規定的。

+1
K棟的裝潢保留梯才拆下保護板、前幾天又完成地面大理石安裝、今晚發現入口處整排刮痕！
效率不錯、馬上破壞！四周也都只貼薄薄的保護紙、地面完全沒保護、不知日後會變怎樣？維修是麗寶還是我們？其實一個小動作就可以保護好啦！
攝影機也不會認帳的啦！

N棟已有好幾道刮痕~~很心疼~~
物管若不嚴格把關執行監督，
不久........可能又得花一筆維修費囉.....

電梯~地板確實要鋪保護墊.........不然~~

以前我在裝潢時...當時物管很注意環境保護.OK才發照!!請問現在物管是不適都沒注意就發照!!

自然 發表於 2011-8-17 23:48
N棟已有好幾道刮痕~~很心疼~~
物管若不嚴格把關執行監督，
不久........可能又得花一筆維修費囉.....

當下鋪設後要馬上鋪設保護墊!因為每棟目前都有裝潢戶!

小錢不花~~日後花大錢保養!!

物業管理中心沒有善盡管制的責任
那到底他們是來做什麼的?{:4_214:}
當門神好看而已的嗎?
搬家.裝潢公司貨車下地下停車場時,
難道沒有檢查放行單?
要繳交保證金, 以及確實做好電梯及梯間的保護措施, 才能放行不是嗎?
強力要求物館中心確實負起責任
否則應負起賠償的責任才公平!!!!!!!{:5_255:}

所以~

上周會議，建商也同意，在貨梯拆掉保護板之後
會加裝勾子，掛上專門電梯防護用的地毯(聽說是電梯公司提供的)
但需要一些時間訂作(各電梯的大小型式不同)

目前用的保護墊，只是暫時的
已通知物業加強巡檢貨梯

已經都刮花了

拆板時忘了有沒拍照存證
現在一定推說是之前就壞的{:4_202:}

黑麻麻 發表於 2011-8-18 09:29
拆板時忘了有沒拍照存證
現在一定推說是之前就壞的

金害....
還是,跟麗寶喬一下,把有刮損的地方處理好 ? 小地方應該是可以吧 ?

回復 李夫人 的帖子

不是跟麗寶喬，是要跟日立喬.....那間吼~~~~很硬！{:4_200:}

這是昨天新產生的刮痕....不知道麗寶會不會幫忙

不過保全查一下昨天進料紀錄應該可以抓到求償!!

奇怪 為什麼這些不可思議的怪事 一而再,再而三的發生

可否把應該付給物管的薪水扣他們三個月
這些錢拿來在社區各處裝攝影機 都還比較有用
攝影機沒有嘴巴,但是有眼睛.現在的物管好像是瞎了眼的啞巴

哪時候要開始公布住戶違規名單? 哪時候真的可以嚴格且合理扣物管的錢?
要是這些事情 討論了之後 沒有執行力 那我覺得我們自己很差勁

要是每個住戶都自動遵守規則,那我們根本不用花錢請物管
要是物管沒用,表示我們自己住戶太仁慈,放任物管,大家為何不要一硬起來? 拒付他們薪水

真的可以好好考慮多裝攝影機了! 然後請個警衛看monitor就好
請幾個會在大廳打招呼走來走去的假人 就能提升社區level嗎? I don't think so.

平常就要派人巡視各梯廳是否有裝潢工人違規 不是等住戶發現了(事情發生了) 才開始討論作法

住戶違規名單已公告在1樓的公佈欄中了
(因為電梯現在貼了保護墊，不便公告)

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日立=日商
日本人都很硬... {:4_101:}

黑麻麻 發表於 2011-8-18 10:21
住戶違規名單已公告在1樓的公佈欄中了
(因為電梯現在貼了保護墊，不便公告) ...

那因為裝潢損壞電梯,經由物管確認違規住戶後
是否必須強制執行罰款(不是只有沒收裝潢保證金)........

假如裝潢工人執意不繳交罰款
是否可以
1.取消該住戶公設使用權
2.將來要是有管理費單月減免制度,該住戶則無法享受
3.社區任何優惠,該住戶無法享受
4.汽機車鎖大鎖(好像有難度)
5.要求物管不幫該住戶收發包裹
6.每日要求物管深夜打對講機"提醒"該住戶繳交罰款
............................................................等

要是住戶不自愛,管理鬆散 只是影響到守規距住戶的權益
真正好的鄰居,是會替別人著想 而不是只顧自己方便

重點是:物管根本無法提出是哪一住戶損壞電梯,也沒提供我們處理這類事情的相關經驗與方法
我不相信只有我們社區會有這樣的問題,物管有標準的處理流程和制度嗎? 像花瓶一樣

ysilinlin 發表於 2011-8-18 12:19
那因為裝潢損壞電梯,經由物管確認違規住戶後
是否必須強制執行罰款(不是只有沒收裝潢保證金)........

{:7_405:}
4、5、6我也很想
但可能不可行，哈~~~

1、2、3的部份
這也是社區網軟系統的功能之一
所有的優惠都會跟管理費繳納情況，還有違規次數勾稽
在合法的範圍內，只有乖寶寶才有獎品

裝潢工人搬運不當，而造成社區設備損壞
放心啦！
都有從裝潢保證金裡面扣......
之前有保護板加持，這種情況不常見
但現在.....哼哼！

我誰呀！我財務大臣耶！
不扣他們的，我扣物業的！
喵的~~~~

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日立還是三菱ㄚ.....好像是後者....{:4_162:}

棠爸 發表於 2011-8-18 12:26
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日立還是三菱ㄚ.....好像是後者....

ㄟ~~~
我記得是日立.....

不過他們都是日商，都很難ㄠ

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日立．．．．．．
我記得電梯好像是三菱的
{:4_90:}

AR111 發表於 2011-8-18 17:20
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日立．．．．．．

{:4_122:}

那偶就當它是三菱好了....

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有可能Ｍ棟的是日立
其他棟是三菱阿
{:4_163:}

AR111 發表於 2011-8-18 17:23
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有可能Ｍ棟的是日立

棠爸
你連你那棟的電梯是日立的都不知道哦....{:4_169:}

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N棟.....繼會館人員把偶誤認為黑麻後.....又有人把偶跟黑麻住的棟別搞錯了....{:4_128:}

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好像是反話....在笑你說...結果搞錯棟別了....Orz

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你以為我跟你一樣笨哦！{:4_169:}

回復 棠爸 的帖子

黑麻不是Ｍ棟嗎
{:4_186:}

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你死定了........完全搞錯............{:4_92:}....上帝保佑你囉.....{:4_138:}

回復 棠爸 的帖子

瞎密{:4_99:}
我要趕快去幹活了
{:4_213:}

回復 AR111 的帖子

晚點去大廳罰站...

可以麻煩k棟的委員去看一下中間那隻電梯的地板嗎？我不會貼照片@@@@@

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我剛去看地板有保護版=====>一半{:5_238:}

會要求連地板部份都要做到完整的保護....^^

這不是保護吧，地板上的那片沒有黏住，我以為是掉下來的......垃圾......

bulywang 發表於 2011-8-18 20:38
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我剛去看地板有保護版=====>一半

K棟委員現在是不是只有一個呢? 委員目前有住在K棟嗎?
電梯的這個情形大概持續多久了呢?

好奇問一下

回復 ysilinlin 的帖子

有的....K棟委員有住....

您是指地上的部份持續多久嗎....????
我是本週才看到的....但我也認為這不是保護....己告知經理社區所有電梯的保護都要做確實....