這是管委會針對社區物管和俱管所做的問卷調查結果，請問大家如何解釋這次的調查結果呢？

去年，物管與俱管招標，部分住戶激情演出，造成社區極大的動盪和傷害；
今年，管委會又在進行物管與俱管招標了，
我希望今年不要重演去年舊事，但理性監督與建議，卻不能少，
畢竟每屆的管委會走過的點滴，都應該累積成社區的經驗和教訓，才不枉所經歷的一切，無論是喜、悲或好、壞。
圖片密碼：harvardabcde

管委會目前篩選出五家的物管是：天下、合京、傑明皇家、廣源、慶丰，俱管由物管統包。

整體的滿意度來看新世界俱管有80分.應該是不錯的分數.
由五家的物管選出一家,再由新選上的物管來統包俱管??
所以這一份問卷的用意在那裡??
現任的歐艾斯物管已經被管委會排除在外了,新世界俱管現在似乎沒有被管委會有續約的感覺?
花了一番精力所做的問卷,最後還是不了了之??{:4_137:}

新世界感覺做的不錯啊, 連我這不常用公設的都有覺得他們很用心在辦一些活動

我對物管是滿意的，大體而言覺得OK
小部分細節是不太滿意
至於其他我所不知道的事我就不知道了
對於像我這樣有點關心又不太關心社區事務的人而言

對於俱管，我覺得還不錯
很多地方有用心
最近游泳池有加了止滑墊都是用心之處
但顏色有點醜，要嘛灰，用這種大紅大綠大藍都會醜

回復 kkjj 的帖子

是啊，也聽見許多人抱怨止滑墊的顏色，但是這是遠雄鋪設的，據說遠雄因為整批採購的關係，無其他顏色可選擇......
退一步想，安全比美醜重要多了{:4_186:}

是不是因為我們這裏比較偏遠
為什麼來招標的物管公司都不是主流的物管公司呢?
是只有我們社區這樣
還是這裏的社區大多都不是主流的物管公司呢~

domama 發表於 2011-8-19 01:25
是不是因為我們這裏比較偏遠
為什麼來招標的物管公司都不是主流的物管公司呢?
是只有我們社區這樣

何謂主流物管公司?{:4_144:}

不過這次入選的, 的確大部份都很少聽過{:4_186:}

回復 lilian 的帖子

現行的俱管不錯,同意+1, 不曉得管委會的標準在那...{:4_101:}

俱管不錯+1。其實每年換新的，都要重新開始磨合期，也是一種消耗。

Vivian-MeiYing 發表於 2011-8-15 22:54
管委會目前篩選出五家的物管是：天下、合京、傑明皇家、廣源、慶丰，俱管由物管統包。 ...

俱管由物管統包？不知是管委會定規的，還是這五家物管都有意承攬俱管業務？
我也覺得目前的新世界作得還不錯，只是不曉得閱覽室管理是否早已撤出人力了，因為近幾次進去都看不見俱管的人，那圖書電腦等設備若遭竊要如何呢？

irislin 發表於 2011-8-24 13:10
俱管不錯+1。其實每年換新的，都要重新開始磨合期，也是一種消耗。

同意+1..俱管感覺很親切..

據悉物管招標是由天下保全得標，搭配的俱管是永泉(即水晶改名)。

入選的五家，簡報當天我旁聽了四家，管委會這次是採物管和俱管異業結盟共同投標，天下配永泉，合京配艾瑟倫特，傑明皇家配麥斯，廣源配泳霸，另一家慶豐沒聽見，所以我不清楚。

針對這次招標前的問卷調查，我有下列疑問：
ㄧ、問卷發出641份，據悉是針對管理費帳單在社區的住戶投遞，這樣的抽樣有沒有問題？
二、回收率僅123份，倘若管委會覺得回收率太低不足以代表住戶意見，又是以何種標準決定物俱管重新招標？
去年，那些強力表態社區應以永續經營為出發點來審視物俱管招標的芳鄰，也包含現任幾位委員，不知這次的思考出發點是什麼？
三、問卷調查的內容會不會過於簡略，住戶明白這份問卷左右物俱管續約與重新招標嗎？
四、以後社區的標案，萬一又遇到問卷回收率過低的問題，如何決定招標與否？

另外，物俱管異業聯盟投標，誠如管委會所考量的，或許物俱管的合作關係會比較好（但依然是兩家不同的公司，結果我是存疑的），也可以節省清掃人力和櫃檯秘書各一名（二樓男女各一名清潔員，櫃檯一樓大廳和二樓櫃台互相支援），以我個人的觀察，二樓乾區的清潔工作也不輕可以由物管完全分擔嗎？一樓和二樓櫃台的工作性質完全不同，可以互相支援嗎？

我想建議管委會的是，這次的招標方式優缺點如何，請一定要將經驗留在社區。管委會在物管與俱管的遴選上選擇變少了，這樣的招標方式真的適合繼續延用嗎？

至於我個人的感覺，俱樂部的經營好不容易逐漸步上軌道，越來越多的住戶開始走到二樓交流、運動，希望新的俱管進駐不要讓目前的進展中斷，不然真得很可惜。唉......

Vivian-MeiYing 發表於 2011-8-28 01:06
據悉物管招標是由天下保全得標，搭配的俱管是永泉(即水晶改名)。

入選的五家，簡報當天我旁聽了四家，管委 ...

希望俱館物館問券能夠在區權會當天填寫並公布就有更多住戶參予提供委員們資訊......