想買北大地區的房子...但是現在的建商品質真的需仔細評估...

不然買個房子最少都要花1開頭...很不想花了錢買了劣質品

請大家推薦您心中在北大的好建案提供我參考好嗎?

麻煩提供建案名稱後請註明是在什麼路上~

因不是在地人.這樣我比較清楚位置~感恩^^!

1# nicole2256
麗寶世紀館
位在：樹林市學成路與大成路口
是麗寶建設直轄中福營造所蓋
樓地板三米五
是北大特區少有的建案
每坪單價還在一字頭
該建案特色有
浴室當層排氣設計
雨水回收系統
ＡＴＳ不斷電系統
緊急供水系統
頂樓子母箱設計等等
有一點要聲明的是
我不是業代
僅就你的提問
表示個人看法
您參考看看囉

建案是各有千秋耶,跟你自己的需求有絕對的關係喲
(預算,座向考量,公設,地點等等...)
我自己就看了以下16個案子,但講了優缺點似乎會淪為口水況且也是在下的主觀判斷(我都是看三房的)
若您有興趣了解,可PM給我喲

三峽段:
-大英博物館(國學街/學成路)
-維也納花園(大學路底,近龍埔國小預定地)
-巴黎花都(大學路/學成路)
-北大新天地(大德路)
-南北大(國學街/國際一街)
-萬寶隆(大義路/學成路)

樹林段
-哲里(大義路底近佳園路)
-春城大砌(大義路/學成路)
-大學風呂(大義路/學勤路)
-愛在歐洲(佳園路/大成路)
-心六藝(學成路/佳園路)
-臻善美(學成路/佳園路)
-上善若水(學勤路/大成路)
-世界公園(學勤路/佳園路)
-麗寶世紀館(學成路/大雅路)
-大學京都(學成路/大義路)

在決定買北大時,有預定了幾個建案,新舊都有
第一個就是去參觀麗寶世紀館..因為屋況夠新,
所以把麗寶世紀館設定為一個基準線,
在它以下的直接出局,以上的就深入觀察...

不過麗寶世紀館也是第一個出局的..{:4_121:}...
以我的觀點來說啦!

這樣的推薦實在很籠統,自己也會很累!最好先畫出自己需求的優先次序.這樣會比較好找也好比較.
1.北大社區分靠高速公路段,樹林段,三峽段
2.需求是大坪數或小坪數,介不介意大小都有的混合社區.戶數多少能接受範圍
3.車位是否一定要平面--有些社區就規劃機械車位
4.高樓層或低樓層,是否要有view或者安靜與否很重要
5.價位多少以內---高低價差很多
6.注重格局或注重社區整理的感覺--有些人注重公設感受,宏觀才是重點!
7.建設公司的口碑,成屋或者預售屋--不過目前北大特區成屋居多.
8.方位重不重要
.............................
我想列出自己的優先選擇次序,這樣看屋就容易多了,因為絕不會有一個房子是讓自己100分的,看多也就花了.避免做出錯誤的決擇,想清楚是很重要的!

3# 阿桃

預算約1500以下吧

室內坪數50坪以上.最好戶數少點的..

空氣好點.景觀好點...大致想到的就這些摟!!

就是心中還沒定下規格.所以上網提問.想多參考參考哩^^"

3# 阿桃

真強者！

想當初流浪漢我只看了四季一晚，隔天就簽約付訂了....

5# michelle416

1.路段的話我還不熟悉.但比較想在此圖區塊內


2.室內坪數50坪以上.最好戶數少點的..

3.車位就無所謂了.都可

4.要高樓的.有view.安靜.最主要是空氣要好.現居住就是空氣差都過敏嚴重...

5.預算約1500以下(毛胚屋可)

6.格局要四方的.我喜歡一進門就是大大的客廳.不要到客廳還須轉個彎的那種感覺

7.建設公司不知道哪個好呢?!所以想聽聽大眾的意見~

8.方位不重要~

希望列出這些~能得到您的們大大的幫助.提供些讓我參考.

畢竟花的不是小錢.且又是住一輩子的屋子.所以我想好好的觀察在購屋^.^

版主怕吵的話，小弟是認為高速公路第一排都可以剔除了 (但面高速公路也是view最好的)
個人喜歡敦園、館藏的感覺，尤其館藏好像是一戶一廳，但樓層不高，view是學勤路的近景
建議找找看遠雄碧連天、翡冷翠高樓層面南邊的，有遠方的view，比較不吵，也比較不受東北風影響
至於遠雄的評價...，就煩請多爬爬文了

不過麗寶世紀館也是第一個出局的..{:4_121:}.. ...
A君的爸爸 發表於 2010-7-6 15:26

沒頭沒尾
能否開釋
原因何在

7# 小王子


還是您果決~


小弟足足看了一年(新、舊、預售等物件該跑都跑過了)，沒想到仍然有緣和您做鄰居!!<---還是犀利流浪漢做事有效率...

推薦鼎禮、千代田→在學府路上，大多能拿到合理價格，不過這2個建案已完銷，可能要透過仲介或直接找屋主，但此兩建案都是面對高速公路。單價大約在13~16不等，看樓層及您的議價能力。建材好，據說鼎禮約230戶。
太子國際村據說也不錯，不知有沒有釋出的物件？
點選以下網址，可以知道各個社區的公設^^"
https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=3281&extra=&page=1

預算1500萬四房 *推薦園系列建案*麗園 敦園 逸園 馥園 樸園 .
個人覺得未來這些園是可以傳家的好房子.

板主或許直接去問仲介會有比較多的可以比較~~
先看過再來殺價就行~~
否則這邊也只是紙上談兵~~

15# 艾倫


要買逸園? 那最好先去找主委聊聊天，看看這樣嘴臉的鄰居你要不要，再考慮要不要買逸園吧...

我也推碧連天去施工過算蓋的不錯
其他也有認識地主戶不過是大學士家跟哈彿學園並不在你的範圍內
阿拴 發表於 2010-7-6 19:13

碧連天 + 1

15# 艾倫


要買逸園? 那最好先去找主委聊聊天，看看這樣嘴臉的鄰居你要不要，再考慮要不要買逸園吧...
愛家工程師 發表於 2010-7-7 07:33

有些有錢人是真的人蔘吃很多...社會常態.~~與不缺錢的人聊天是比較累 ^^"

有些高傲的社區，還規定不准貼春聯呢......
貼春聯是會降低社區的品質嗎???20萬變成10萬吧...
最好是也規定在家裡不能燒香拜拜好了...
最好這個也調查清楚，這樣的社區你要不要...
還有到你喜歡的社區裡走動走動，看看住戶的表情，有社區住戶就真的很冷漠，有些社區就很親切，還會主動打招呼呢，建議多看看，所以不是所有"園"都是好的...

8# nicole2256


這樣的條件看起來只有館藏 或者天地賞澄園樓中樓 喆園一層一戶適合你們了 這三個建案在北大非常有名氣

幾十個建案看得我一頭霧水，平常上班假日又不一定有空一個一個去深入...目前想到的大概是:
1.三~四房
2.< 800萬
3.戶數不要太多(像近千戶就太OVER了)
4.平面車位
5.近桃子腳OR龍埔(家有小朋友)
6.方位面外至少不要面對中庭的
7.屋齡< 3年新屋
8.和睦相處的好鄰居...我認為這點最難阿!!
之前看過館藏和層峰感覺還OK~只是沒詳細了解囉!!

22# 達

館藏跟層峰小於800嗎?! {:4_144:}

22# 達

館藏跟層峰小於800嗎?! {:4_144:}
andy826 發表於 2010-7-22 11:04

我想一定沒有~~純欣賞 很哈而已!!

幾十個建案看得我一頭霧水，平常上班假日又不一定有空一個一個去深入...目前想到的大概是:
1.三~四房
2.< 800萬
3.戶數不要太多(像近千戶就太OVER了)
4.平面車位
5.近桃子腳OR龍埔(家有小朋友)
6.方位面外至少不要面 ...
達 發表於 2010-7-22 01:02

照你的條件在樂屋網查到的
可以參考看看
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0bbfb81355938a
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0f8cce13770588
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0a15561368535c
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0c5bf114738367