請問一下
剛剛翻一下合約書,看一下房屋合約書最後一頁有建照執照
為什麼執照中僅有地下2層???另外不是靠龍埔國中那邊是14樓嗎,建照上面只有13樓,還有上面總戶數只有242戶
這部分為什麼與實際狀況有所差異??
再麻煩知道的大大解惑一下吧

這的確是很弔詭的地方，依附件十的建造執照影本來看，這份建照應該已經過期了，而且建照中註明建築物為三幢10棟，而目前是遠大於這個規模(建築面積應該沒有變大)，另外95年的建照，開工期限是領照後6個月，竣工期限是開工後37個月(3年1個月)，因此依此建照，最遲應該在99年的5月竣工，可是依合約第十條說99年3月才開始蓋(49個月後為完工日)，這個時間點應該已經接近附件建照的竣工期了，所以我猜應該有重新辦理建照，我們可以問建商這個問題，因為這個建照似乎怪怪的，建商是該給我們個解釋，而且要辦使照了，這樣子我們的使照款很難繳出去ㄟ。

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剛看到,有人去反應了嗎?

我剛問過建商了 因為建照他後來有變更 變更成地上十四層 地下三層 這樣我就放心了~

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8/23早上10.30有問過小姐.她是說有更新過.問她何時變更.她說詳情要問經辦才知曉.再回我電話.等到現在15.30都沒回應.我再次詢問.她表示經辦一整天都在忙.如果我有去北大愛悅.他們可以補一張新的建照給我或傳真給我.以上是我詢問後的結論.
只是不理解他們處理事情的過程.如果當初已變更(假設新的建照來不及放於合約上).事前為何不先告知我們.將來再補發.為何一定要讓住戶發現或提出後才說有變更.這建商作事總是遮遮掩掩.難怪人家不信任他們.當然這是假不了的.否則到時主管機關檢查也過不了關的.我個人是有質疑？為何2次會差那麼多？從地下2樓變更為3樓.又樓層也有變更.使戶數從200多戶增至400多戶.難道這1或2年法規有改過嗎？
另我們的公設--大廳部份被他們當做接待中心.等到要點交給我們的管委員會時.所有裡面的設施已被折舊耗損了.到時是否要求他們全部換新.據我所知遠雄當初的接待中心是另闢一區域.並沒有佔用到建物公設部份.所有的設施都用塑膠套套住.等點交時才拆封.我不知各位對這有何看法？

小江 發表於 2011-8-23 15:55
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8/23早上10.30有問過小姐.她是說有更新過.問她何時變更.她說詳情要問經辦才知曉.再回我 ...

另我們的公設--大廳部份被他們當做接待中心.等到要點交給我們的管委員會時.所有裡面的設施已被折舊耗損了.到時是否要求他們全部換新.據我所知遠雄當初的接待中心是另闢一區域.並沒有佔用到建物公設部份.所有的設施都用塑膠套套住.等點交時才拆封.我不知各位對這有何看法？

這個問題我之前也有想過,接待中心的設施會折舊
這個部份要跟建商反應換一套新的給我們..

前幾天去看房子注意到接待中心的天花板設施漏水, 而且很多地方已有龜裂, 質問小姐說移交管委員會時會修補, 不太贊成才新的已有天花板漏水????????

我強烈的質疑.等我們撥款.交屋後.公設是最後才交由管委會點交.到時候他們就像現在的爵士悅一樣拖拖拉拉一年多了.對他也無可奈何.到時他們就收工走人了.無法去牽制他們.

我也很贊成小江姐姐的意見我們應該把我們對建商所有的意見及質疑全都告知

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這種情況的發生率應該是高達99%以上，不知道最後會不會有1%的意外驚喜。

太多的疑問不知從何問起怎麼這麼複雜！！！！

對於這次的繳款.是否大家能延宕幾天.等他們來催繳再將我們的意見告知.雖然對於將來的總總幫助不大.但總是無言的抗議.

回復 小江 的帖子

是否可在板上建立一個大家對建商有疑問的問題總覽,等全體住戶大會時,一一將問題丟給建商,因為我們現在面對都是代銷公司,把問題都丟給代銷,其實真的吳三小路用,代銷大概能做到的就是將住戶的不滿反映給建商!.其實第一次的區分大會,可以找一個具有公信力的人來參予,至少建商講話會比較小聲.這是我的一點想法

真的 樓上的朋友說的對ㄟ 我也覺得建商和代銷中心的態度都很不負責
我也好多疑問 @@ 有沒有人要出來作代表阿?! 支持!

大家有發現廁所的鏡子也跟當初參觀的衛浴設備不同，（就是旁邊有一個房間，可以參觀建材跟設備），當初的鏡子邊框有明顯橫紋，顏色比較飽滿，看起來比較有質感，而樣品屋的鏡子邊框橫紋不明顯，顏色偏淡，兩種材質明顯不同，是否建商用便宜材質的代替品蒙混消費者，如果連這種小地方都投機取巧，那麼到時候要好好檢查其他設備是否也被偷天換日，狸貓換太子了。