汽車道入口常開啟 又常壞掉 (聽保全說壞掉 但早上明明按就好好的呀)可否請委員們告知一下常壞掉的原因?因為次數實在太頻繁了，感恩。
**鐵捲門如果常開啟對住戶居住安全影響很大，已有諸位鄰居同樣有此疑慮，請盡速解決 ，謝謝。

回復 candice660419 的帖子

捲門軸心、馬達及齒輪因使用頻繁已損壞
報價18000元，最晚明日完成修復!!!!

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喔 了解 謝謝您的回覆 那可以請問一下為何會常在維修呢?那麼常壞掉嗎?

回復 candice660419 的帖子

sorry 剛得到最新消息
廠商很忙，下周三才可以來修
另外，入口係屬"快速捲門"，均有其專利及代理廠商
一般鐵捲門廠商恐無法處理，所以有點被這廠商拿翹了.....
目前齊家物業正設法找其他廠商"突破"，以求盡早修復!!

本社區捲門開閉次數超級頻繁(汽車位有506個)，故障率相對也會很高

回復 a500281 的帖子

不知道這是不是特區內大多數社區都會碰到的問題？

咱們社區在特區中確實不算小，但比咱們戶數、停車位更多的也不少

主委/管委會如果有與其他社區管理委員碰面時，是不是也可以問問大夥有沒有碰上這問題？都怎麼處理的ㄚ？

而最近這大門敞開的時期，不知道物業管理公司的保全作法如何？{:7_508:}

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因為上星期才聽保全說那天要維修 而隔天就修好了 不知為何才過二天 又要維修???總覺得很怪

回復 candice660419 的帖子

廠商有來調整過，復原了一下又壞了....

所以必須更換零件了....

回復 小王子 的帖子

已要求齊家夜間取消巡邏改駐點車道入口
白天的部分，因大門人員進出且狀況多
也只能多注意加強巡邏了....

a500281 發表於 2011-8-5 18:52
回復 candice660419 的帖子

sorry 剛得到最新消息

剛才搜尋 "快速鐵捲門"
找出很多廠商
要不要換一個呢?

回復 tpenews 的帖子

錢哪?
快速捲門都粉貴的......

a500281 發表於 2011-8-5 22:59
回復 tpenews 的帖子

錢哪?

那就沒法子了
趁火打劫的廠商很讓人痛恨

回復 tpenews 的帖子

該廠商另一報價$27000
類似大同電梯的"全責式"保養維護
再說{:4_202:}

回復 白色月亮 的帖子

一個保全哨24hr=3班，每班28000元=84000元/月
這樣的數字太沉重....端看住戶願不願意多付管理費買安全了...

回復 白色月亮 的帖子

我覺得若一個月再多個84000 這個費用真的太沈重了 ， 更何況， 多了一哨後 ，也不能保證不會再維修， 到時維修費再加上一哨的費用， 好嚇人 :L

回復 candice660419 的帖子

其實若有保全哨的話，鐵捲門就會是常開狀態
而由保全控制柵欄機放行
鐵捲門的故障機率是可以大大的下降的......

一個保全哨24hr=3班，每班28000元=84000元/月
這樣的數字太沉重....端看住戶願不願意多付管理費買安全了...



本社區有幾位保全人員呢？
別的社區做法是大門哨一位，另一位於車道入口(鐵捲門常開)守望(檢查停車證)，遇有其它緊急事項需處理或固定巡邏時間，則關閉入口鐵捲門離開處理，處理完畢就回到車道入口執勤，平時是不能任意離開的。
希望能參考一下...

我現在有1/3的時間住在新竹荷蘭村,荷蘭村也是一個超大的社區,我們管理費有1000多萬的結餘,說到要用錢有千百個困難,結果我們的會計捲款400多萬,打了一年多的官司,還沒下文,錢該花就要花,尤其是安全的問題,更何況我們地下室已經沒有門禁,錢省到最後積的太多就會被人覬觎

回復 testgood65 的帖子

如果是直接從原本的管理費裡支出這筆的話我也贊成啦，只是如果住戶要多付管理費而為了多加保全的話我是不贊成

您跟保全有仇?

回復 a500281 的帖子

不曉得那專利究竟是怎樣的專利？

前幾天北大建言社大POST了個廣告，不知道這廠商有沒有法子可以幫幫忙喔？

名門工程行