社區介紹:
名稱: 館藏
地址: 學勤路
戶數: 43 戶
總樓層: 地上: 12 樓, 地下: 2 樓
規劃房數: 4 房
規劃坪數: 67~130 坪
建設公司: 鉦翔建設

整個建築面都是玻璃，北大特區許多建案都是如此，這到底是好是壞，懂的人是否可以解惑?

　　現在建築特色強調「輕」，所以像是玻璃、輕隔間等，都是越來越常使用的建材，其優點，除了視覺上可以減輕壓迫感，或容易拆卸外，建築物本身的重量負擔也能因此減輕。

　　關於玻璃，其好處就是明亮、透明，製造開闊的氣氛，缺點就是陽光直接照進屋內，容易使屋內溫度升高，或光線對人體造成傷害，不過這可以貼隔熱紙改善；另外就是隔音可能沒有一般牆壁好，除非採用較高厚度的玻璃，或搭配氣密窗使用。

　　個人比較喜歡玻璃材質，都住在北大了，還要選擇水泥牆質來包住自己嗎？

另外一個缺點就是玻璃髒的話, 你會擦到流鼻血....

我愛死全部都是玻璃的房子...以前小時候還許願長大後
要在樓頂或是庭院蓋一個玻璃屋...一定很美

我對這種採光面大的房子就是無法抗拒耶...

那從大直搬回來啦~~~館藏應該也OK啊!!

不行啦...我現在就住北大這.(大直要裝潢)..我要在這住2-3個月
今天是第一天...我10點開車出門...居然11點10分才到
有點遠...車上坐一個2歲的寶寶...沿路一直叫...有點虐待他..每天要他坐2.5小時的車..

cda 你最後落居在大直哦?? 恭喜啦~~

1# kang


昨天聽堂哥說它的館藏已經可以交屋了 全面已經完工,
現在住戶紛紛都已經要進行裝潢 因為有些早一時間購買住戶已經提早交屋樣子
說真的超日本氣質的中庭設計 真的好舒服 而且大門設計的很有日本味,,
光是車道入口就感覺有所氣勢出來 ,不愧是三峽豪宅之一 ~~

前兩天經過...隨手貢獻拍了幾張照片....

我去年其實滿深深著迷這間...

每次來北大看房都多看他好幾眼

只能說自己還不夠爭氣

買不起阿>"<

之前也是有看過 "館藏" !

開價 NT$28W/P!!!

嚇得下巴差點脫臼!{:4_129:}

前幾天經過 看到面學勤路 有戶人家裝潢中

12# nelsonshi


二八那麼您可能是看到仲介戶的 而且我堂哥買的時候一坪也才20初頭而已,
最早訂價是22一坪 建商四樓 二樓 三樓是19.9左右.,
當然事到如今也將近有二年了 上禮拜問堂哥 五樓四樓還有三戶67的吧有要出售
二八真的沒有此價格別給仲介騙了 仲介戶現在還有二大戶哩!
全區只有四十三戶 非常單純 而且零店面哦!!

這間我看過，他的建材用的還不錯，不輸給中悅，個人覺得小贏大雄的建材
全日式的建築，感覺還不錯，喜歡落地窗的會很喜歡
戶數少單純，車道稍嫌小了點，高樓層成交不應超過22，低樓層也應該在20以內

開價NT$28W/坪, 能殺到不到NT$22W/坪???

這種商人也太黑心了吧! 超過20%的議價空間!

真是扯! 扯太大!{:4_167:}

還好吧麗寶四季館開價19-21萬,15萬出頭就可以成交了= =

真的是太扯了!

現在的建商都是這樣的嗎 ? 單價開的高高的,等客人來大砍一刀?

這不是一般商品呀! 差個幾百,幾千元的!

這一差就是上百萬新台幣呢!

一般薪水階級,差個幾萬元就覺得差很大了.更何況是一差就是上百萬的!

難道把房子拿來當一般商品賣嗎?

看起來真的是很漂亮
週末來看看

真的是太扯了!

現在的建商都是這樣的嗎 ? 單價開的高高的,等客人來大砍一刀?

這不是一般商品呀! 差個幾百,幾千元的!

這一差就是上百萬新台幣呢!

一般薪水階級,差個幾萬元就覺得差很大了.更何況是一差就是上百萬 ...
nelsonshi 發表於 2010-4-27 10:03

這應該還好啦,至少不會像有些建商,開價就是高,然後告訴你:一毛都不能減! (買菜我都可以殺價,這竟然xxxxx {:4_120:} )
還猶豫時,竟告訴你,再不下定,下周就要漲價了,然後就不斷持續的告訴你,剩下沒幾戶了,又要漲了.........真的給他xxxx {:4_125:}
老娘有錢還怕買不到房子喔!!挖勒~~ 走人~ {:4_214:}

恩.....建商開價1p28萬.......

缺點是 :
A. 公設比高
B. 每個房間都比較小

雖然每戶有一部專屬電梯,但是公設比過高! 拿這麼高的單價

去買這麼多的公設. 值不值得,就看每個人的想法了!

22# nelsonshi


房間其實已經算可以了 我堂哥是六七坪的 它還將佣人房 隔起來作一個理想儲藏室~~
館藏電梯一戶一梯廳 私密安全又氣派 當然公設比高 而且只有四十三戶ㄝ!!
比起住在遠雄那超高大樓 相同學勤路段寧可選擇館藏 車位又大又好停,
館藏車道入口超安全的 又挑高視野沒有壓迫感覺 哪兒可能找的到這樣環境?

現在完工後 要真正進去體會,才能發現它絕對勝過遠雄個案許多建材,
其實不用二八如此高價位 , 仲介都將行情亂炒作.............

「舘藏」用的是這個「舘」，而不是這個「館」。

24# phyllis


先給phyllis掌聲鼓勵
終於有人把'舘藏' 寫對了
不然會以為在討論別的建案呢


這是難得一篇好文
立論清晰
讀文者感同身受

大推~~~

24# phyllis


妳們選擇是正確的 我堂哥醫師也是裡頭住戶 ,
說真的館藏真的很符合日本精神 品質管理相當仔細 光是大廳就很舒服了,
重點是戶數少 一戶一梯廳 而且四部電梯 真的很貼心,
{:4_209:} 學勤路的豪華代表作品 真的很值得

我想，挑房子時要注意的不止是外觀氣派與否，建築物的內部結構其實更為重要，
不過內部結構這回事一般看屋者多半不太在意，也無從在意起，
因為大家的眼光往往只被豪華的樣品屋所迷惑，卻欠缺對建物結構、工法與管線走法最基本的認識。
希望大家能多多充實建築常識，畢竟買房子可是人生中最大的一筆花費呢！

入住北大特區快兩年了，看了很多案子從無到有，其中館藏完成的速度最慢，
感覺建商有他的進度在，不像有些案蓋房子的速度是有些快的嚇人。
壞處是住它隔壁被吵的蠻久的。

9# NEWMAZDA6
看過一八跟舘藏，我覺得一八不輸舘藏，且一八的銷售服務很實在跟親切，舘藏人員說話很跩，等去看一八之後，感到不如買一八!
一八行館是家信建設所蓋，沒有做廣告跟大型的銷售中心，但其案件推出後都幾天賣完，一方面是每次推案都是少戶數，另方面都是口碑相傳，老客戶推薦。買房不像買衣服，也不是廣告做的大就是好公司。目前，在北大特區，家信建設已經蓋到21期，上次去看，才兩天全賣完，現在正籌畫23期案件(不確定22期是否也推完)。早安北大系列就是他們所蓋，很有口碑，大家多打聽，以上心得與大家分享。

22# nelsonshi


房間其實已經算可以了 我堂哥是六七坪的 它還將佣人房 隔起來作一個理想儲藏室~~
館藏電梯一戶一梯廳 私密安全又氣派 當然公設比高 而且只有四十三戶ㄝ!!
比起住在遠雄那超高大樓 相同 ...
NEWMAZDA6 發表於 2010-6-10 11:39

我覺一八行館能勝過館藏，這兩家我都看過，一八行館的景觀遠遠勝過館藏。

這禮拜去參觀 "舘藏"實在很喜歡他一大片玻璃的客廳,唯一美中不足是我們看的是面後面,雖然有中庭,但距離後面的建築實在太近,一大片玻璃彷彿他們可以看盡我家,想著想著如果可以住在面學勤路看著樹海,天天心情該是會非常之好,出來後天快黑,回頭看發現入住並不多,不知是否有想讓屋之人~我們期待有緣人能圓一夢~

回覆 nelsonshi 的文章

28 是北大區的毫宅價耶

Alanis 發表於 2010-11-7 03:20
回覆 nelsonshi 的文章

28 是北大區的毫宅價耶

它確實是走豪宅路線的!

想一想,12戶要分擔一部電梯的保養費和將來換置新電梯的費用,

還真的是好野人才負擔得起的呢!

我第一次看到舘藏覺得還不錯,但後來發現我在對街看時,可以看到二三樓內,所以覺得沒有穩私,雖然可以關窗簾,但覺得還是不好,總不能一直關窗簾吧!或許要有一些大樹來遮蔽比較適合

很好奇裡面的公設有哪些耶??!
對於那種大坪數又戶數少的~
一值無緣進去參觀.....

nelsonshi 發表於 2010-11-8 08:24
它確實是走豪宅路線的!

想一想,12戶要分擔一部電梯的保養費和將來換置新電梯的費用,

這樣思考不一定對耶，因為兩百多戶所繳的管理費，未必比五十戶住戶的管理費便宜喔!!
請問，舘藏的公設是多少??我有點忘了

greta 發表於 2010-9-12 20:46
這禮拜去參觀 "舘藏"實在很喜歡他一大片玻璃的客廳,唯一美中不足是我們看的是面後面,雖然有中庭,但距離後面 ...

何不去參觀一八行館，那裡的視野佳，建案口碑皆好!!

回覆 YAYA 的文章

所以,我才說是好野人才住得起的社區嘛!

回復 fox 的帖子

他們中庭滿舒服的 只是健身房很小 有個小小的會客室"
基本上四戶一層強調一戶一梯廳 頂樓面才是二戶一層,四部電梯 其中包含貨梯兼專屬殘障電梯
他們公設大約29 本來建設公司也要買隔壁建地蓋舘藏二期的 不過地主不願意,
舘藏是的確蓋的很用心 建築團隊很有環境概念,他們當初工地管理非常森嚴 而且超嚴密監視
剛推出預售屋時" 我就看到他們對建築物的真誠及理念了 !!
裡頭住戶都很低調 身份幾乎有教授 醫師 科技主管 或者家族
當時我堂哥醫師 剛推出時 下訂一戶 買了近19.9吧 大家笑他笨又傻瓜 但是現在事隔三年半
現在扔出來的出售戶每坪已經開出三十了,{:4_164:} 成交價都在二五至二七左右..........

NEWMAZDA6 發表於 2011-8-2 19:46
回復 fox 的帖子

他們中庭滿舒服的 只是健身房很小 有個小小的會客室"

WOW!!!!!!!!!
感謝你的分析介紹~~~~

感覺起來 公設一大半是電梯嘍XDD""