有要自售需求(買或賣)的鄰居們, 都可以在此討論串PO文. (但此文謝絕仲介)
我先來開第一砲. :D

我接受愛北大一個網友"阿舟"請託, 問問看家族內是否有要自售的人.
目前阿舟太太任職於樹林大同國小, 非常嚮往肥冷房子, 差點買了遠熊最後的實品屋, 但因故錯過.

有自售意願者可直接與阿舟太太連絡.
0937-091886 林小姐

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目前出售者須承擔政府的奢侈稅
因此價格可能居高不下吧

實品屋也賣光啦?

親愛的鄰居
不知是否有車位要出售的
小弟我有需求

謝謝囉！

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有人知道 現在肥冷的市場行情到哪裡了？......

看到哈佛 京都 耶魯都漲上來了

翡冷好像有漲不太動的感覺說~~

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這是在遠雄網站看到的, 可以參考看看:
http://www.farglory-realty.com.tw/sale/in/40
http://www.farglory-realty.com.tw/sale/in/7

Chloe媽媽568 發表於 2011-8-17 17:55
回復 dkhung 的帖子

這是在遠雄網站看到的, 可以參考看看:

看到這上面的網站.....肥冷跟碧蓮天的四房....開價居然一樣, 都在2400萬左右


有點沒力......{:4_102:}

dkhung 發表於 2011-8-17 15:19
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應該不會漲不動, 而是最近"有誠意"釋出的供給屋少很多了.....
導致沒有什麼reference price.

所以版頭的林小姐才會找不到啊....(才請我代為詢問的)

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是呀.....所以不知道該說是碧連天漲還是翡冷翠止跌(z_z)

我的感覺是 肥冷是在北大區屬於A級物件
不過 最大原因可能是因為目前北大新開樓盤的成交價都一直無法站上30萬的大關
所以肥冷價格帶也跟著出現停滯
比較殘念的是 因肥冷規劃跟真正豪宅產品還是有落差 無法在北大特區擔任真正領頭羊角色
故而無法帶動整個北大特區房價往上突破....
目前肥冷最大作用 我倒認為是充分發揮了比價效應 順勢將周邊其他（京都 必連天等）社區的房價帶上來了
故而短期內 會覺得 肥冷到目前的帳面投報率似乎略差一些...
我覺得目前肥冷相較其他建案 CP值反而最高...

dkhung 發表於 2011-8-18 10:49
我的感覺是 肥冷是在北大區是屬於A段般的物件 理論還是會跟著高標一起上去
但是 因為目前北大真正A級貨的 ...

完全同意!

尤其相對其他買進周邊案件的買價, 加一點錢買進肥冷CP值真的高太多.
日前我在愛北大上PO出一些肥冷的照片, 也是希望大眾能更了解肥冷的價值.
否則光從外觀, 很難看出差異.

日前我參加了第一屆管委的公設改造討論會.
其中, 也討論到將其中一間貴賓室打造成視聽中心(KTV, 劇院)等等公設的規劃proposal.

肥冷門面方面, 在現有的物管中心與家醫室這兩個面對藝術大道的房間, 目前是計畫打通.
並規劃成肥冷的Starbucks.....
讓住戶透過自然光, 悠閒的邊看書報, 喝著咖啡(machine), 並希望能採用如Starbucks一般的木桌與沙發.
邊看著窗外的花園造景, 邊接受路人艷羨的眼光.....:lol

肥冷的整體質感會再向上提升的. :handshake :handshake

但這一切勢必得自己花錢, 我個人是認為這個投資能進一步帶動肥冷每坪單價, 受益的還是住戶.
重點是要在細部規劃後, 送交住戶大會通過才能實現.

桂格 發表於 2011-8-18 11:00
完全同意!

尤其相對其他買進周邊案件的買價, 加一點錢買進肥冷CP值真的高太多.

加油 桂格
我相信以這個社區住戶的水準
多數人應該會認同 將公設質感進一步作提升的
也建議你們在開會可利用一些空間擺飾 提高一下空間感的細部氛圍...

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讚~~期待斐冷的進化

我們實在太低調了
連後面美人魚噴水池都鮮少開燈(白天)
暗暗的經過時還會下一跳...以為....

家醫館和管理室是我們的門面
說什麼也要讓他高貴典雅~~總不能老是"唉唉"內涵光~~~

阿正爸爸 發表於 2011-8-18 17:54
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讚~~期待斐冷的進化

到時也要大家一起來參與改造喔......

那天討論完, 基本輪廓是出來了.
但還沒有進一步動作的樣子.

我相信大家一起集思廣益, 成果一定更讚!! :handshake :handshake :handshake

阿正爸爸 發表於 2011-8-18 17:54
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讚~~期待斐冷的進化

哥本哈根的美人魚是陽光下,河岸邊,小巧可愛
我們的"放大版"似乎處於陰暗裡....

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朋友之前買濟弘第三期(皇翔玉鼎隔壁)
說現在已漲到27萬
上回來翡冷參觀
光看二樓的公設就說
應該不只30喔

老婆跳肚皮舞的的舞友
看到瑜珈教室都讚不絕口
說是北大第一

三毛 發表於 2011-8-18 22:26
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朋友之前買濟弘第三期(皇翔玉鼎隔壁)

肥冷有傲人的1,2F 全面公設空間, 舖設大量石材並大器挑高.
韻律(瑜伽)教室之外, 就是翠綠的空中花園相伴......

日後我們的肥冷Starbucks, 也是高聳的椰樹花園相伴.....

肥冷高檔的個人家庭湯屋是北大最豪華.
溫水泳池夠寬, 採O3殺菌, 且位於2F, 池畔外有空中花園可做日光浴, 更是北大一絕....

而目前較少使用的親子教室, 繼引進Xbox Kinect之後, 我提議要引進更多親子與電子設施, 成為肥冷的湯姆龍....與室內遊戲室與空中花園室外遊戲室串連成親子活動空間.

而多功能會議室則會舉辦更多教學與聚會(開會)的地方. 如教手工皂製作, 小型講座等等活動. :victory:

來日方長 我覺得如果規劃起來經費不夠 其實可以分階段 不必一定一次全部都要到位
經費如有欠缺 甚至可以提出來給住戶們討論是否要小幅增加管理費來支應
但是 改善計畫一定要做到一個水準以上 別將就實施....

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日後我們的肥冷Starbucks, 也是高聳的椰樹花園相伴 非常期待
肥冷高檔的個人家庭湯屋是北大最豪華 那豪華第一眼看就被嚇到
而目前較少使用的親子教室, ......成為肥冷的湯姆龍.... 哇